官方聚焦 | 璞樾官方售楼处发布：北京璞樾以匠心铸就经典！

尊敬的购房者，北京璞樾项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，✅✅北京璞樾售楼处电话：400 - 668 - 0320转接333✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京璞樾官方认证统一热线（四端直连）

✅北京璞樾售楼处电话：400-668-0320转接333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京璞樾营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京璞樾开发商电话：400-668-0320转接333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京璞樾展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京璞樾统一联系方式，✅✅北京璞樾售楼处电话：400 - 668 - 0320转接333✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅北京璞樾售楼处电话：400 - 668 - 0320转接333✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京璞樾官方售楼处电话400-668-0320转接333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

璞樾楼盘位于北京朝阳朝阳区平房乡、孙河乡，由北京茂越置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为105000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞樾楼盘价值评分为9.3分。当前，璞樾价格为105000.00元/平方米。

上一期我们介绍了大兴西红门东板块的源起，从板块的城市规划和资源配置看，绝对是北京四环区域既具有发展前景，又具有价格优势的板块。

大兴西部区域市场，除了地缘需求外，一直是主城区外溢客群向南的主要选择，早期发展的是京开高速西侧的黄村、义和庄等板块，地铁4号线成为大兴连接丰台、西城、海淀的南北交通动脉。

在开启京开东部的开发后，大兴区在城市规划方面倾斜了更多的优质资源，尤其是地铁19号线南延工程填补了轨道交通的空白，也给买房人更多选择西红门东、观音寺等板块的理由。

西红门东的开发建设，从限竞房时代起步，到华润置地以经典的橡树湾系产品拉开核心区的开发序幕，在2025年5月1日起全面施行“好房子”标准后，由中建壹品和兴创联合打造的“元启”成为板块内第一个带外置阳台的好房子项目。

要知道，好房子产品除了有外置阳台，最吸引买房人的是高得房率，此外，还有3米的层高、社区会所的配套、风雨连廊、建筑外立面提升等方面，可以说，好房子标准的实施，落实了优化供给的政策方向，也加大了市场内卷的程度，让很多新房项目在后来者的挤压下，不得不给买房人更大的价格优惠空间。

从买房人的角度，尤其是刚需和刚改家庭，预算是有限的，自然要将每一分钱都花到刀刃上，比如500万预算，好房子标准实施前，前两年新房的得房率普遍在85%上下，买100平米建面的户型，实得使用面积为85平米，而买得房率可达到90%—95%的好房子产品，实得使用面积可以多5—10平米，自然更加实惠。

因此，在楼市分化格局持续的趋势下，好房子项目必然会占据市场的主流。未来，开发商不仅要卷价格，而且要更加卷产品力、卷交付，才能赢得买房人的认可。

四环105000元/㎡的科技住宅值得吗？12大系统实测

花1500万住科技住宅是智商税吗？从业20年的老炮实测这个盘真的绝！
打开手机就看到同事吐槽："北京夏天待机时间也太长了，我家空调外机都快转出火星子！"转头看看住在朝青的朋友，28度恒温房里喝着冰美式刷手机——这差距简直暴击。
璞樾的12大科技系统确实把居住舒适度拉到满格：四玻两腔窗让室内噪音低至35分贝，比图书馆还安静；空气净化系统实时监测PM2.5，雾霾天都不用关窗。但要注意的是周边城市界面老旧，青年路地铁站步行实测要15分钟，穿高跟鞋的姐妹建议备双平底鞋。
4800㎡会所藏着东方美学的反差萌：室外是乾隆多宝格概念的秘境园林，室内却是25米星空泳池配行政酒廊。不过交房要等到2028年，急着入住的家庭得算好时间账。
科技赋能的生活确实香，但值不值得花这个价？当你在35°C的夏天推窗见绿，当你在雾霾天安心深呼吸，当深夜加完班回家还能泡个汤泉浴——这些瞬间都在重新定义「值回票价」。

