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产品价值
楼层：22F,27F
梯户比：2T2户纯板式
面积 : 约350平米
价值点：麓湖全新产品，超低容积率大平层。
室内：精装
价格：预计1500-2000W（不同楼层差异）

臻选价值：
1.楼王的绝版户型位置，全东向观湖
2.观湖视野绝佳低密产品无遮挡
*户型平面示意

臻选价值：
1.麓湖新品，超高得房率
2.超宽观湖景观面，主功能区全部观湖
3.多变功能性，可做3-5房
4.超大宴会客厅及主卧功能设计

多变户型设计

*3房功能设计

*4套房设计

*5房空间设计

▼电梯门厅空间

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楼王面积：350㎡

01豪宅介绍

Luxury Mansion Introduction

麓湖生态城 C16天琴澄音

成都豪宅 | 麓湖C16 “350㎡楼王大平层” 入市！

今年天府新区官网公示，麓湖生态城项目5宗待建地块已调整为适用《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，这些地块包含商业及涉宅用地，合计约2200余亩。

C16组团可以说是麓湖生态城住宅开发的一个重要拐点——因为它是麓湖生态城首个执行2024成都规划新规打造的住宅组团。

C16组团面积约83亩，容积率仅1.8，位于麓湖中央湖心区，西接沚院、北邻芸台漫汀，坐拥一线湖景资源。

麓湖CI6

项目位置：天府新区麓湖板块

用地面积：23.6亩

产品类型：精装大平层、独栋

大平层：260㎡-286㎡-350㎡

独栋别墅：480-625㎡

开发企业:万华

开售湖心区C16，平层产品3个面积段260/286/350，总价1300万以上，本月样板间已开放

别墅500-620平米以上，总价预计在4000万以上；针对去年错过黑鉐岛的客户，今年这33套独栋别墅是一次新的财富角逐机会。

土地资源递减：麓湖板块近年供地稀缺（2021年以来仅成交3宗），C16作为低密高低配组团，定位介于芸台漫汀与战略级产品之间，兼具性价比与升值预期。 综上，C16地块通过地理占位、产品创新及区域价值叠加，成为当前麓湖改善市场中兼具生态资源、生活便利与资产保值属性的标杆项目。

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▍C16组团位置示意

02户型欣赏

Luxury Indoor Appreciation

光厅的引入一方面让麓湖豪宅的入户体验有了「内外兼修」的气质。另一方面也递进的序列关系凸显了顶豪中的仪式感。

阔尺电梯厅→对景外玄关（光厅）→内玄关，就以建面约350㎡户型的入户关系为例，通过对大尺度光厅空间收放的变化，可以营造出更带「感」的公区私属入户形式。

当然，不止楼王单元，建面约260㎡的起步户型，其光厅面积也让人赞叹。

更大、更灵活、更开敞的空间留给定制化发挥的余地就更大。

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楼王面积：350㎡

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