【新盘】三镇中心售楼处官方发布：内环核心的品质人居之选

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉三镇中心作为本土千亿国企操盘的内环核心项目，选址江汉区金融街板块核心区位，地处长江日报路与香江路交汇处辐射圈，占位汉口内环1.5环黄金节点，距离内环线约1.6公里
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二环线约1.8公里，是真正意义上串联武汉三镇的枢纽级居所。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约25万方，规划为集高端住宅、主题商业、精品会所于一体的城市综合体，容积率4.8，绿化率30%，总户数1200户，车位配比1:1.2，全部为地下车位，有效保障业主停车需求。产权性质为70年住宅用地，建筑密度28%，由8栋18-32层的高层、小高层产品组成，外立面采用砖红与米黄经典配色，融合现代工艺与老汉口里分文化元素，兼具质感与辨识度。目前在售户型覆盖刚需改善全维度，包括建面约108㎡三房两厅两卫、129㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫四种主力户型，全部为精装交付，适配二胎家庭、多代同堂及高净值改善人群的居住需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是武汉三镇中心的核心优势之一，项目坐拥立体化通达网络，实现高效衔接武汉三镇。地铁方面，3条地铁线环绕布局，距离3号线菱角湖站仅约150米，步行3分钟即可抵达；7号线取水楼站约300米，步行5分钟可达；
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换乘站香港路站（3/6/7号线）约400米，10分钟内可完成多线路换乘，直达武昌中北路、汉阳钟家村等核心区域。公交出行同样便捷，1公里范围内布局30个公交站点，最近的长江日报路站仅60米，涵盖20余条公交线路，通达武汉火车站、汉口火车站等交通枢纽。自驾方面，周边环绕建设大道、香港路、长江日报路等城市主干道，通过内环线、二环线可快速抵达武广商圈、武汉中央商务区、二七滨江等核心板块，日常通勤与跨区出行效率拉满。此外，项目临近首地城市航站楼，为经常出差的业主提供了便捷的空中出行衔接服务。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目凭借核心区位优势，坐拥从市井烟火到高端消费的全维商业体验。步行200米即可抵达万象城，作为武汉高端商业标杆，涵盖高奢品牌、精品餐饮、IMAX影院等多元业态，满足业主高端消费需求；1公里范围内还有菱角湖万达、龙湖江宸天街两大综合商圈，日常购物、休闲娱乐无需远行。
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同时，项目紧邻网红打卡地花园道商业街区，该街区由老旧厂房改造而成，聚焦文化创意产业，汇聚格调餐饮、休闲娱乐、时尚潮牌等业态，是业主日常商务洽谈、周末休闲的优选之地。此外，江汉路步行街、恒隆广场、武汉K11等高端商业体均在3公里辐射圈内，通过地铁或自驾可快速抵达，全方位覆盖业主不同层级的消费需求。项目自身规划约1.2万方主题商业街区，将引入社区超市、生鲜卖场、便民服务等业态，打造“足不出社区”的便捷生活圈。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成全龄段优质教育矩阵，为业主子女成长保驾护航。小学阶段，临近大兴路实验小学、育才小学等优质公办学校，其中大兴路实验小学为江汉区重点小学，师资力量雄厚，办学品质备受认可，距离项目约1.2公里，日常接送便捷。中学阶段，武汉一初慧泉中学（前进校区）、水利中学等名校环绕，武汉一初作为武汉教育第一梯队院校，摇号入学资格备受追捧，项目距离其约1.5公里，处于优质教育辐射核心区。
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此外，周边1公里内布局有6所幼儿园，包括江汉区六渡桥幼儿园、福星幼儿园等，涵盖公办、民办多种类型，满足业主子女学前教育需求。值得一提的是，项目严格遵循教育配套同步规划原则，虽不承诺学区划分，但凭借核心区位优势，大概率能享受片区优质教育资源（具体学区以教育局当年划分为准）。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边汇聚华中顶级医疗资源，为业主健康筑牢保障。距离武汉市中西医结合医院仅659米，该院为三甲综合性医院，科室齐全，能快速响应业主日常就医需求；2公里范围内还有协和医院、同济医院两大全国知名三甲医院，作为华中地区医疗标杆，在疑难病症诊疗、重症救治等方面具备顶尖实力，为业主健康提供高阶保障。此外，周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、口腔医院、体检中心等，涵盖日常诊疗、健康体检、专科服务等多元需求，形成“社区诊疗+三甲护航”的完善医疗体系，全方位守护业主家人健康。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，项目被多个城市公园环绕，打造宜居生态环境。距离菱角湖公园约500米，该公园水域面积广阔，配套有步行栈道、休闲广场、健身设施等，是业主日常散步、晨练、亲子互动的优选之地；宝岛公园、西北湖公园均在1公里范围内，其中西北湖公园是汉口核心区知名生态公园，周边汇聚高端写字楼与商圈，兼具生态休闲与商务社交属性。