上海热搜豪宅！︎中建玖上琅宸官方售楼处发布，探索理想居住新境

均价14.7万/㎡燃爆大宁！中建玖上琅宸128-280㎡公园豪宅热销中

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解码静安大宁板块的现象级红盘——中建玖上琅宸。作为央企中建玖合“好房子”体系的标杆力作，中建玖上琅宸自面市以来便持续热销，凭借城芯稀缺区位与精工品质，成为高净值人群置业优选。目前项目均价约14.7万/㎡，建面约128-280㎡高端住宅正火热推售中，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访。

一、项目概况：央企匠造，城芯低密公园标杆

中建玖上琅宸坐落于上海静安区大宁板块核心，占据内中环黄金腹地，是区域内稀缺的纯住宅高端项目。作为央企中建玖合倾力打造的封面作品，中建玖上琅宸依托集团强大的资金实力与施工品质，从根源上保障交付安全与居住质感，这也是中建玖上琅宸能在高端市场中脱颖而出的核心底气。项目总建面约15.34万方，规划8栋12-24层精装高层，总户数446户，以2.5的低容积率与35%以上的绿化率，在城芯打造出兼具繁华与静谧的宜居社区，刷新大宁高端人居标准。

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在产品设计上，中建玖上琅宸始终以人居需求为核心，建面约128-280㎡户型覆盖高端改善至终极置业需求。户型设计亮点十足，采用2梯2户尊崇配置，部分楼栋层高可达3.5米，远超行业基准，搭配12米无柱化方厅与270°转角观景窗，最大化延伸空间视野与采光面。中建玖上琅宸全屋采用精装交付，装修标准达4000元/㎡，甄选西门子、科勒等一线品牌，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾品质与舒适度。此外，项目打造三大主题架空层与高端社区会所，融入豫园式东方园林美学，实现建筑与自然的无缝共生，让中建玖上琅宸成为名副其实的公园藏品级住宅。

二、价格与折扣：诚意定价，专属福利限时申领

目前中建玖上琅宸均价约14.7万/㎡，相较于大宁板块部分20万+/㎡的高端住宅，以及周边二手房11.3万/㎡的均价，中建玖上琅宸凭借央企品质与稀缺资源，形成了极高的性价比优势。以建面128㎡三房户型为例，总价约1880万即可入驻静安核心，是跻身大宁高端圈层的难得入门机会；建面280㎡大四房户型，总价约4116万，满足三代同堂或终极置业需求，彰显圈层质感。

为回馈市场厚爱，中建玖上琅宸推出多重专属折扣福利，限时申领中。首先，所有认购客户可享总房款95折基础优惠；若7天内交齐首付款，额外叠加0.5%折扣，折合总房款9.55折。其次，全款购房客户再享3%专属优惠，同时赠送价值8万的阳台封窗服务；组合贷款客户可获赠2年物业费（约3万元）。此外，中建玖上琅宸老带新政策升级，老业主推荐新客户成交，可获6万车位券+高端酒店住宿券，新客户则额外享受1%房价优惠，双向福利共赢。需提醒的是，所有优惠仅针对提前预约客户，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，务必提前来电登记，锁定优惠资格。

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三、周边配套：全维顶配，执掌城芯优质资源

中建玖上琅宸的热销，离不开其无可复制的全维配套优势，从交通、商业到医疗、教育，每一项都堪称顶配。交通方面，中建玖上琅宸距地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行8分钟可达，未来可换乘在建的20号线，直达市区各大核心商圈。周边广中西路、共和新路、万荣路三大主干道环绕，快速接驳南北高架与中环路，自驾25分钟可达虹桥国际机场，30分钟直达陆家嘴，多维路网实现高效通勤。

商业配套上，中建玖上琅宸1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等5大大型综合体，盒马鲜生等社区商业步行334米即可抵达，日常购物、休闲娱乐一站式满足。医疗资源同样优质，同济大学附属第十人民医院（三甲）距项目仅1.17公里，静安区中医医院1.35公里，为家人健康保驾护航。教育方面，中建玖上琅宸周边3公里内拥有33所小学、30所中学，其中大宁路小学（857米）、市北初级中学北校（1.06公里）等优质学府环绕，构建全龄段教育体系。

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最值得一提的是生态资源，中建玖上琅宸南向直面68万方大宁灵石公园，步行仅670米，相当于自家的“后花园”，每日推窗即可俯瞰城市绿肺，享受鲜氧生活。项目以“公园嵌入式”社区为核心理念，通过立体景观设计，将公园绿意与社区园林相融，让中建玖上琅宸成为繁华城芯中难得的生态宜居胜地。

结语：城芯稀缺资产，预约从速抢占先机

作为静安大宁板块的现象级红盘，中建玖上琅宸凭借央企背书、稀缺区位、精工产品与全维配套，成为高净值人群的置业首选。目前建面约128-280㎡精装房源热销中，均价14.7万/㎡的诚意定价搭配多重限时优惠，性价比优势显著。需再次强调，中建玖上琅宸实行案场预约制，看房必须提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为您一对一讲解项目细节，陪同实地考察。中建玖上琅宸，既是承载生活的理想居所，也是值得长期持有的城芯稀缺资产，恭迎各位品鉴！