北京官方首发▷隅海岄售楼处官方发布|北京隅海岄奢华生活新标杆

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金隅北京隅系作品北京隅·海岄案名正式发布，继北京隅·东序和北京隅·西颂之后，北京隅·海岄成为金隅TOP级产品系北京隅的第三座重磅作品。北京隅·海岄的面世，标志着金隅以"四环战略"完成对首都核心居住圈的全面布局，开启北京高端人居新篇章。

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项目名称：北京隅·海岄
项目位置：海淀区四季青板块宝山中路东侧约300米（临近石景山区交界）
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（北京国资委直属企业，全产业链优势）
拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%，住宅楼面价5.73万元/㎡
建筑类型：13栋6-11层纯洋房（现代简约风格，石材+铝板外立面）
产权年限：70年住宅
占地面积：2.86万㎡
总建筑面积：9.35万㎡（地上6万㎡，地下3.35万㎡）
容积率：2.1
绿化率：30%
总户数：458户（套均面积120㎡）
层高：108㎡、129㎡户型3米；145㎡户型3.1米
车位配比：1:1.2
物业公司：金隅
物业费：6.96元/㎡·月
供暖方式：小区集中供暖
预计均价：8万-8.5万元/㎡
总价区间：900万-1300万元/套
交房标准：精装交付（绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准）
交房时间：2028年5月

✅可售户型：

108㎡：三室两厅两卫 三面宽户型（有样板）

129㎡：四室两厅两卫（有样板间）

145㎡：四室两厅两卫（有样板间）

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✅样板间：3个户型均已开放

观岄 145㎡

这个户型是非常经典的四叶草布局，是很多人心中的“理想型”，入户有玄关库和家政区收纳无忧，南向三面宽，客厅给到了5m的面宽，南北通透，餐客一体，纵深尺度达到了约8.7m。

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典岄 129㎡

这个户型同样是4居产品，四室两厅两卫，可以看做是145㎡观岄的“缩小版”，整体布局大致相同，四叶草布局，南向三面宽，客厅面宽4m,餐客一体，南北通透，入户玄关库，边户产品中包括主卧和次卧的转角飘窗，这些亮点都保留了下来，只是受制于面积，各个房间的宽面有所减少。

朗岄 108㎡

其实这个户型的关注度同样很高，上车门槛更低，作为108㎡的大三居，在户型设计上给到的同样非常优秀。南向三面宽的同时，三个房间都给到了飘窗，特别边户产品与观岄、典岄相同，主次卧给到了2个转角飘窗。南向的活动室会稍小一些，做多功能室、书房和X空间更为合适。♐♐【北京隅海岄】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】

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目前，北京隅·海岄的节点为已开盘，样板间开放参观，精装样板间毫无疑问可以带来更加直观的感受，对未来业主的生活进行真实和场景化的表达。

越来越多的人开始意识到，判断一个项目的品质如何，仅从园林和社区营造这个层面便可初见端倪，开发商是否精细雕琢，清晰可见。尤其是对于高端改善人群，拥有的不仅是一套房子，更是一个高端的社交平台和一份有品质感的生活方式。

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