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基本信息

地理位置：位于丰台区太子峪路东侧，丰台长辛店距离西五环 3 公里。

开发商：中国金茂。

占地面积与建筑面积：占地 90000 平米，建面 126000 平米。

产权年限：70 年。

建筑类型：6 层精装科技洋房。

总户数：990 户。

容积率与绿化率：容积率 1.4，绿化率 30%。

梯户比：一梯两户。

车位配比：1:1.2。

物业费：5.3 元 / 平 / 月。

户型介绍

120 平米四室两厅两卫：经典的四叶草格局，4 间卧室分布于房屋四角，LDK 动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约 10.4 米，面宽进深比为 1:1.1，入户有独立玄关。

房产 西山金茂府120平米四室两厅两卫户型

140 平米四室两厅两卫：南向四面宽约 13.4 米，进深仅约 10.85 米，面宽进深比 > 1.2，舒适度和通透性较高。打造了 LDKS 通透场域设计，客厅、餐厅、厨房、书房分布在一条动线上。同时，中西厨分离，主卧套房南北通透，带有飘窗、衣帽间、梳妆间等。

160 平米四室两厅两卫：是 140 平米户型的放大版，各个空间格局相同，尺度更大。

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房产 西山金茂府160平米四室两厅两卫户型

交通配套：坐拥 “三横、两纵、三环线” 交通路网，近享 1 号线支线，14 号线接驳全城。两纵为京港澳高速、园博大道；三横为园博园南路、莲石路、阜石路；三环线为西三环、西四环、西五环。1 号线支线后吕村站距项目仅约 500 米，可便捷换乘 1 号线、14 号线、S1 市郊线，直达丽泽、丰科园、金融街、国贸 CBD、通州副中心等核心发展区域。

教育配套：十一学校丰台小学西山分校已签约，丰台第五幼儿园分园规划中，均落址于西山金茂府北区西侧。此外，北京十二中分校距离项目约 3 公里，构建幼、小、初一站式全龄名校教育成长环境。

商业配套：周边有新首钢、中关村丰台园西区以及云岗三大商圈辐射，社区还配建了 1400 平米社区商业。30 分钟内可到达丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙 live 等大型商业中心。

医疗配套：有北京中医药大学东方医院、北京市丰台中西结合医院、北京丰台长城医院、中国航天科工集团七三一医院等医疗机构，为居民健康提供保障。

生态配套：项目所处区域整体绿化率高达约 50%，坐拥一河五湖八园，一河为永定河，五湖为宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖，八园为园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园，生态环境优越。

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