累计分红25044元！合肥瑶海安开小区又发“红包”了

1月17日上午，合肥市瑶海区三里街街道临淮路社区安开小区内，欢快的歌曲旋律伴着阵阵欢声笑语，60余名居民排着整齐的队伍，脸上笑开了花——小区第二次业主分红暨优秀业主表彰大会正在这里热闹举行。

这是该小区去年8月首次分红后，再次将收益“反哺”业主，本次每户208元至500元不等的现金红包，让21030元公共收益化作“冬日暖心礼”，送到了业主心坎上。

“以前小区杂物乱堆、车辆乱放，楼道灯坏了没人修，连像样的楼牌号都没有，晚上摸黑走楼道是常事儿。”家住21栋102的居民吴子英的话，道出了这个1997年建成的“迷你”小区曾经的窘境。仅有2栋楼72户居民的安开小区，因规模小、管理成本高，曾是多家物业公司“不愿接”的“三无小区”，环境脏乱、矛盾频发让业主们颇有怨言。

转机始于2025年4月1日——在临淮路社区党委的指导下，安开小区第一届业主委员会正式接手小区管理，一场“自家事自己管”的自治变革就此展开。“小区是咱们共同的家，就得大伙儿一起出力建设!”业委会主任徐志在大会上的发言，说出了全体业主的心声。

接手后的9个月里，业委会带着业主们实打实解决问题：清理楼道杂物、规范停车秩序，重新规划出52个停车位，推行“潮汐式”错峰停车，白天开放车位收临时停车费，夜晚出租车位增收益；楼道灯坏了及时换、监控出问题立马修，定期维保单元门和汽车道闸，让小区设施越来越靠谱；招募业主兼职保洁、保安，让大家免费参与维修维护，把管理成本降到最低。

“咱们的公共收益，每一笔都记在明处!”徐志的话掷地有声。小区开通独立账户，实行“管事的不管钱、管钱的不管账”，钱账分离专人负责，所有账目按季度在公示栏公开，还设置了“自治管理·阳光码”，业主扫码就能查资金流向。买公共设备货比三家挑最优惠的，不浪费一分钱，这样的精打细算，让小区公共收益慢慢“攒”了起来。

分红现场，除了沉甸甸的红包，优秀业主表彰环节更是掀起小高潮。范伟、吴金虎等主动参与环境整治的“热心人”、调解邻里矛盾的“和事佬”、支持业委会工作的“好帮手”们依次上台领奖，成为小区里的“明星”。

“第一次分红是惊喜，第二次分红是安心，现在小区环境整洁、邻里和睦，住着太舒心了!”拿到红包的业主沈如华笑得合不拢嘴。如今的安开小区，2025年、2026年连续两年卫生费和停车费收缴率100%，近5个月零投诉，居民满意度直奔100%，从“无人管”变成了“齐心治”的幸福家园。

“新的一年，咱们还要接着干!”徐志在发言中勾勒出小区的新蓝图，继续整治楼道飞线充电、文明养犬等问题，让居住环境更整洁安全；完善管理机制，多攒公共收益，让业主分红越来越多，争创自治优秀示范小区。

春节临近，分红大会的红包不仅装着实实在在的收益，更裹着邻里间的温情与对美好生活的期盼。临淮路社区党委书记詹茜茜表示，将继续指导安开小区优化治理机制，让“共建共治共享”的理念在更多老旧小区落地生根，用“微治理”撬动“大幸福”。(解晓一 黄如)