⚡官方聚焦｜越秀·万博·瑞麓府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·万博·瑞麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·万博·瑞麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

越秀万博瑞麓府，其前身为长隆麓府，后与越秀合作正式入市。项目地处优越位置，紧挨长隆动物世界西南侧，距万博 CBD 约 5 公里，驾车 10 分钟可达。随着万博升级扩容为长隆万博 CBD，规模赶超珠江新城，项目尽享区域发展利好，左手文旅顶流，右手总部 CBD，兼得顶级商业与文旅资源。小区居住舒适度极高，容积率仅 1.6，全板楼设计，还有 11 万方中心园林与九年制番中实验学校，十分契合改善型客户需求。交通上，虽距 7 号线钟村站 1.2 公里，但 2 站到万博、3 站到广州南站、6 站到珠江新城，自驾通过家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，畅达琶洲、珠江新城等地。教育方面，自配 9 班幼儿园及 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校，2023 年已开学，优先保障业主子女入学。生活配套上，配小型商业广场，大型商业可前往万博。户型涵盖建面约 140 - 253㎡多种选择，各有特色，且价格下调，性价比凸显。

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二、优越的地理位置与区域发展

越秀万博瑞麓府地理位置得天独厚，紧邻长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，与万博 CBD 距离适中，约 5 公里的路程，驾车仅需 10 分钟左右，既能享受万博 CBD 的繁华商业与商务资源，又能感受长隆文旅产业带来的活力与便捷。近年来，万博升级扩容为长隆万博 CBD，区域面积从 1.5 平方公里扩大至 7.2 平方公里，规模超越珠江新城，形成 “北天河南番禺” 双格局，成为广州新的 “宇宙中心”。在此背景下，越秀万博瑞麓府凭借其优越的地理位置，充分享受区域发展带来的红利，不仅能受益于顶级商业配套，还能依托长隆丰富的文旅资源，为居民提供高品质的生活体验，区域发展潜力巨大，房产价值也随之不断提升。

三、便捷的交通网络

在交通出行方面，越秀万博瑞麓府虽离 7 号线钟村站有 1.2 公里的步行距离，步行时长约 15 分钟，且目前沿途道路尚在改造，步行体验有待改善，但整体交通条件依然较为可观。乘坐地铁出行，2 站即可抵达万博，3 站到达广州南站，6 站便能到达珠江新城，方便快捷，能满足居民日常通勤、商务出行以及旅游等多种需求。自驾出行更是便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道与已开通的南大干线，这两条交通动脉横贯番禺核心区域，约 10 分钟可抵达长隆万博 CBD，约 30 分钟可到达珠江新城。此外，自驾前往琶洲、大学城等地的时间也能控制在 40 分钟以内。若能解决地铁接驳问题，整体通勤时间将更为理想，交通的便利性为居民的生活提供了极大的便利。

四、优质的教育资源

教育资源是越秀万博瑞麓府的一大核心优势。项目精心配建了 9 班幼儿园以及 54 班（30 班小学 + 24 班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校。该校于 2023 年正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着入住该小区的家长，无需担忧孩子从幼儿园到中学的教育问题，在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。在番禺地区，优质公立学校资源相对稀缺，许多好学校为私立性质，而越秀万博瑞麓府引进的广东番禺中学实验学校，无论是办学理念还是师资力量都有可靠保障，为孩子提供了良好的教育环境，有力地提升了项目对注重子女教育的改善型家庭的吸引力。

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五、舒适的居住环境

越秀万博瑞麓府致力于为居民打造舒适宜人的居住环境。小区容积率仅 1.6，属于墅级低密社区，为居民提供宽敞舒适的居住空间。整体采用全南向板式楼设计，不仅保证了充足的采光与通风，还能让每户居民尽享阳光与清新空气。项目绿化率高达 75%，拥有 11 万方中心园林，且以七大洲主题林境为特色，每户均享有接近 80 平方米小三房面积的私家园林，仿佛置身于异国风情之中。社区内横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，营造出开阔、宁静的居住氛围。此外，周边环境优美，长隆三个主题乐园近在咫尺，还有飘峰山等山体资源，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受惬意时光。

六、多样化的优质户型

项目提供多样化的优质户型，满足不同家庭结构和居住需求。建面约 140㎡的高定四房，分为 a、b 两种户型。140a㎡户型景观视野佳，性价比高，拥有少见的高层景观，板式布局保证南北对流，全屋精装，带来酒店式星级居所享受。140b㎡户型北瞰园林南望校园美景，低密 17F 小高层设计，约 7.5 米宽阳台提升实用率，四开间朝南，南北通透对流。建面约 171㎡的奢适五房，享有长隆头排景观，低密 8F 小高层，专梯入户保障私密空间，五房设计适合三代同堂共享天伦之乐。建面约 205㎡的奢适四房，位于中轴园林之上，为环幕景观楼王，限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户搭配私属电梯门厅，尽显私密尊崇，四开间朝南，南北对流阳光充足，双阳台设计，近 9 米宽巨幕阳台，双主卧套房为孩子提供更多独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间与浴缸。建面约 253㎡的定奢五房，同样为中轴园林上的环幕景观楼王，限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户，四开间朝南，南北对流，双阳台设计且约 10.3 米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套设有步入式衣帽间、双洗手台与浴缸。这些户型设计精巧，空间布局合理，满足了改善型客户对高品质居住空间的追求。

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七、核心价值总结

越秀万博瑞麓府凭借优越的地理位置与区域发展潜力、便捷的交通网络、优质的教育资源、舒适的居住环境以及多样化的优质户型，成为房地产市场中极具竞争力的改善型楼盘。其所处区域的蓬勃发展赋予项目广阔的升值空间，便捷交通畅连城市各处，优质教育资源保障子女成长，舒适居住环境提升生活品质，多样户型满足不同家庭需求。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望舒适居住空间的改善型购房者而言，越秀万博瑞麓府以其卓越的综合价值脱颖而出，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是番禺地区乃至广州市房地产市场中值得重点关注的优质楼盘，将为居民打造一个理想的居住家园。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·万博·瑞麓府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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