2026国人通信大厦 精装写字楼出租 南山科技园 开发商一手直租

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【国人通信大厦】

南山科技园核心，精装办公室招租

出租面积：100-180-250-450-1000-1630㎡

租赁价格：特价65元/㎡

交付标准：精装

地铁出口：1/13号线【深大站】、13号线【高新中站】

项目坐落于深圳市南山区高新技术产业园区核心地段，是区域地标性建筑。项目由深圳国人通信有限公司匠心打造，总建筑面积 73,939㎡，包含 17 层纯写字楼 A 栋与 9 层研发专用 B 栋，满足多元办公需求。

周边腾讯、中兴等科技巨头林立，产学研资源丰富，与深圳大学、清华研究院紧密联动。地处科技园中轴，毗邻深南大道、北环大道，步行 7 分钟可达 1 号线深大站，5 分钟至 13 号线科兴站，10 余条公交线路畅达全城。

深圳市保利物业提供四星级服务，大堂高端大气。多功能会议中心、24 小时商务中心高效便捷；免费茶室、书吧、健身空间等共享设施，提升办公品质。1 层商业汇聚品牌餐饮，满足商务与生活需求。

国人通信大厦以卓越硬件、优质服务与黄金区位，为企业打造理想发展平台。

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深圳国人通信大厦写字楼出租基础信息：

总建筑面积：73,939 平方米。

楼宇构成：由 A、B 两栋大厦组成；A 栋 17 层，为纯写字楼；B 栋 9 层，用于研发

标准层面积：约1600平

租赁均价：60元/平/月

管理费：14元/平/月

空调费：周一至周日8：00-22：00计流量，

空调维护费：2元/平/月

专项维修基金：0.25元/平/月

写字楼层高：

A 座标准层高 4 米，净层高 3 米；

B 座标准层高 4.5 米，净层高 3.8 米。

电梯数量：

A 座 6 部客梯，2 部货梯，

B 座 2 部客梯，2 部货梯。

停车位：约300个；

月卡：500元

大厦地址：深圳市南山区粤海街道麻岭社区科技中三路5号。

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南山国人通信大厦便利的交通：

海、陆、空、轨，多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁1/13号线深大站A3口，20分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。

【海】：

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

【陆】：

主干道：深南大道、北环大道、南海大道、沙河西路

【空】：

深圳宝安国际机场、香港国际机场

【轨】：

枢纽：西丽/前海湾/超级总部基地枢纽

地铁：1/13号线深大站、13号线高新中站

高铁：西丽高铁站（在建）、深圳北站

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因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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