热搜NO1中海江南玖序售楼处官方发布:第四代墅厅大宅敬献塔尖

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海落子南京河西滨江板块的旗舰作品，江南玖序以第四代住宅创新形态，重塑顶豪居住标准。
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项目由南京领潮房地产开发有限公司开发建设，隶属于中海地产旗下，依托品牌45年全球化高阶作品开发经验，为南京塔尖人群打造兼具稀缺资源与品质质感的终极居所。项目坐落于建邺区邺城路与平良大街交汇处，地处河西滨江核心板块，这里作为华东第二大商务区，汇聚海量全球500强企业及金融总部，圈层纯粹性与产业势能无可替代。目前项目已实现现房交付，在售主力户型覆盖建面约200㎡、270㎡、275㎡、305㎡四种四居室产品，总户数432套，住宅占地面积约4.36万㎡，建筑面积约15.32万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.9，完全满足高端家庭停车需求，全屋采用精装交付标准，为业主省去后期装修繁琐。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。河西滨江板块的核心区位，是江南玖序与生俱来的价值底色。从地理坐标来看，项目紧邻邺城路、平良大街两条城市主干道，快速衔接扬子江大道、江山大街等快速路网，驱车片刻即可抵达南京南站、禄口机场等交通枢纽，跨城出行高效便捷。公共交通方面更是优势凸显，周边直线3km范围内布局12个地铁站，距离最近的地铁S3号线平良大街站仅530米，步行7分钟即可抵达；
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距离吴侯街站819米，同时可换乘2号线、10号线等线路，轻松通达新街口、夫子庙等城市核心商圈。此外，项目周边1km内设有17个公交站点，其中邺城路·平良大街站距离小区仅68米，多条公交线路覆盖全城，为业主日常通勤提供多元选择，实现“自驾+公共交通”的立体出行闭环。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪项目而言，教育配套的优质度直接决定居住价值，江南玖序周边3km范围内汇聚21所幼儿园、13所小学及10所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，邺城路幼儿园距离项目仅314米，步行5分钟即可接送孩子入园，解决低龄儿童接送难题；南京外国语学校青奥村小学步行距离631米，作为南京知名公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，南京师范大学附属中学（奥南校区）、南京河西外国语学校等名校环绕，为孩子成长提供一站式教育保障，优质教育资源的集聚也让项目具备更强的资产保值能力。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度，是顶豪生活品质的核心支撑。商业方面，项目3km范围内覆盖24个商场，涵盖南京ifc商场、河西金地广场、仁恒里·新天地、正荣中心等多个高端商业体，其中正荣中心距离项目仅690米，日常购物、餐饮娱乐举步可达；ifc商场、河西德基等世界级商圈则汇聚国际潮牌、高端餐饮、精品商超等多元业态，满足塔尖人群高端消费需求。医疗保障层面，周边直线3km范围内布局5家一级及以上医院，南京儿童医院河西院区距离项目仅807米，作为三甲专科医院，为儿童健康提供专业守护；明基医院距离2.9km，综合医疗实力强劲，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源的稀缺性，让江南玖序的居住体验更具层次感。项目紧邻约5公里滨江风光带，推窗即可俯瞰一线江景，享受江风拂面的惬意；周边3km范围内拥有37个公园，距离最近的河西城市生态公园仅597米，步行10分钟即可抵达，成为业主日常休闲健身、亲子互动的天然氧吧。
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同时，南京眼、双子塔、保利大剧院、南京国际博览中心、河西奥体中心等7大文化体育地标环绕，闲暇时可前往保利大剧院欣赏演出，或在奥体中心参与各类运动赛事，丰富精神文化生活，彰显高阶圈层的生活格调。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，中海以央企匠心革新顶豪形态，将第四代住宅理念与墅厅设计深度融合，打造差异化核心竞争力。项目整体规划10栋23-24层高层住宅，采用围合式布局，打造约20000㎡中央景观花园，绿植搭配错落有致，搭配景观步道、休憩凉亭等设施，营造出静谧舒适的社区氛围。10栋楼首层全部架空，以景观架空为主，实现社区景观的无缝衔接，其中复式产品楼栋更打造1-2层双层架空大堂，挑高设计搭配精装质感，提升入户尊崇感。此外，项目配备约3000㎡专业艺术会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室、恒温泳池等多个功能区，为业主提供高端社交与休闲空间，重现名仕雅集的生活场景。