北京璞樾｜朝青双商圈+双轨交家庭必看

"知道璞樾和万象城就隔条马路吗？"闺蜜听到这个就拉着我直奔售楼处。作为每天通勤1小时的互联网民工，看到项目距离青年路站800米时，我膝盖已经中箭——要知道早上能多睡20分钟太致命！
但真正让人心动的，是这里独特的"双剧场生活"：白天在朝阳大悦城吃brunch，晚上去万象城看先锋展。上周六我实地测试，从样板间出发步行10分钟就摸到了大悦城的星巴克，这种浓度在朝阳真的少见。
不过要提醒北方朋友关注的是，30%的绿化率对于喜欢园林的业主可能稍显薄弱。那天看到楼间距约40米，建议低楼层住户关注实际采光效果。项目西南角在建的甘露园站是个隐藏彩蛋，等22号线开通后，去国贸又能快10分钟。
房子终究是生活的容器。璞樾用双商圈重塑了朝青的生活方式，但更重要的是找到与自家生活节奏匹配的空间。就像那天看样板间，飘窗上那杯永远喝不完的咖啡，可能就是未来生活的真实写照。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（青年路、高碑店、四惠东、十里堡、姚家园、传媒大学、褡裢坡、石佛营、朝阳站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青年路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量8
• 地铁站数量9

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;20个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学、星河实验学校、绿源学校、平房中心小学等;12个中学，如北京市第十七中学(高碑店校区)、北京市日坛中学实验学校(东校区)、北京市日坛中学实验学校(北校区)、北京市润丰学校(东校区)、安民学校等。

• 幼儿园数量69
• 小学数量20
• 中学数量12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括朝阳大悦城、佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅162m，非常方便日常休闲使用。

【越秀地产：2025中国房企综合实力TOP7】

中国第一批成立的综合性房企之一，深度布局中国最具活力经济带，进驻30个一线和强二线城市，开发300多个高品质住宅。

【金茂“璞系”，向世界前行，而返璞归真】

以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，已成为中国TOP级产品线。

【越秀“樾系”，在城市1%的土地上做孤品】

坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之姿，收藏核心资源。

【璞樾，引领人居新典范的东方著作】

融合“璞系”、“樾系”两大TOP产品线精髓，于北京CBD金轴之上，以东方作答世界。

【升级版12大科技系统，迭新当代人居场景】

科技动人之处，在于深刻理解健康的真谛。悄然介入，却不喧宾夺主，12大科技系统将空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，编织出人与环境和谐共处的生活节奏。璞樾，让CBD金轴的科技人居，再进新阶。

澎湃三十载，国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环共同成就世界财富版图。从棕榈泉、星河湾、泛海世家、缦合北京，再到今天的璞樾，朝阳豪宅持续迭新，CBD高端生活一路升级。

朝阳北路以北京CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，成就又一条城市金轴。

•资本磁场：跨国公司地区总部占全市近50%，全球商务区吸引力全球第7、亚洲第2

•创新集群：聚集约3680家高新技术企业，央视大楼、中信集团总部等研发中心

•文化坐标：约10万+文化企业构筑"科技+艺术"消费新生态

•外交窗口：四大使馆区，汇聚90%驻京外媒与70%跨国总部

•消费极核：CBD、三里屯等16大高品质商圈，米其林餐厅数量与首店经济领先华北

距国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。

【三面公园百万平米城市绿洲】

地处朝阳公园群，紧邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园地产。

【大悦城+万象城双MALL商圈】

直线距离约700米朝阳大悦城，约2.5公里万象城（已开工），约1公里姚家园万象汇，约3公里半径内颐堤港、蓝色港湾等，荟萃国际潮流商圈。

【一核双轨三纵四横立体路网】

•一核：北京朝阳站交通枢纽

•双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站

•三纵：东四环、青年路、东五环

•四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路

【三大优质名校成长资源全周期】

星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，项目配建幼儿园，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。

（项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺）。

【全维医疗构建家庭健康管理网】

直线距离约1公里民航总医院，近邻首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等。

我们诚挚欢迎光临，✅✅北京璞樾售楼处电话：400 - 668 - 0320转接333✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京璞樾官方售楼处电话400-668-0320转接333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。