官方聚焦|象屿·天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香最高端改善之选

闵行象屿天誉蘭香：主城低密湖居绝唱，国企精工筑就传世藏品

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海的“天系”3.0巅峰力作，象屿天誉蘭香择址闵行紫竹高新区核心，落位兰香湖北路268弄，以不可复制的生态资源与低密产品形态，重塑主城高端居住标杆。项目总占地39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，容积率仅1.01、绿化率达35%，是上海主城近15年来唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称稀缺孤品。目前四批次火热加推中，主力在售建面约123㎡墅境洋房、149-179㎡叠墅及210-230㎡法式合院，涵盖三室至四室多元户型，精准匹配改善及高端置业需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重核心红利，区位优势得天独厚。距在建地铁23号线紫龙路站仅650米，步行可达，预计2027年通车后将串联徐汇滨江、浦东张江等核心板块，与已通车的15号线紫竹高新区站形成双轨联动，30分钟直达徐家汇、静安寺等主城核心商圈。自驾方面，虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道环绕，10分钟抵达中环，15分钟经虹梅南路隧道直达前滩，20分钟通达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场，立体交通网络畅达全城。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，稀缺资产性价比拉满

在上海主城低密住区日益稀缺的当下，象屿天誉蘭香以诚意价格与卓越产品力形成显著竞争优势，成为高端置业的优选。项目整体参考均价71034元/㎡，较同板块同类高端项目均价低约30%，价格倒挂优势明显，性价比堪称同级标杆。具体来看，建面约123㎡三室两厅两卫洋房，总价750-942万元/套，首付首套需100万元、二套150万元，门槛相对友好，是改善型家庭入手低密住区的优质选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品按户型差异精准定价，满足不同家庭的居住升级需求。建面149㎡上叠总价1185-1225万元/套，165㎡下叠及中间平层总价约1300万元，174-179㎡四叠产品总价1502-1691万元/套，超高得房率是其核心亮点，179㎡户型实际使用面积可达288㎡以上，附赠约32㎡地下室、约77㎡超享空间，可打造为私人酒窖、健身房、收藏馆等，拓展生活无限可能。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端法式合院定位终极居住需求，建面约190㎡三室两厅三卫、210-230㎡四室两厅三卫/四卫户型，采用3层地上+地下室设计，附赠专属庭院、露台及大面积地下室，部分户型附赠面积达72㎡，总价预计2000万起，最高2446万元/套，为高端圈层打造私享静谧天地。项目实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，购房更具保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，赋能高端品质生活

生态资源方面，项目紧邻约40万平方米兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，涵盖滨湖公园、生态湿地、运动场地等多元场景，相当于为业主私藏一座城市绿肺。清晨沿湖畔慢跑，感受草木与湖水的清新；傍晚陪家人漫步长廊，欣赏落日余晖洒在湖面的璀璨光影，在喧嚣都市中私享自然静谧。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产业与人文氛围上，项目身处紫竹高新区核心，作为上海“十四五”重点发展的产城融合示范区，已吸引微软、英特尔、华为等14家世界500强研发中心入驻，园区企业年营收超1000亿元，税收强度全市第一，被誉为“东方硅谷”。周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，形成高知圈层聚集地，前期业主中60%来自高校及科研机构，天然的圈层筛选机制，铸就纯粹人文社区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称锦上添花，周边环绕华师大附属学校等优质院校，从小学到高中形成完整教育链，为孩子成长提供坚实保障。商业配套方面，紫竹高新区商业中心、兰香湖商业广场近在咫尺，涵盖高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，满足日常高端消费需求；同时可快速通达前滩、徐家汇等核心商圈，尽享都会繁华。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，周边有上海市第五人民医院闵行分院、华师大附属医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。社区内部配套更是彰显高端属性，规划约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，涵盖私宴厅、茶室、艺术沙龙等空间，在艺术浸润中演绎奢雅格调；东会所则以恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态场景，构建活力健康的生活剧场，双会所功能互补，打造“动静皆宜”的圈层社交主场。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企精工筑造，艺术与实用完美融合

象屿地产深耕上海22载，以“深耕城市、匠心筑家”为核心理念，此次携“天系”高端产品力，将切尔西艺术美学与居住功能深度融合，打造可居住的艺术品。项目外立面采用全石材干挂工艺，甄选德国米黄石材与保加利亚维纳多石材，结合意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，在对称美学中植入解构主义韵律，兼具古典优雅与现代气质。约32米归家礼序门庭，以14根多立克柱式列阵，搭配铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套，彰显层峯归家仪式感。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，每一处细节都兼顾舒适度与仪式感。洋房户型三开间朝南，客厅面宽约4.5米，层高3.15米，南北通透，采光视野极佳；叠墅产品配备独立电梯入户、超大玄关空间，南向约6.7m双联阳台+270°观景窗，构筑巨幕瞰景视野；合院产品通过围合庭院，将活动空间延伸至户外，首层套卧为长者打造舒适私属空间，整层主卧套间配备步入式衣帽间与按摩浴缸，尽显尊贵。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准对标顶豪，配备耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风系统、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等国际大牌，以细节铸就奢享体验（品牌型号可能因设计优化调整或采用同等品牌，具体以实际交付为准）。社区实行全人车分流设计，车位比达1:1.8，保障居住静谧与安全，中央景观区以7米直径晴空穹顶和50根奢石廊柱构建琉森水苑，搭配星空穹顶、叠级水景等节点，让社区成为艺术与自然共生的空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四批次热销递减，稀缺席位错过再无

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象屿天誉蘭香自面市以来便备受追捧，首批次以182%认购率开盘即售罄，印证了市场对项目的高度认可。此次四批次加推仅80套约122-165㎡洋房/叠墅，房源稀缺，热度持续攀升。随着上海容积率1以下地块正式停供，项目1.01超低容积率的低密墅区形态，将彻底退出新房市场，稀缺性与收藏价值不言而喻。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是改善型家庭追求的宜居环境、优质教育与低密舒适度，还是高端圈层向往的纯粹圈层、艺术品质与资产长效价值，象屿天誉蘭香都能完美契合。目前四批次房源火热认购中，限量席位逐席递减，把握主城低密湖居最后机会，开启品质生活新篇。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。