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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

以宋式文化为底蕴，融天然生态密境与建筑合围一体。

项目概述：

开发商：长沙招溪房地产有限公司

建筑面积：建面约22万方

占地面积:8.24万方

绿化率：30%

项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

规划产品：洋房、小高层、高层

推售户型：建面约129-176㎡纯板式大四房

楼栋：

一期:

6栋143平的高层 总楼层26层 两个单元

二期:

20栋175平小高层1个单元 总楼层17层（最后一套4楼）

10栋142平洋房2个单元 总楼层7层

11栋139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

12、14栋142平小高层2个单元 总楼层18层

13、15栋139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

16#142平小高层2个单元总楼层18层

17#139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

18栋142平洋房2个单元 总楼层10层

梯户比：两梯两户 洋房一梯两户（双开门）

总户数：1168户

均价：

6号栋10700-12000元／平

20栋13600元／平

9栋13500元／平

10栋13800元／平

11栋14500元／平

12、14栋12600元／平

13、15栋14500元/平

16#12600元/平

17栋13300元/平

18#13600元/平

容积率：2.1

车位数：1035 车位比1:0.9

物业：招商积余 物业费：3.18

交房时间：1期预计2026年3月 2期预计26年9月

得房率：

8#6#高层约90%

20#12#14#16#小高层／10#11#13#17#18#洋房超100% 得房率

楼层层高：2.9m

装修情况：毛坯

项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口

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教育

教育：小区自建了幼儿园，学校跟项目一路之隔，配套入读湖南师大附中梅溪湖中学（木棉中学）（规划）、博才梅溪湖小学（木棉小学）（规划）（跟现在梅溪湖1期第一梯队的学校一样，而且有红头文件。）

交通

交通：6号线的象鼻窝站，就在门口。

6号线是长沙的换乘王，横跨长沙东西可以直达黄花机场。已经串联了三家湘雅医院，三甲医疗资源为健康保驾护航。

项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

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商业

商业：坐一站地铁就可以到14万方的招商花园城商场逛街。（招商花园城预计今年年底开业。）

三个站地铁就可以到梅溪湖步步高新天地。

此外，出行坐6号线，换2号线，到五一广场，芙蓉广场等主流的商圈也很方便。

医疗

医疗： 这边规划有市妇幼保健院。泰康之家长沙市口腔医院河西医院。

品质

小区的公区品质做得非常好，也会所泳池，健身房，健康城都是做的精装修的。

在外的环境有像别窝森林公园到这一块空气非常好，负氧离子含量高。

产品&户型

小区占地面积8.24万方， 总共1168户。

分一期和二期开发，1栋，2,栋，3栋，4栋，5栋，6栋，7栋，8栋为一期；

9-18栋为二期

板块：

建面约22万方宜居大社区，梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间。

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