Ai✦北京热搜好房！北京润园官方售楼处发布：北京润园营销中心！

尊敬的购房者，北京润园项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。

回顾中央别墅区的发展历程，经历了从1990年代的“仿形期”，到2000年代的“仿神期”，再到2010年后因土地稀缺和“限墅令”进入的供应“平台期”。

华润置地以楼面价约3.5万元/平方米竞得的这宗地块，是2013年“限墅令”出台以来北京罕见的低密纯墅区，堪称近十年来的“孤品”。

2025年2月27日的这次土地出让，不仅标志着中央别墅区低密时代的重启，也承载着华润置地将其最高产品系“园”系首次植根北京的雄心。✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

设计哲思，园系精神的京城表达

“北京润园”这个名字，蕴含着多层次的设计寓意。“北京”二字，定义了项目的格局与雄心，它不仅是华润置地在北京皇脉之上落下的战略棋眼，更是面向时代塔尖圈层的一部经典墅居作品。

“润”源于温榆河首排的天然润泽，寓意水善利万物而不争的气度，也暗合华润品牌中“润物细无声”的匠心精神。

“园”则是物理空间的围合与精神归属的容器，承载着华润置地对低密墅区的最高表达，延续了上海士林润园之后又一“园”系巅峰之作的豪宅基因。

项目的核心设计理念是“先造景观，再造建筑”。这一颠覆性的营造逻辑，并非简单的工序调换，而是一种根本性的承诺：让自然成为墅区的骨架与灵魂，让每一栋建筑都生长于既成的风景之中。✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

容积率仅1.01！这可不是随便说说的数字——这是北京近十年官方可批复的超低容积率地块，放在寸土寸金的中央别墅区，简直就是“稀缺中的稀缺”。项目择址顺义区中央别墅区后沙峪核心板块，地处温榆河首排黄金位置，把自然绿意直接搬进日常生活。✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

基础信息

目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

限高：24米

绿化率：30%

物业费：12.5元/平·月

车位数量：1213个

总户数：483户

【分三期开发，一期221套平墅188套，院墅33套】

产品类型和面积：

271平平层，总价1800万左右

328平平层，总价2200万左右

329平空墅，2600万左右

700平双拼别墅，总价3700万左右

763平双拼别墅，总价4200万左右

905平双拼别墅，总价5200万左右

990平双拼别墅，总价6200万左右

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

交房时间：洋房2027年10月30日

别墅2027年3月30日✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

北京润园｜中央别墅区超低密顶豪

华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。

"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"

【区位价值】板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定

【区位价值】

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
• 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
• 择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

周边配套

15年罕见的一线低密临河别墅，坐拥167万平方公里的天然绿肺。

以“庭院+”为核心，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居。

3米进深罕见尺度空中私家花园，50-120平米，豪宅天际线 。

超大尺度开窗比，0.6的神笔之作，真正的光感墅区。

园系开篇序作，打造真正的第四代墅居标杆

中央别墅区核心C位，上湾区正宫位，正心福湾。✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

交通配套：四横四纵一轨一空，快速抵达首都机场、朝阳、海淀、国贸、奥森等商圈。

商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

教育资源：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

医疗资源：北京友谊医院、和睦家 医院、北医三院机场院区等高端医疗

环境资源：167万平米温榆河公园，千年文脉温榆河流经全域，天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部

北京润園，是全球首个华润鼎豪系首发

大门宽52米，高11米，奢阔花园，奢阔面宽。

项目共计5个样板间

实景展示2万平

未来小区配有会所3600平

物业全国首家礼仕服务，精装标准也是全线拉满。

另外，这次的 “北京润园” 和之前海淀永丰的 “幸福里・润园” 不是一回事。

海淀那个主打 109-147㎡的洋房，定位偏刚需改善

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