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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

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东方玺（石钢项目）

【项目地址】：石家庄长安区和平东路与谈固东街交口

【占地面积】： 约156亩

【建筑面积】： 约30万平方米

【产品业态】：建面约130-192㎡洋房、建面约126-155㎡小高

【绿化率】：35%

和平东路石钢项目

潮起时代 和鸣东方

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项目本身区位位于金山街(规划路)以东、贤明路(规划路)以南、青檀街(规划街)以西、和平路以北，现状道路仅有和平路。规划路网完备之后，出行便利，通达性较好。

东方玺售楼处电话400-8838-165项目两公里范围内有市九十九中学、石家庄市北附学校、市第四医院、万达广场、建华广场、石钢工业遗址公园等，后期还有我上边说的那么一堆配套用地待建设。整体评价的话算是配套齐全，居住氛围良好。因为新用地很多，还可以说城市界面良好。下图是周边情况，自行感受。

东方玺售楼处电话400-8838-165项目分为两个地块。东西块4.15万平，西地块6.23万平，总用地10.39万平；东地块总建面11.93万平，地上9.06万平，地下2.87万平；西地块总建面17.88万平，地上13.07，地下4.81万平。两个地块综合容积率2.12，注意不是2.0，多一点2.12。配建12班幼儿园一所。

户型上高层150平以下都是连廊户型，就是一梯两户，一个电梯，在14层有一个连廊连接两个单元。（5.1之后新规范明确不能这么做了。但是让子弹再飞一会，看看回头有没有新解释），还是之前说的，这种户型公摊小，北侧也比较节省空间，但是就是14层中间两户体验感不好，另外一个单元只有一个电梯，万一坏了，不太方便。别的方面没其他毛病。

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