楼市资讯@宝业璞园售楼处官方发布:全维配套赋能理想生活

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浙系实力房企宝业集团深耕武汉光谷的标杆力作，武汉宝业璞园由武汉宝城置业有限公司倾力打造，择址东湖高新区光谷高新大道神墩一路111号，占位光谷中心城北区核心板块，坐享万亿科创主轴发展红利。
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项目总占地面积约4.56万方，总建筑面积约16.51万方，规划容积率2.5，绿化率30%，以低密宜居属性打造纯粹住宅社区。社区由9栋高层住宅组成，其中2栋为20层，7栋为26层，规划6栋2T4户舒适户型与3栋3T6户通透户型，总户数1002户，配备1364个车位，车位比达1:1.36，充分满足业主停车需求。目前项目为准现房在售，已于2025年9月15日统一毛坯交付，由武汉市万科物业服务有限公司提供管理服务，物业费为3.3元/㎡·月，为业主带来专业高效的居住保障。在售主力户型涵盖建面约98㎡三房、110㎡三房、127㎡三房及140㎡四房，精准适配刚需与改善型家庭的置业需求，凭借核心地段与实景品质成为光谷板块热门楼盘。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，依托光谷中心城成熟路网与轨道资源，实现多维出行无缝衔接。项目距地铁11号线豹澥站实测仅约379米，步行5分钟内即可抵达站点，搭乘地铁可快速直达光谷广场、武汉东站等核心枢纽，串联起武昌、汉口等区域。地面交通方面，项目紧邻高新大道主干道，坐拥“三横六纵”路网体系，三横为神墩一路、高新六路、高新八路，六纵为高科园一路、高科园二路、光谷三路等，可快速衔接三环线、绕城高速，40分钟左右车程畅达武汉三镇核心区域。
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公共交通层面，项目300米范围内分布3个公交站点，覆盖多条公交线路，为老人、小孩等不便驾车人群提供便捷选择，同时规划中的4线地铁与5线有轨电车将进一步升级区域交通能级，未来出行效率持续提升。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密集度的是项目吸引家庭客群的关键亮点，周边形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目南侧仅304米处即为光谷第十七小学，作为区域内优质公办小学，学校师资力量雄厚、教学设施完善，步行接送即可满足日常需求，大幅节省家长通勤时间。此外，项目紧邻规划中的光谷第十五初级中学，建成后将进一步完善区域中学教育配套，实现“近校而居”的教育优势。高端教育资源方面，距项目约1.3公里处设有光谷外国语学校，涵盖小学至高中阶段，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，周边还分布多所优质幼儿园，形成一站式教育闭环，让业主无需为孩子教育问题奔波。
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武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目依托成熟商圈与在建商业体，构建“步行可达+便捷辐射”的消费圈层，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目距中建光谷之星商业街仅约874米，街区涵盖餐饮、零售、生活服务等丰富业态，日常买菜、聚餐、购物均可步行实现，下楼即享便捷生活。辐射范围内，2.5公里处即为大悦城商业综合体，作为光谷核心商圈之一，汇聚品牌零售、大型超市、影院、亲子游乐等全业态，是家庭周末休闲消费的优选目的地。此外，区域内还有瑞安商业体正在建设中，未来将进一步丰富商业选择，同时3公里范围内还分布龙湖天街、山姆会员店等高端商业配套，形成层次分明的商业体系，适配不同消费场景。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为居住舒适度的重要支撑，项目虽未紧邻核心医疗资源，但可通过便捷交通快速抵达优质医疗机构，生态环境则兼具自然景观与休闲功能。
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医疗资源方面，项目距同济医院光谷院区约5.9公里、妇幼保健医院光谷院区约6.3公里，两所均为三级甲等医院，凭借区域高效路网，驾车20分钟左右即可抵达，为业主健康提供专业保障。生态资源方面，项目毗邻总占地面积约24公顷的光谷户外亲子公园——星河公园，推窗即可享受自然绿意，日常遛娃、健身、散步均可在此实现，同时临近豹子溪生态大长廊，作为光谷核心生态廊道，串联起多个公园节点，为业主提供天然氧吧与休闲秘境，大幅提升居住幸福感。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与产品品质上，项目以“低密宜居、精工实用”为核心定位，兼顾居住舒适度与空间利用率。容积率2.5、绿化率30%的指标在光谷中心城核心板块处于中等偏上水平，相较于周边高密度社区，拥有更开阔的楼间距与充足的采光通风条件，社区中央打造精致绿植示范区，搭配景观步道、休闲座椅等设施，构建沉浸式园林体验。
