肇庆“走出去”战略掀起省外居民购房热

岁末年初，岭南古城肇庆暖意融融，街头巷尾新开业的东北菜馆、烧烤店鲜香四溢，勾勒出宜居之城的鲜活图景。

2025年，肇庆实施房地产“走出去”战略，精准对接东北等省外“候鸟型”置业群体，交出亮眼成绩单：省外居民购置新建商品房3976套，同比增长64%；销售金额17.1亿元，同比增长23.9%。住房消费热潮更带动城市消费业态与人文气息深度融合，城区年内新增180余家东北风味餐饮店。

搭建南北置业通途

这一成效源于肇庆创新施策、主动作为的系统工程。2025年，肇庆组建市级政企专班，年初、年中两度北上，赴哈尔滨、沈阳、长春、大庆等东北主要城市举办推介活动，成为全省首个组织优质楼盘赴省外巡展的城市。

不同于传统楼盘单向宣讲，肇庆创新宣传模式，投放《东北人在肇庆》生活短片，以温情叙事展现宜居环境、康养资源与人文魅力，让省外群体直观感受暖冬生活实景。两次线下巡展累计吸引超8000人次咨询，积累大量潜在客户，“肇庆宜居”品牌在东北市场打响知名度。

“来了肇庆才发现，这里冬天暖和、山水好看、生活节奏舒服，社区里还有不少老乡。”哈尔滨退休教师陈女士在端州购置养老房后说，选择肇庆不仅仅是因为气候环境，更是因为这里对外来群体的友好氛围。

精准政策配套是打通购房“最后一公里”的关键。肇庆推行公积金异地贷款“零门槛”，切实降低省外购房者资金压力；引导房企针对“候鸟型”客户优化产品设计，同步建立省外业主专属服务机制，提供“一站式”贴心服务，保障异地置业全程无忧。

在开拓外部市场的同时，肇庆苦练内功推动房地产行业转型提质，2025年启动城投·星悦香江等首批第四代住宅项目，融入空中花园、绿色低碳设计理念；5个项目获评粤港澳大湾区“好房子”标杆案例，品质获行业认可。系列举措下，肇庆房价连续三年平稳运行，实现市场热度与品质提升双重目标。

肇庆市住建局相关负责人介绍，肇庆坚持“引流更引业态”思路，住房消费热潮还有效带动旅游、餐饮等产业协同发展。2025年，肇庆接待省外游客量同比增长18%，鼎湖山、环星湖旅游带等景区成为东北游客热门打卡地。

提升“肇庆宜居”品牌

展望未来，肇庆“走出去”步伐更坚定。肇庆将深化“置业+旅游+康养”一体化推广，推出“看房+旅游”组合套餐，邀请意向客户实地体验岭南暖冬的温润气候与山水间的康养秘境；加强与省外经纪机构长期合作，在重点城市设立置业服务平台，高效转化意向客户；推出“购房成功报销往返交通费”等激励措施，降低异地看房门槛；持续投放宜居康养主题宣传，聚焦冬季避寒、四季旅居的核心优势，提升“肇庆宜居”品牌全国影响力。

新年伊始，肇庆已组织49个优质楼盘，计划1月20日至29日赴西北地区三市开展2026年首场省外推介。按规划，2026年肇庆将举办超10场省外推介活动，覆盖西北、东北、西南及港澳等重点区域，持续扩大市场覆盖面。

肇庆将深度挖掘不同地域购房人群的生活习惯、乡土情结与季节旅居需求，针对性规划业态落地：针对东北群体延续东北菜馆、民俗体验馆等现有成熟业态，让“候鸟族”在暖冬里兼顾家乡味与舒适居；为西北置业者引入西北风味餐饮、特色农产品市集等适配场景，满足其冬季避寒与日常康养的双重需求；为西南客户打造川渝风味街区、民俗文化广场等社交空间，让每一位异地居民在肇庆都能找到熟悉的生活印记与情感归属，真正实现“此心安处是吾乡”的宜居理想。

来源：肇庆市融媒体中心 记者 张苑卉 通讯员 林春明