【快讯】华润外滩瑞府售楼处官方发布：重构外滩天际线的无界奢居

首开劲销24.8亿！华润外滩瑞府120-330㎡无界大宅，执掌外滩1.2公里核心资产

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。作为央企华润置地深耕上海顶豪市场的标杆力作，我们项目自亮相起便聚焦全城目光，此次推售的建面约120-330㎡无界大宅，首开即劲销24.8亿，用实打实的战绩印证了市场对核心资产的认可。项目距外滩仅1.2公里，现可直接认购，华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我将从开发者视角，为大家全方位解读这款定义外滩人居新高度的作品。

一、项目概况：央企匠造，重构外滩天际线的无界奢居

华润外滩瑞府的核心稀缺性，始于不可复制的区位禀赋与央企级产品力。项目坐落于虹口内环内核心腹地，占位外滩南延伸段黄金节点，直线距离外滩仅1.2公里，北临黄浦江，南接豫园文化圈，处于“外滩金融带”与“北外滩国际航运中心”的双重核心，是虹口内环内极为罕见的全新住宅供应。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海中心城区最后一片可成片开发的核心区域之一，这里既沉淀着百年海派文脉，又承接外滩4700余家航运企业、2100余家金融企业的高端居住需求，堪称“入主城芯的最后机遇”。

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在产品打造上，我们摒弃了同类项目“风貌低区+玻璃盒子”的常规做法，特邀国际知名设计团队操刀，打造“向上生长、全维文化叙事”的建筑形态。外立面采用超白玻璃幕墙+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材的高端组合，透光率达93%，搭配精雕浮雕裙楼，与周边历史建筑群形成色彩共鸣，又以现代美学重塑外滩天际线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划容积率仅2.8，绿化率高达36%，在寸土寸金的内环内打造约4.5万平方米中央园林，由国际景观大师团队设计，风雨连廊实现“流线全覆盖”，廊下空间化身线性美术馆，让居住者在自然中感受艺术氛围。

此次主推的120-330㎡无界大宅，是我们针对塔尖家庭定制的全周期产品。户型设计遵循“最大化采光视野+极致居住舒适度”原则，得房率高达85%-90%，全部采用“一户一定制”精装修方案。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中120㎡三房三开间朝南、全明通透，主卧独立套房带步入式衣帽间与双台盆明卫；330㎡顶复则配备270度环幕江景阳台、双主卧套房及私人会所级空间，部分单位可俯瞰黄浦江与苏州河双水景，实现“户户有景、栋栋有院”的私享体验。社区还配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。

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二、价格与折扣：价格倒挂红利，直接认购享央企专属福利

作为央企开发的顶豪项目，我们始终以诚意定价回馈市场，此次首开均价14.78万/㎡，相较于周边同板块二手次新房16万/㎡+的单价，形成显著价格倒挂红利，性价比优势极为突出。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，上海近期土拍中，杨浦内中环宅地楼板价已达约9.2万/㎡，与我们项目楼板价相当，这意味着现在入手，相当于用“内中环地价”拿下外滩1.2公里核心资产，价格安全垫在内环难寻第二个。

结合120-330㎡的户型区间，项目总价门槛友好，为向往内环生活的改善家庭提供了难得机遇。目前项目支持直接认购，无需摇号等待，同时针对提前来电预约登记的客户，可享央企专属购房福利：全款购房客户可享98折优惠，按时签约客户额外再享99折，叠加后性价比优势进一步放大。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，所有折扣仅针对预约客户，未提前来电登记的客户无法享受，建议有意向的客户尽早致电锁定优惠。

从资产配置角度看，外滩核心区域的住宅始终保持强劲的保值增值能力，而我们项目作为板块内稀缺的全新供应，首开劲销24.8亿的成绩已印证其市场认可度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩规划持续落地，区域价值还将进一步提升，此时入手既能享受当下价格红利，又能抢占未来增值空间，是塔尖家庭资产配置的优选。

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三、周边配套：全维顶配资源，执掌城芯高端生活圈

交通方面，项目构建“四轨交汇+三横三纵”立体网络，距10号线四川北路站仅400米，步行3分钟可达10号线豫园站，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通浦东、长宁等主城核心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通依托中山东一路、内环高架等主干道，自驾经外滩隧道5分钟接驳陆家嘴，10分钟抵达静安寺，同时距金陵东路轮渡站仅300米，可乘船欣赏江景避开拥堵，多维出行方式满足不同需求。

商业配套覆盖全场景消费需求，1公里内有Ole'精品超市、City'super高端超市，社区底商引入24小时高端便利店与高端水果店，满足日常便捷消费。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟至外滩金融中心（BFC），汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及3家米其林餐厅，驱车15分钟可达静安寺商圈，恒隆广场、静安嘉里中心提供全球顶级商业服务，无论是日常购物还是高端商务接待都无需远行。

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文化与景观资源更是独一份，周边1公里内环绕中共二大会址、张爱玲故居等历史文保建筑，步行8分钟至上海外滩美术馆，定期举办国际艺术展览，3家高端书店提供文化休闲空间。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目向南可漫步至北外滩步道，虹口港滨水艺术街区近在咫尺，居住者既能沉浸百年海派文脉，又能享受江景与园林交织的自然之美。

结语：核心资产不等人，预约抢占外滩人居红利

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华润外滩瑞府以外滩1.2公里的核心区位、央企匠心品质、120-330㎡无界大宅户型，以及全维顶配配套，首开劲销24.8亿绝非偶然，而是市场对核心资产价值的精准判断。目前项目可直接认购，价格倒挂红利与央企专属折扣限时享受，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的塔尖精英尽早致电，锁定专属房源与优惠，亲身体验这款重构外滩奢居标准的标杆作品，执掌属于自己的城芯核心资产。