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【区位价值：通州副中心，城市新封面】
北京城建·国誉颂傲立通州徐宋路与宋通路交汇处西北角，由国企巨擘北京城建兴通置业倾力打造。项目地处通州文化旅游区与行政办公区交汇的黄金地带，未来将承载副中心“文化+科技”双轮驱动的发展红利。目前待售中，支持一次性付款与银行按揭，综合评分高达8.9分，堪称通州楼市的“价值标杆”。

【交通网络：立体通达，未来已来】
项目周边1公里内设2座公交站，覆盖多条通达市区的线路，日常通勤无忧。更值得期待的是，规划中的M101地铁线将在项目附近设站，未来可直达副中心站枢纽，无缝衔接6号线、17号线等城市动脉。此外，东六环入地改造工程已启动，地面将打造高线公园，串联宋庄艺术区、行政办公区、三大文化设施及环球影城，形成“15分钟文化生活圈”。

【医疗资源：三甲护航，健康无忧】
项目毗邻两大三甲医院——安贞医院通州院区（已开诊）与首儿所附属儿童医院通州院区（主体封顶）。安贞医院作为心血管领域“国家队”，日均接诊量超3000人次；首儿所通州院区规划床位800张，未来将吸引大量医护家庭在此置业，形成“医养结合”的高端居住区。
【教育矩阵：全龄覆盖，名校环伺】
项目3公里范围内汇聚顶尖教育资源：北京第一实验学校（15年一贯制）、北京第一实验中学（市重点）提供从幼儿园到高中的优质教育；人大附中通州校区、清华附中通州校区已落地副中心，形成“名校集群效应”。此外，周边分布9所幼儿园、5所小学（如贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学）及北京理工大学附属中学通州校区，满足全龄段教育需求。
【商业配套：潮流地标，繁华在握】
2023年通州万象汇开业后，项目周边商业格局全面升级。未来，宋庄小堡印象街区将打造艺术主题商业街，山姆会员店通州首店落户在即，形成“艺术+消费”的独特生态。项目3公里内现有文化艺术购物中心，满足日常购物需求；而规划中的宋庄艺术创意小镇，更将引入国际品牌、艺术展馆与特色餐饮，打造副中心“文化消费新地标”。

【生态景观：公园环绕，诗意栖居】
项目坐拥“城市绿肺”，3公里范围内分布20座公园，最近的城市休闲公园仅602米。未来，东六环高线公园将与温榆河、小中河形成“蓝绿交织”的生态网络，居民可步行至河畔步道、艺术广场或亲子乐园，享受“推窗见绿、出门入园”的低密生活。

【户型解析：空间革命，匠心独运】
-85-88㎡三居：刚需首选，阳光满屋
作为入门户型，88㎡三居实现南北通透+全明设计，三面宽格局让阳光自由流淌。主卧270°转角窗将园林景观尽收眼底，南向三空间均配开敞阳台（半面积赠送），北向卧室双面采光，三间卧室均享充沛日照，堪称“小户型大享受”。

-105㎡三居/四居：改善典范，功能升级
三居版本主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间+单U形厨房（面积近10㎡），空间尺度媲美大平层；四居版本采用“四叶草”布局，卧室分居四角互不干扰，最小卧室面积超11㎡，满足二胎家庭或三代同堂需求。

-125㎡四居：宽厅革命，舒适进阶
5.2米超宽客厅搭配3.7米主卧面宽，南向双卧挑空赠送，北向卧室附赠设备平台，得房率超85%。餐客一体设计形成近60㎡的“家庭社交场”，适合追求品质生活的改善型客户。

-158㎡四居：IMAX级奢居，巅峰之作
7.1米宽厅搭配270°转角主卧，餐客厅等宽设计形成近60㎡的“无界空间”，南向次卧挑空赠送，北向卧室附赠设备平台。独立玄关与私家电梯厅营造归家仪式感，堪称副中心“终极改善之选”。

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