豪宅聚焦@金茂晓棠售楼处官方发布:央企匠筑江宁芯

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕南京江宁东山板块的核心力作，金茂晓棠由南京棠茂置业有限公司开发建设，依托央企雄厚实力与数十年城市运营经验，打造区域内稀缺低密精装住区。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目坐落于江宁区万安北路与龙昌路交汇处，占据东山板块核心腹地，既承袭老城成熟烟火气，又承接板块焕新政策红利，为刚需及刚改家庭敬献品质人居范本。项目产权性质为70年住宅，于2024年12月27日首开，2025年5月、9月完成两轮加推，目前房源持续热销中，预计2026年底实现交付。规划容积率仅2.0，主打低密舒适布局，在售主力户型涵盖建面约89㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，全精装交付，得房率高达86%，精准适配不同家庭的居住需求。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居核心考量因素，金茂晓棠构建了立体化出行网络，兼顾便捷性与高效性。项目周边直线1公里内布局8个公交站点，多条线路覆盖江宁主城及周边区域，日常通勤、短途出行无需奔波。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

轨道交通方面，邻近地铁站点，步行可达的距离内可快速换乘，直达新街口、南京南站等城市核心商圈，实现老城生活与都市繁华的无缝衔接。自驾出行同样便捷，依托万安北路、龙昌路等城市主干道，可快速接入绕城高速、沪蓉高速，轻松通达南京各区域，无论是日常上班还是周末出游，都能大幅节省出行时间。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备度，直接决定家庭居住的幸福感，金茂晓棠在教育配套上实现全龄段覆盖，为业主子女提供优质教育选择。项目直线3公里范围内汇聚32所幼儿园，天环路幼儿园等优质园所近在咫尺，方便幼儿就近入园；小学阶段拥有南京市文靖东路小学、南京晓庄学院实验小学分校、南京市东山小学、南京市琅琊路小学江宁分校等8所优质学校，其中琅琊路小学江宁分校作为知名教育资源，以优质师资与教学理念，为孩子打下坚实学业基础；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中学阶段则有南京市天印高级中学、江宁区上坊中学、南京市上元中学等6所院校，涵盖公办、民办多元选择，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，金茂晓棠周边医疗资源丰富且层级分明，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内分布6家一级及以上医院，其中江宁区第二人民医院距离项目仅789米，南京一民医院距离867米，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可快速满足；南京市江宁医院湖山路院区距离项目1.6公里，作为区域内综合性医院，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，可应对各类常见疾病及突发健康问题，全方位保障家庭成员的健康需求，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，金茂晓棠实现“社区便民+大型商圈”双重覆盖，兼顾日常所需与品质消费。项目自身规划有社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，下楼即可满足买菜、购物、收发快递等日常需求，无需远行。同时，周边3公里范围内拥有5个大型商场，CO·life绚集等购物中心涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，聚集众多知名品牌与特色商户，无论是朋友聚餐、家庭购物还是周末休闲，都能找到合适的场所，让业主在享受老城烟火气的同时，轻松拥抱一站式消费体验。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是低密住区的核心加分项，金茂晓棠周边生态资源优越，为业主打造天然宜居秘境。项目直线3公里范围内分布8个公园绿地，距离最近的公园仅903米，绿意环绕间为业主提供休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。清晨在公园慢跑呼吸新鲜空气，傍晚与家人漫步享受晚风拂面，周末带着孩子亲近自然、释放活力，在城市喧嚣中寻得一片宁静天地。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

