⚡重庆热搜豪宅NO1®联发嘉和府售楼处官方发布:以品质铸就传奇|户型|开发商|观音桥|重庆市|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者丨联发嘉和府官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、联发嘉和府官方认证统一热线
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在“好房子”成为行业共识的当下，市场正向核心地段、强产品力的优质项目高度聚集。克而瑞数据显示，2025年以来重庆中心城区新规产品成交市占率、成交量价稳步提升，成为市场核心增长极。

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而重庆三区合并，新两江行政区的落地，进一步强化了这一市场逻辑——政策红利与产品升级形成双重引力，推动资源、需求向高能级区域与高品质项目集中。

一方面，新两江新区作为高质量发展先行区，超五成新规项目汇聚于此，区域内新规项目的供给与成交显著领先，成为重庆高品质住宅的集中示范区域，从供给侧精准呼应了市场对“好房子”的需求；

另一方面，国家级新区的战略定位，为整个区域带来了顶层设计的强力赋能。而作为“新两江”核心承载区的观音桥，将迎来资源集聚与政策倾斜的双重利好，推动城市功能的系统性焕新与区域能级的战略性跃迁。

位于观音桥的联发·嘉和府，恰处于这一轮发展浪潮的前沿。在政策与市场的双轮驱动下，项目不仅延续了前期热销势头，更以新规产品标准提升区域居住品质，实现核心地段与强产品力同频共振。

城市生长的脉络，始终与政策导向、资源倾斜深度绑定。新两江新区作为高质量发展先行区，此次三区合并是城市能级与政策红利的深度叠加。在这一进程中，观音桥的战略地位显著跃升，正从“核心商圈”迈入“城市级功能核心区”的全新阶段，也由此进入了历史性的价值重塑期。

战略定位提升，构筑长期价值基石：作为新两江战略的核心承载区，观音桥战略定位的提升，不仅将迎来政策与资源倾斜，也使周边资产具备长期稳定性和核心区稀缺性的双重属性。在红利的持续推动下，区域将持续吸引资本与购买力汇聚，从而构筑起坚实的价值基石。

格局重塑，引领价值重估新周期：回顾城市发展历程，重大的行政区划调整或新区设立，都伴随着核心区资产价值的系统性重估。如上海浦东新区、成都天府新区、西安西咸新区等，核心功能区在政策落地后迎来了价值提升。观音桥作为“新两江核心”，其资源集聚效应与价值标杆地位已然明确，正处于价值重估的起点。

而占位观音桥核心居住区的联发·嘉和府，正是“新两江”重大利好的核心承接者。

国际化商圈能级跃升：为建设国际消费中心城市，总投资超700亿的多个重大项目，进入兑现期，其中中環万象城封顶并即将投用，观音桥持续刷新千亿级的世界知名商圈“进度条”。联发·嘉和府坐享顶级商业配套，生活价值与居住便利性同步提升。

立体交通网络成型：串联6个轨道站与19个公交站点的“黄金纽带”空中连廊将于年底建成，形成“一环两轴十字”立体交通体系，实现项目与核心商业体的无缝衔接，极大优化出行效率。

低密生态住区稀缺占位：在容积率普遍高于3.0的观音桥片区，联发·嘉和府以仅2.25的低容积率，打造板块内稀缺的四代低密大社区。同时，项目抬升地块约20米，形成天然高台屏障，内部规划约10000㎡隐奢度假园林，构建“出则繁华、入则静谧”的生态居住体验。

在城市核心资源的稀缺占位与产品领先性的共同作用下，热销是必然结果：

首开即破局，奠定市场标杆地位：作为观音桥板块内首个容积率仅2.25的四代低密住宅项目，联发·嘉和府自亮相之初便以其稀缺的产品形态引发市场高度关注。6月首开实现约4亿元佳绩，整体去化率达83%。这一成绩显著超越了四代宅的平均去化水平，不仅印证了其产品规划与市场需求的精准契合，也体现了项目在高端改善客群中的强劲号召力。

重庆TOP1！销量持续领跑：项目入市后，其热度未减，劲销势头持续。7月，联发·观音桥强势登顶重庆中心城区成交金额、成交套数月度TOP1。此后在8月至11月的多周内，持续稳居成交榜前列，形成了强劲而稳定的市场输出，见证其从“热门红盘”到“现象级热盘”的进化历程。

联发·嘉和府现场图

量价双优构筑竞争壁垒，成就资产共识：持续的热销最终沉淀为坚挺的市场价值。2025年前三季度数据显示，联发·观音桥成交均价较中心城区均值高出44%，而成交量更是大幅领先约676%。这种量价双优的断层表现，强有力地印证了其在高端改善市场的绝对吸引力与产品溢价能力。项目已不仅是居所选择，更成为塔尖客群广泛认同的价值资产与共识性配置。

数据来源：CRIC

区域能级的提升为项目注入持续动力，而联发·嘉和府凭借其不可复制的低密属性、核心区位与产品理念，精准承接改善型需求，成为新两江背景下“好房子”的典型样本，也是市场中实现价值与销量同步跃升的代表项目。

在需求从“居住”向“体验”升级的背景下，联发始终将「以产品为核」摆在首位，持续精研产品力；继一期热销后，二期推建面约126㎡新规产品，以“全面屏Pro”为核心理念，提出“空间为人服务”的产品哲学，实现空间全维突破。

①空间利用率革新，建面约126㎡实得建面约166㎡

嘉和府建面约126㎡新规产品，赠送高达40㎡，相当于约6㎡的家政空间及约14㎡的次卧加上约9㎡的儿童房均不计面积，实得高达166㎡。与同总价段常规产品相比，其实际使用面积高出约20-30㎡，节省了约20%的购房成本，平衡核心区空间溢价与居住尺度需求，提升空间利用率。

②采光与视野升级：五开间+19.7米面宽

建面126㎡新规产品，采光面宽达19.7米，覆盖五大功能空间，采光面媲美部分180㎡级大平层，大面宽设计结合超宽楼间距+T2板式的通风采光效果，主卧衣帽间、卫生间等空间均配置采光，解决传统户型「暗卫、暗储物间」痛点，提升居住舒适度。同时户型配备约6㎡家政阳台+约2㎡悦己空间的组合设计，实现「家政收纳+休闲功能」双满足，较传统家政阳台功能更完善。

③结构创新：无柱化设计实现全周期空间适配

该户型采用无柱化设计，几乎无承重墙布局，最高可做五房，且支持百变场景：

·约72㎡LDKB+X一体化巨厅：在约55㎡LDKB基础方厅的基础上，该户型可将次卧打通，形成约72㎡扩展空间，达到180㎡级大平层的空间尺度，同时实现厨房、餐厅、客厅、阳台及X空间的动线贯通，适配家庭聚餐、亲子互动、社交宴请等多元场景。

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