官方通告丨中骏学仕台售楼处官方发布：中骏学仕台理想置业优选

中骏学仕台全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅中骏学仕台售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【基本信息】

交房日期：

一期：已交房；

二期：已交房；

三期：2025年9月15日

四期：待定

绿化率：30%

物业公司：中骏自持，世邦泰和物业

物业费：3.6元/月/平米

产权性质：70年

装修状况：精装修

水电：民水民电

车位比例：1：1.3

容积率：2.3

供暖：集体供暖

产权：限竞房

交通配套

• 轨道交通：地处地铁房山线良乡大学城西站南侧，多条公交车快速接驳项目
• 自驾交通：项目紧邻南六环，紧邻京港澳高速，
• 商业配套：10分钟两座天街<龙湖天街/首开熙悦龙湖天街>，20分钟华北最大首创奥莱
• 教育配套：首师大附属育新学校小初一体、 良乡六中、官道中心幼儿园、官道中心小学，紧邻良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学等
• 医疗配套：良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院<三甲>、北京中医药大学第六附属医院<三甲>
• 生态配套：紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园，生态资源绝佳

【项目图集】

项目卖点

刚需限竞房界天花板！

低首付，低总价，精装洋房

商业 公交 公园 学校10分钟生活圈 配套齐

大学城商圈刚需盘 总价280万以内随便选

--------基本信息-------
楼盘名称：中骏·学仕台 待售
楼盘特点：车位充足 装修交付 项目封顶 厨卫全明 南北通透
参考价格：25000元/m²
物业类型：住宅
开发商：北京骏峰房地产开发有限公司
楼盘地址：区域位置六环外- 房山区- 良乡

1）三期75纯南两居，176万起（已售罄）

2021年时，房山城关的均价维持在近2万每平。一套老房子至少也要80-90万才能买得到。现在呢，40万-50万已经能买步梯的中低楼层了。

即便是城关的电梯次新房原香漫谷，低楼层的88平两居室，90多万也能买到。

城关只是房山房价整体下行的一个缩影。长阳、良乡、窦店、燕山全都如此。

从2021年到现在，很多区域二手房整体降幅在40%以上。根据华熙的数据，1月房山二手房均价1.98万每平，在售房源1.36万套。

当房山二手房深陷降价风波时，新房却夺得了2025年北京销冠。

根据京楼销售排行榜数据，2025年整年，房山新房成交2915套，成交均价3.16万每平，总金额94.07亿。

和知筑以成交327套、13.31亿夺得榜首。

和知筑在广阳城地铁边上，不仅交通便利，附近还有在建的三甲医院宣武医院，整体配套非常完善。而且，它这两块地容积率分别是1.7和2.1，属于低密洋房，居住品质有保障。

另外，和知筑的兄弟——颐知筑也值得关注。这个成交一般的楼盘，也是分两区建设。

西区开盘9个月了，2025年末却申请调规，东区要加开敞阳台！

这大概也是这几年来，房山第一个真正加阳台的“好房子”。结束房山新房全是飘窗的历史。

其实送阳台它到不是第一个。比如璟贤瑞庭，有的户型就有一个小的设备平台上的小阳台，只不过那个特别小，也就能抽个烟啥的。

而颐知筑这次是真的要建“好房子”标准的阳台

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