官渡区昆明万科·都会半岛：昆明楼盘-昆明新楼盘-昆明新房

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万科·都会半岛：呈贡芯·滇池岸·万科质，定义湖居新高度

一、项目介绍：万科执笔，绘就滇池半岛生活蓝图

万科·都会半岛，是万科集团落子昆明呈贡新城核心、滇池东岸半岛之上的战略级湖居大作。项目占据约200亩稀缺半岛地块，三面临水，坐拥一线滇池景观资源，是区域内罕见的纯正湖居社区。规划上，都会半岛以“低密、生态、人文”为关键词，打造约1.8的舒适容积率，建筑采用现代简约风格，通过点板结合布局，确保楼间距开阔，户户享有良好采光与观景视野。社区内部，万科匠心打造约4万㎡的复合式园林，融合云南本土文化符号(如茶马古道元素、民族纹样铺装)与现代景观手法，营造“一步一景、四季流转”的沉浸式体验。作为万科“都会系”产品在云南的标杆呈现，都会半岛旨在为城市菁英提供一处兼顾自然诗意与都会便利的理想栖居地。

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二、周边配套：全维资源，兑现便捷丰盛日常

生活在万科·都会半岛，意味着拥抱一座城市的精华资源。交通维度，项目坐拥地铁1号线支线(联大街站/谊康南路站)双轨交环绕，驾车经古滇路、彩云南路等主干道，15分钟直达昆明南高铁枢纽，30分钟畅达主城核心区，高效链接全城脉搏。商业维度，周边3公里范围内，新城吾悦广场、七彩云南第壹MALL、花千坊夜市等商业地标林立，从国际品牌到地道美食，满足全家庭消费需求。教育医疗方面，云南大学、昆明理工大学等高校环伺，师大附小/附中等优质学府近在咫尺;昆明市妇幼保健院呈贡院区、云南省中医医院等三甲医疗资源为健康保驾护航。更令人心动的是，下楼即达滇池湿地公园，晨跑、观鸟、骑行，都市繁华与自然野趣在此和谐共生。

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三、户型解析：灵动空间，演绎湖居生活美学

万科·都会半岛的户型设计，堪称空间魔术师。主力产品涵盖95㎡精致三房、115㎡舒居三房、128㎡阔绰四房及143㎡奢适四房，精准匹配刚需上车、家庭改善及终极置业需求。所有户型均贯彻“零浪费、强互动、优采光”原则。例如128㎡四房户型，创新采用“双主卧套房+多功能房”设计，既保障主人私密尊享，又为二胎家庭或居家办公预留弹性空间;约8.2米IMAX级观景阳台横跨客厅与次卧，将滇池波光潋滟尽揽怀中。厨房采用人体工学U型操作台，预留嵌入式家电位;卫生间干湿三分离，提升使用效率。精装修交付标准严选科勒、方太、圣象等一线品牌，并预装智能面板，实现灯光、空调、窗帘一键场景化控制，细节之处尽显万科对生活仪式感的尊重。

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四、项目优势：品牌+地段+产品，三驾马车驱动价值

万科·都会半岛的核心优势，在于其稳固的“铁三角”价值支撑。品牌优势：万科作为中国房地产TOP3企业，以“好产品、好服务”闻名，其开发的项目交付品质可靠，万科物业(连续多年中国物业服务百强第一)提供24小时贴心守护，业主满意度高。地段优势：雄踞昆明重点发展区域——呈贡新城核心，享受政策红利与基建投入(如地铁、学校、医院)，同时占据滇池生态保护区内稀缺半岛地块，自然资源不可复制，升值潜力巨大。产品优势：从规划设计(人车分流、全龄活动区)、建材选用(环保涂料、节能门窗)到施工工艺(铝模+爬架，精度高)，均采用万科最新标准与严苛管控，确保品质经得起时间检验。三者合力，铸就都会半岛坚不可摧的市场地位。

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项目亮点：生态、智慧、人文，三位一体焕新生活

万科·都会半岛的亮点，在于其超越物理空间的综合价值。

生态亮点

：社区践行海绵城市理念，采用透水铺装、雨水回收系统；园林大量选用乡土植物，降低维护成本，营造生物多样性；沿湖设置生态缓冲带，保护滇池水质。

智慧亮点

：全面应用万科“睿服务”智慧社区解决方案，包括人脸识别门禁、无感通行、APP远程控制（灯光/空调/窗帘）、社区安防联动等，科技赋能安全便捷生活。

人文亮点

：规划丰富的社群空间（如共享书吧、四点半学堂、长者活动室），万科物业定期组织邻里节、跳蚤市场、亲子活动等，促进社区融合，营造“远亲不如近邻”的温暖氛围。这些亮点共同构建了一个可持续、有温度、高效率的未来社区。

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六、总结：珍藏半岛湖居，万科都会半岛礼献春城

万科·都会半岛，集滇池头排稀缺资源、万科品牌卓越实力、精工产品力与醇熟都会配套于一身，是昆明改善型置业的标杆之选。它不仅提供了一处理想的居所，更开启了一种融合自然、健康、便捷与社交的全新生活方式。面对日益稀缺的滇池一线土地资源，都会半岛的席位显得尤为珍贵。诚邀您即刻莅临万科·都会半岛营销中心，亲身体验实景园林的盎然生机与精装样板间的精工细节，把握入住滇池半岛的黄金机遇，让万科·都会半岛成为您理想生活的完美载体!

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