官方聚焦 | 古北99官方售楼处发布：以低密藏品铸就人居传奇!

尊敬的网易朋友们，大家好！在上海的城市演进中，总有一些土地承载着独一无二的时代印记与身份象征。当我们的目光穿越外滩与陆家嘴的金融天际线，投向城市西南那片绿意掩映、多元文化交织的成熟板块，便会发现一个定义了上海国际化居住生活的范本——古北。今天，我们有幸聚焦这片热土之上，一座即将为传奇再续新章的时代藏品——古北99。作为区域内断供多年后、由实力开发商合生创展匠造的难得新作，项目以约1.2的极低容积率、约21万方的恢宏体量，在闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金轴心，打造出集现代高层与纯粹联排别墅于一体的低密墅区。这不仅是古北国际社区阔别已久的焕新献礼，更是一次对高端人居“确定性”与“藏品级”价值的深刻重塑，为深谙城市价值的塔尖人士，呈献一席可传承的时代资产。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、占位CAZ国际都心，执掌城市黄金十字轴与立体交通网
项目的首要价值，根植于其不可复制的战略站位与醇熟底蕴。古北99坐落于上海2035中央活动区（CAZ）的核心辐射区，这里不仅是上海唯一被划入CAZ的国际社区，更以其历经30余年发展而成的、纯粹而高浓度的国际化生态闻名遐迩。板块内汇聚了来自50多个国家和地区的中外居民，形成了独特的“小小联合国”氛围，其国际化基因与生俱来。在地理格局上，项目扼守城市发展的黄金十字轴，东西串联大虹桥国际商务区与徐家汇繁华商圈，南北对接长风生态商务区与漕河泾高新技术开发区，成为产业核心圈层中弥足珍贵的高端宜居承载区。交通出行极为高效，项目距地铁15号线姚虹路站仅约500-700米，可快速换乘通达全城；同时临近内环、中环高架及延安路高架，形成“三轨交汇、高架环伺”的立体路网，从容切换静谧生活与都市繁华。

二、精研宽境传世户型，以高得房率与灵活空间兑现世家尺度
在珍稀的土地之上，古北99对于室内空间的雕琢可谓极致。项目主力推出的建面约133-154平方米精装平层，以罕见的约80%高得房率和约3.015米的舒适层高，奠定了空间尺度上的先天优势。户型设计深刻洞察高净值家庭的多元需求，普遍采用四开间朝南或270度转角飘窗的布局，最大化引入阳光与景观。LDK一体化（客、餐、厨）的方厅设计，打破空间界限，营造出开阔通透的家庭核心社交场。更为精妙的是，多数户型规划了可自由定义的“X”灵动空间，可随心打造为书房、琴房、画室或家庭影院，为生活留足成长与变化的余地，完美适配从三口之家到三代同堂的全周期居住需求。

三、坐拥世界级醇熟配套，于步行圈内尽享国际生活全维图景
选择古北99，意味着瞬间融入一个无需等待、已然完美的国际化生活圈。商业配套能级卓著，漫步约800米长的黄金城道步行街，浓郁的欧陆风情与林荫下的咖啡馆、精品店相映成趣。步行可达的距离内，日系高端百货高岛屋、综合性商场古北1699等满足日常精致所需；短驱车程即可抵达虹桥南丰城、尚嘉中心（重奢）等顶流商圈，全球消费体验举步即达。教育资源堪称“国际学校博物馆”，周边云集了上海耀中国际学校、协和双语高级中学、上海虹桥国际学校等十余所知名国际学府，为子女铺就贯通中西的菁英成长通道。医疗健康亦由顶尖资源护航，嘉会国际医院、和睦家医院等高端私立医疗机构，以及瑞金医院古北分院等优质公立医院近在咫尺，全方位守护家人安康。

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四、匠造低密森境社区，以黄金麻石材立面与艺术园林礼献归家仪式
古北99的社区规划，本身便是一件置于城市中心的艺术藏品。项目整体容积率仅约1.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的内中环营造出极为稀缺的低密舒阔感。建筑外立面摒弃浮华，甄选历久弥新的天然黄金麻石材，通过现代简欧手法精细打磨，呈现出沉稳而经典的美学质感，历久弥新。社区内部规划约5000平方米的中央集中绿地，楼栋之间最宽处可达约50米超大楼间距，确保了极佳的采光、通风与景观视野。归家动线充满尊崇仪式感，从恢弘的社区大门，到酒店式精装入户大堂，再到以艺术星空顶装饰的地库入口，每一步都彰显着不凡的格调与品味。

五、构建全龄共享泛会所，以缦合物业“无边际服务”定义生活新高度
真正的顶级居所，其价值不止于建筑，更在于可生长的社区活力与无限延伸的服务。古北99创新性地将社区架空层全面升级为全龄共享的泛会所，精心设置了儿童亲子乐园、茶棋娱乐空间、休闲运动区及静谧书吧等多元主题场景，让不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的社交与兴趣领地。更为核心的是，项目引入了行业标杆级的缦合物业“无边际生活服务体系”，其服务细则高达280余项，源自豪华酒店的服务基因。服务内容从24小时管家响应、43项免费日常维修，延伸至儿童接送、宠物托管、私宴定制乃至全球旅行规划等深度个性化需求。这种“至善无痕”的守护，旨在让服务融入生活的每一处细节，成为资产历久弥新、持续增值的核心密码。

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纵观古北99所构建的完整价值体系，其之所以能成为市场瞩目的焦点与高净值人群争藏的标的，在于它近乎完美地聚合了当下精英家庭最为珍视的几重核心价值：它占据了古北——这个上海无可替代的CAZ国际住区核心，其历经三十年沉淀的、纯粹而高浓度的国际化生活氛围与成熟配套，具有绝对的不可复制性，提供了当下即可享有的、充满确定性的高品质生活。它以约1.2的超低容积率和黄金麻石材立面，在都市中心奢侈地兑现了低密、舒阔、历久弥新的物理居住空间，其藏品属性远超普通住宅。它更以缦合物业顶级的“无边际服务”体系，将豪宅的价值从硬件延伸至软性服务与圈层体验，构建了一个有温度、可生长的高端生活共同体。对于追求国际化生活方式、注重资产长期稳健与传承、并深谙稀缺资源价值的城市层峰人士而言，古北99不仅是一处居所，更是一张通往上海顶级国际生活圈的珍贵门票，一个立于时代潮头、可珍藏传世的家庭基业。我们深信，其蕴含的深厚底蕴与营造的极致空间，唯有亲临实境方能获得最真切的共鸣，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。