中国铁建熙语官方售楼处发布：高层叠墅双组合，满足多元居住需求

中国铁建熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔位于上海奉贤西渡核心，紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约260米。项目容积率约1.8，绿化率35%，提供建面约81-121㎡瞰景高层和135-155㎡低密叠墅。全屋精装交付，配备高端品牌设施，周边商业、教育、医疗资源丰富，满足全周期居住需求。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话：400-8855-420✔✔【预约热线】中铁建熙语售楼处营销中心：400-8855-420中铁建熙语售楼处电话/地址☎：400-8855-420(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。双轨交通：紧邻5号线西渡站（260米步行直达），规划15号线南延线双轨交汇，快速连通莘庄、徐家汇，精装品质：81-121㎡高层/135-155㎡叠墅，标配大金空调+地暖，得房率超80%，价格优势：均价3.99万/㎡，总价324万起，比闵行同品质盘低30%。

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####**一、项目概况**

1.**基本信息**

-**位置**：上海奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁5号线西渡站（约260米，步行3分钟可达），与闵行主城仅一江之隔。

-**开发商**：中国铁建地产（千亿央企，国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一）。

-**占地面积**：约6.6万平方米，建筑面积约11.9万平方米，容积率1.8，绿化率35%。

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**产品类型**：

-**高层**：81-121㎡（毛坯或精装可选，总价约300万起）；

-**叠墅**：135-155㎡（精装交付，部分毛坯可选）。

-**交房时间**：预计2025年12月，物业为中铁建物业，物业费高层3.68元/㎡·月，别墅4.68元/㎡·月。

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2.**核心优势**

-**地铁盘**：距离5号线西渡站仅260米，是上海少有的纯正轨交房，5站直达莘庄、换乘1号线至徐家汇。

-**价格洼地**：联动价约4.285万/㎡，高层均价约4万/㎡，与一江之隔的闵行江川板块（二手房7万+/㎡）存在显著价差，总价300万级即可置业。

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####**二、产品设计与品质**

1.**户型与空间**

-**高得房率**：78%-80%（高于市场平均73-75%），半封闭阳台和飘窗设计增加实用面积。

-**装修标准**：

-**精装配置**：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统；

-**厨卫品牌**：汉斯格雅龙头、杜拉维特卫浴、老板厨房电器等，对标豪宅标准。

2.**社区规划**

-**景观设计**：约7000㎡中央景观轴，打造“两轴一环五进”园林体系，包括叠瀑水景、架空层泛会所、全龄活动空间等。

-**楼间距**：最大达75米，低密叠墅区楼间距30-70米，保障采光与私密性。

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3.**实景呈现**

提前开放万方实景示范区，涵盖地库、架空层、实体样板间等，减少购房者“期房焦虑”。

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####**三、配套资源**

1.**交通**

-**地铁**：5号线西渡站（260米）+规划中的15号线南延线；

-**公路**：虹梅南路越江隧道、奉浦大桥、S4沪金高速，30分钟直达中环。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。中铁建熙语售楼处电话：400-8855-420

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语预约热线：400-811-8224√√√留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线），打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。中铁建熙语售楼处电话：400-8855-420

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图

建筑面积约121㎡样板间实拍示意图

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）根据上海市级战略规划“三水交汇”，浦江第一湾将打造成上海南部新型滨水中心，而西渡坐拥约10km城市滨江会客厅（规划中）。江对面是“大零号湾”，未来将成为与张江高科并肩的“全球科创中心”。

同时，西渡作为约45公里新城绿环的贯穿区域，将实现生态、生活、生产三生融合的“15分钟生活圈”，集跑步、慢步、骑行等功能于一体，满足休闲、健身、社交等需求。

大零号湾规划示意图，信息来源:上海市人民政府售楼处

而在此区域内，同时拥有以上优势的新房，中铁建熙语售楼处电话：400-8855-420

上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）是当之无愧的模范生。

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）约260米到5号线西渡站、约800米至滨江会客厅（规划中）、约500米达新城绿环（规划中）。交通与位置的优势，高度契合城市发展与高效的需求。同时，在总价400万级的盘中做到了全知名品牌精装，园林、公区品质媲美豪宅，名副其实的红盘尖子生。

产品力为王的时代，更为挑剔、精明的客户面前，真正落到实处的品质感，才能让购房者买单。对此，中铁建熙语售楼处电话：400-8855-420

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）轻奢酒店式社区大门，长达约34米的恢弘尺度，对称设计拉满尊贵仪式感，两边石材切面与层叠关系营造井然的秩序感。材质方面应用石材、铝板、不锈钢、玻璃、金属格栅等，提升耐用性的同时凸显整体艺术氛围感。

实景合成示意图

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）从大门进入社区大堂，在空间上形成酒店式归家通道，内部配备健身房、生活服务点等功能区，不仅满足接待作用，也为业主提供生活休闲场地。点缀其中的由清华美院打造的艺术雕塑提升整体空间艺术调性。

萃取江南人文结合现代手法呈现的五进制园林，中庭水景瀑布选用中国黑为流水板，特殊的石材面层处理，在确保流水效果的同时，营造一个与自然相融的庭院环境。

项目实景示意图

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）此外，园林中打造了约7000m²的中轴景观，其中中心园林约3000m²，涵盖阳光草坪、戏水池、观景台、下沉庭院等，围合成社区大型露天剧场，既是日常休闲区，也作为社区主题活动场使用。在匠心与时间的加持下，中心景观实景即将如约盛放。

项目效果示意图

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）在中轴景观实现3#8#架空层、中心景观，以及儿童活动区的空间连通，形成长达约200米的景观视线通廊，满足内外景观的相互渗透呼应，以及功能的联动，提升不同空间的交互感。

项目规划示意图

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上海奉贤中铁建熙语售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约看房热线）星球部落儿童活动区，按0-10岁儿童进行分龄设计，适配孩子每个成长阶段，无硬角边墙体与软质起伏路，让孩子玩得尽兴的同时充分保障安全。

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