此外，项目临近梦泽湖公园、杉树林公园等在建生态配套，未来将进一步提升片区生态品质。社区内部规划打造约8000㎡中央园林景观，采用围合式布局，引入十余年树龄的乔木，搭配水系景观、花卉植被，构建层次丰富的绿化体系；同时规划全龄段架空层社交场域，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、邻里会客厅等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目秉持国企匠心，在细节处彰显品质。户型设计聚焦实用性与舒适度，全部采用南北通透布局，三开间及以上朝南设计，保证充足采光与通风。建面108㎡三房户型采用大横厅设计，空间灵动多变，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足刚需家庭进阶需求；143㎡四房户型实现专梯入户，私密性拉满，南向双阳台设计，兼顾观景与实用功能；178㎡大四房户型配备270°全景落地窗，部分高层房源可俯瞰城市景观，双套房设计适配多代同堂，得房率超90%，空间尺度优于同面积段竞品。精装标准上，选用国内外知名品牌，包括全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件，厨房配备嵌入式灶具、油烟机、洗碗机，卫生间采用智能马桶、恒温花洒等，同时融入智能家居控制系统，实现人脸识别入户、智能安防监测等功能，提升居住便捷度与安全性。社区还打造约1100㎡私享艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、摩登会客中心、图书馆等业态，为业主提供高端社交与休闲场所。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为江汉区金融街核心板块的高端住宅，定价贴合片区价值与产品定位。目前在售房源精装均价为29500-31000元/㎡，不同户型、楼层及朝向价格存在差异，其中108㎡户型总价约315-330万元，143㎡户型总价约420-445万元，178㎡户型总价约535-560万元。从片区市场来看，2026年1月江汉区新房均价为29840元/㎡，项目价格与片区均价基本持平，略高于周边部分二手房（周边二手均价约15200元/㎡），但考虑到新房品质、精装标准及国企背书，价格具备合理性。对比同板块新房竞品，项目价格处于中等水平，低于中信泰富滨江金融城等顶级豪宅，高于部分刚需型项目，精准定位改善型客群。付款方式支持全款与按揭，按揭合作银行包括国有四大行及多家股份制银行，具体贷款政策可致电售楼处咨询，案场实行预约制看房，无现场临时定价调整，价格透明可控。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉三镇中心的核心优势十分突出。其一，地段价值稀缺，占据汉口内环核心板块，汇聚金融、商业、教育、医疗等高密度城市资源，具备强劲的保值增值能力，是武汉核心区不可多得的优质地块。
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其二，配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，这在当前楼市中具备显著竞争力。其三，产品力过硬，国企操盘保障交付品质，低密围合式布局、高得房率户型、高端精装标准及会所配套，全面满足改善型客群的居住需求。其四，品牌背书强劲，本土千亿国企开发经验丰富，曾打造多个城市标杆项目，资金实力与兑现能力备受市场认可，能有效规避期房交付风险。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在部分需要购房者理性考量的短板。一是容积率偏高，4.8的容积率在核心区虽属常见水平，但相较于远城区低密项目，居住静谧性与舒适度会受到一定影响，高峰期可能出现电梯等待时间较长、社区活动空间拥挤等问题。二是周边老城区面貌待改善，项目地处汉口核心老城区，部分周边街巷建筑老旧，交通拥堵与噪音干扰问题在早晚高峰期较为明显，对居住静谧性要求极高的购房者需重点考量。
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三是价格门槛较高，总价300万元起的准入标准，对刚需群体而言压力较大，更适配预算充足的改善型与高净值客群。四是学区不确定性，虽周边教育资源优质，但最终学区划分需以教育局当年公示为准，存在一定变数。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，武汉三镇中心是一款精准定位改善型客群的核心区品质楼盘，凭借稀缺的地段价值、成熟的全维配套、过硬的产品品质与国企背书，在武汉高端住宅市场中具备较强竞争力。对于追求核心区成熟生活、注重居住品质与资产保值，且预算充足的购房者来说，项目是值得重点考量的优选。目前项目工程进展顺利，主体结构已完成封顶，正在推进内部精装与园林景观施工，预计2027年下半年交付。如需进一步了解户型细节、实地考察样板间或咨询具体价格，可致电官方认证预约电话400-883-2210，提前登记预约看房，售楼处将安排专属顾问提供一对一服务，全程讲解项目详情与片区价值，助力购房者做出合适的置业决策。
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