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车位配置上，1:1.36的车位比远超行业平均水平，不仅能满足每户家庭的停车需求，还预留充足充电桩安装位，适配新能源汽车普及趋势，解决业主未来停车顾虑。物业服务方面，引入万科物业这一国内知名物业品牌，3.3元/㎡·月的物业费对应专业的安保巡逻、保洁维护、设施检修等服务，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型设计充分考量不同家庭结构的居住需求，做到空间方正、南北通透、动静分区合理，同时凭借高得房率与灵活布局提升空间实用性。建面约98㎡三房户型作为刚需首选，做到三房两卫配置，入户玄关保障居住隐私，餐客厅一体化设计拓展活动空间，南向阳台连接客厅与次卧，保证充足采光，飘窗全赠送设计进一步提升得房率，实测实得面积堪比同类产品110㎡户型，性价比突出。建面约110㎡三房户型针对年轻家庭优化布局，U型厨房动线流畅，洗切炒转身即达，客厅开间与空间尺度精妙平衡，既显开阔又不空旷，主卧静谧独立，配备独立卫生间，满足家庭日常起居需求。
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武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡三房户型作为改善过渡户型，采用经典三开间朝南布局，全天享受阳光与清风，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，避免日常活动对休息的影响。主卧配备转角270°飘窗，拓展视野的同时增加使用空间，双卫配置采用干湿分离设计，从容应对全家早晚高峰起居需求，充分兼顾实用性与舒适度。建面约140㎡四房户型则面向多代同堂或成长型家庭，约6.7米休闲阳台连接客厅，既可用作绿植角、咖啡区，也可作为儿童活动空间，拓展生活边界。餐客厅一体化布局搭配通透户型结构，保证空间采光与通风，房间数量充足且布局合理，为每个家庭成员预留独立空间，实现居住舒适度与功能完整性的平衡。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合光谷中心城核心地段价值、准现房优势与精工品质，制定了适配不同预算群体的价格体系，整体参考均价为17500元/㎡，总价区间在175-220万元/套，充分覆盖刚需与改善型置业需求。
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由于楼栋位置、楼层、户型差异，不同房源价格存在一定波动，其中2栋备案均价为22504元/㎡，5栋备案均价为23102元/㎡，这类房源凭借更优的景观视野与楼栋位置，价格相对偏高。针对追求性价比的刚需客户，建面约98㎡三房房源总价约170万元/套，首付门槛友好，月供压力可控；改善型客户青睐的140㎡四房房源，凭借优越的空间布局与居住体验，部分优质楼层及景观房源总价最高可达345万元/套，为家庭长远居住提供充足保障。相较于周边同板块期房项目，本项目以准现房优势规避交付风险，价格与区域价值匹配度较高，具备较强的市场竞争力。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是地段稀缺性突出，项目所处的光谷中心城北区已步入存量房时代，未来无新增土地供应，核心地段价值持续攀升，坐享万亿科创产业发展红利，无论是居住还是资产保值都具备较强优势。其次是交通与教育配套的确定性，地铁11号线豹澥站近在咫尺，光谷十七小等优质教育资源已落地使用，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟配套。
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再者是准现房与品牌保障，2025年9月已实现统一交付，业主可实地考察房屋品质、社区环境与户型实景，规避期房交付延迟、品质不符等风险，宝业集团作为中国企业500强、香港上市房企，49年建筑行业经验保障项目精工品质，万科物业则为后续居住体验保驾护航。此外，高得房率、充足车位配比等产品细节，进一步提升项目综合竞争力。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要业主考量的地方。其一，项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，相较于精装交付项目，前期投入更多精力与资金，建议预留一定装修预算。其二，社区总占地面积约4.56万方，体量相对偏小，园林景观规模与周边大型社区相比略显紧凑，休闲活动空间的丰富度有限。其三，项目紧邻高新大道主干道，该路段大型车辆较多，低楼层房源可能受到噪音、扬尘影响，需注重隔音、防尘设施的装修优化。
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其四，公共交通虽有地铁支撑，但神墩一路部分路段公交配套暂不完善，依赖公交出行的业主可能需要步行至稍远站点，不过随着区域成熟，公交配套有望逐步优化。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉宝业璞园作为光谷中心城核心板块的准现房项目，凭借稀缺地段、成熟全维配套、优质产品设计与品牌保障，成为区域内兼具实用性与性价比的置业选择。无论是追求通勤便捷、教育配套的刚需家庭，还是注重居住舒适度、空间尺度的改善家庭，都能在项目中找到适配户型。准现房的优势让置业更安心，成熟配套则保障入住即享便捷生活，地段价值与产业红利更赋予项目长期保值潜力。目前项目收官在即，臻席递减，感兴趣的购房者可提前致电售楼处预约看房，实地考察社区环境、户型实景与周边配套，亲身感受项目的居住品质与价值。武汉宝业璞园始终以“好房子，宝业造”的开发理念，为光谷精英人群打造全周期美好生活居所，助力每一位业主实现安居梦想。
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