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目核心亮点，充分兼顾空间尺度与居住实用性，每款户型都展现出顶豪产品的极致追求。建面约200㎡四室两厅三卫户型，总价1300万起，主打舒适改善，奇数层露台联通客厅与次卧套，偶数层联通主卧与次卧，多空间洄游动线延伸生活尺度，户型方正通透，厨卫全明，得房率超87%，部分户型赠送面积最高达28.25㎡，适合二孩家庭居住。建面约275㎡四室两厅三卫户型，总价1787万起，采用墅厅设计，搭配30㎡+超大露台，露台联通客厅与次卧，可打造空中花园、亲子游乐区等多元场景，7.95㎡豪华主卫配备高仪与TOTO卫浴，彰显圈层尊崇。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约305㎡四室两厅四卫户型作为楼王级产品，总价1982万起，堪称顶豪巅峰之作。
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该户型采用约6.6米竖厅挑空设计，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度完美融合，接近10米超大面宽露台设置在东西侧，推窗即可俯瞰江景与社区中央景观，视野无遮挡。户型配备独立玄关，提升隐私性能，动线设计兼顾私密性，入户后先抵达客餐厅等公共区域，往里延伸可抵达主人居住空间，实现动静分离。主卧套房面积达38.3㎡，配备独立衣帽间与15.1㎡豪华主卫，中西双厨设计满足热爱厨艺的业主需求，客餐厅无缝连接，营造出大气开阔的空间氛围，适配追求终极舒适的塔尖家庭。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目坚守中海品质底线，选用全球一线品牌建材与家电，兼顾质感与实用性。全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风系统，三玻两腔玻璃有效隔绝噪音与灰尘，为业主营造恒温、恒湿、恒静的居住环境。厨房配备方太高端厨电套装，涵盖燃气灶、油烟机、洗碗机等，岩板台面耐脏易清洁；卫浴空间采用高仪龙头与TOTO卫浴产品，部分户型主卫配备智能马桶与恒温花洒。此外，入户玄关柜、客厅岩板背景墙等均纳入交付标准，细节处彰显匠心，业主无需额外改造，简单布置即可入住。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系与顶豪定位高度匹配，实行严格的一房一价政策，具体价格以案场公示为准。参考均价为65000-75000元/㎡，主力户型总价区间覆盖1300万-2910万元/套，适配不同高端改善家庭的置业需求。以在售的5#楼栋为例，该楼栋均价78319元/㎡，户型涵盖273-302㎡大平层，不同楼层与户型价格存在差异，其中2301室建面302.74㎡，单价达88807.21元/㎡，总价超2688万元，凭借绝佳视野成为楼王级户型；2402室建面273.5㎡，单价71274.82元/㎡，总价约1950万元，空间与性价比兼具。对比河西同板块竞品，项目凭借第四代住宅创新设计、央企品质背书及更优配套占位，价格与价值高度契合，依托河西板块产业与资源集聚优势，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，江南玖序作为顶豪项目，核心优势十分突出。其一，区位稀缺性无可替代，占据河西滨江顶豪板块，一线江景资源与千亿级商务、文化、教育配套双重加持，板块发展红利持续释放，资产保值增值能力突出。其二，产品革新性强，首创“墅厅大平层+第四代住宅”形态，6.6米挑空设计与全赠送超大露台，打破传统大平层空间局限，引领南京豪宅居住新趋势。其三，社区与配套高端，围合式中央景观、全架空设计、专业艺术会所及一线精装品牌，全方位匹配塔尖人群生活需求，央企中海的品牌口碑也为项目品质保驾护航。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在部分需理性看待的短板。其一，定位顶豪产品，主力户型面积大、总价门槛高，均价6.5万/㎡起，总价1300万打底，仅适配少数塔尖客群，受众范围相对狭窄，难以满足刚需及普通改善家庭需求。
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其二，河西滨江板块作为核心商务区，工作日早晚高峰易出现交通拥堵，虽然项目公共交通便捷，但自驾通勤可能面临出行效率波动。其三，项目周边高端商业体多为高端定位，日常基础消费场景的便捷性相较于成熟老城区略有不足，部分日常所需可能需要驱车前往稍远的社区商圈。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京中海江南玖序凭借河西滨江的核心区位、创新的产品设计、全维的高端配套及央企品质背书，成为南京顶豪市场的标杆之作。对于追求圈层纯粹性、居住舒适度及资产稳定性的塔尖人群而言，项目既提供了兼具实用性与尊崇感的居住空间，又依托板块稀缺资源具备长期增值潜力。目前项目现房在售，所见即所得，有效规避期房风险，感兴趣的客户需提前致电售楼处预约看房，实地感受顶豪生活质感。中海也将始终以匠心坚守品质，为业主打造经得起时间考验的高端居所，续写南京顶豪市场的新篇章。
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