低密规划与周边生态资源相辅相成，让居住在这里的业主既能享受社区内部的舒适布局，又能坐拥外部丰富的生态景观，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂“府系”升级力作，项目在产品设计上直击当代家庭居住痛点，以空间优化与细节打磨，提升居住舒适度。89㎡三室两厅两卫户型，主打刚需友好型设计，三开间朝南布局，南向面宽达9.3米，保证室内充足采光与通风；餐客厅一体化设计衔接观景阳台，拓展活动空间的同时，让视野更加开阔；U型厨房操作动线合理，搭配金茂专属收纳美学系统，玄关柜、厨卫收纳等空间较普通住宅增加30%，轻松解决小户型收纳难题，完美适配年轻刚需家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。110㎡三室两厅两卫户型则聚焦品质改善需求，南北通透边套设计，有效规避潮湿与阴暗问题。双联阳台兼顾休闲与晾晒功能，一侧可打造为花艺、品茶专区，一侧满足日常晾晒需求，实现功能与美学的平衡；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，同时搭载金茂健康呼吸系统与舒适温度系统，新风净化可过滤95%以上PM2.5，地暖+中央空调组合让室内四季温度恒定，为三口之家提供健康舒适的居住环境。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四室两厅两卫户型专为二孩家庭或三代同堂设计，四开间朝南横厅布局，客厅面宽达6.8米，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常活动，都能满足需求。独立书房设计可灵活改造为办公区、学习区或兴趣室，适配当代家庭多元生活场景；双次卧空间充足，搭配贴心收纳设计，可满足孩子成长或老人居住需求；全屋智能家居系统支持远程操控灯光、窗帘等设备，科技感拉满，让居住更便捷、更具品质感。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书是项目的核心竞争力之一，中国金茂作为知名央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划设计到施工交付，全程严苛把控品质，杜绝烂尾风险，为业主提供安心可靠的居住保障。在当下楼市环境中，央企开发的项目凭借工程质量可靠、交付有保障、物业服务优质等优势，成为购房者的首选，金茂晓棠依托品牌影响力，从建材甄选、施工工艺到精装标准，均遵循高于行业的规范，确保每一套房源都经得起时间检验。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂绿金科技基因的注入，让项目在精装品质上实现升级。八大超装系统覆盖健康、舒适、便捷等多个维度，除了新风、地暖、中央空调三大核心系统外，还配备全屋净水、智能安防、品牌厨卫等优质配置，精装标准远超同板块竞品。所有精装材料均选用知名品牌，经过严格环保检测，确保室内空气质量达标，为业主打造健康无害的居住空间；同时省去二次装修的麻烦与成本，真正实现拎包入住，适配当代家庭高效居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，金茂晓棠虽优势突出，但也存在部分不足。从户型选择来看，项目主力户型集中在89-143㎡，缺乏小户型及大平层产品，难以完全覆盖单身群体及高端改善家庭的需求。从区位来看，虽处于东山板块核心，但相较于南京主城核心区域，在通勤时间、商业繁华度等方面仍有差距，更适合在江宁区工作生活的群体。此外，低密住区规划下，楼栋布局相对紧凑，部分低楼层房源可能存在采光被遮挡的问题，影响居住体验。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正视不足的同时，项目的核心优势仍不可替代。相较于同板块竞品，金茂晓棠的性价比优势尤为明显，目前在售精装均价约22000-25026元/㎡，总价195万起即可入主央企精装科技宅，而东山板块新房均价已达32965元/㎡，周边二手房均价也突破28000元/㎡，价格差距显著。从首付门槛来看，89㎡三房首付约58.5万，110㎡三房首付约73.5万，143㎡四房首付约99万，低门槛即可抢占江宁主城核心资产，对于刚需及刚改家庭而言，无疑是优质选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目根据户型、楼层、楼栋位置形成差异化定价，整体保持稳定有序。小户型因刚需属性，单价相对较高，总价区间集中在195-210万；110㎡改善户型性价比最高，总价245-260万，既能满足品质需求，又不会给家庭带来过大经济压力；143㎡大户型定位高端改善，总价330-365万，凭借开阔空间与完善配置，适配多元家庭结构。所有房源定价均基于市场行情与项目品质，兼顾合理性与竞争力，让不同预算的家庭都能找到适配的居住选择。

南京金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金茂晓棠以央企背书、低密规划、全维配套、精装科技四大核心优势，成为江宁东山板块现象级热销红盘。项目精准捕捉刚需与刚改家庭的核心需求，在价格、品质、配套之间实现完美平衡，既提供安心可靠的居住保障，又能满足家庭对舒适生活、优质教育、便捷出行的多重追求。随着东山板块老城焕新与宜居升级政策的推进，项目未来价值仍有较大提升空间。目前房源持续热销中，有意向的购房者可提前来电预约看房，亲身感受央企匠筑的品质人居，抢占江宁主城置业黄金窗口期。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持