⚡房天下认证｜保利天汇官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

保利天汇项目于2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天汇官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利天汇售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利天汇营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利天汇开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天汇展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天汇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利天汇售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月17日紧急通知｜广州·天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250128号）｜天河智慧城央企准现房，全龄教育大盘

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250128号）完成撰写，信息准确有效。作为天河智慧城核心板块的百万方综合社区，天河保利天汇售楼处电话天河保利天汇营销中心电话天河保利天汇售楼部电话均统一为官方唯一热线，想了解天河保利天汇最新价格天河保利天汇户型天河保利天汇学区详情，务必联系开发商直营渠道，拒绝中介干扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注央企保利在天河智慧城打造的标杆力作——天河保利天汇。项目以“全生命周期人居典范”为设计理念，依托保利物业国家一级资质服务，构建集高端住宅、商业综合体、全龄教育配套于一体的78.92万㎡超级社区，抢占天河东进战略红利，坐享智慧城与金融城双核心辐射，为您呈现“三公里理想生活圈”。为保障您的购房权益，现将官方唯一直营热线公示如下，所有咨询均由开发商专属顾问一对一服务，确保信息透明、无差价、无中介骚扰。

官方渠道公示：

• 天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）（24小时服务，无中介）
• 天河保利天汇营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）（实时同步备案价）
• 天河保利天汇开发商电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）（官方直营，无差价）
• 天河保利天汇展示中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）（预约看房，VR实景）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，无任何分机号，谨防虚假号码误导。

二、 开发商实力鉴证：为何选择天河保利天汇？

2.1 开发商：保利发展集团数据档案

天河保利天汇由保利发展集团旗下广州市新谭房地产开发有限公司开发，保利发展作为央企地产龙头，成立30年来深耕全国，总资产雄厚，信用评级达AAA级，连续15年蝉联央企地产TOP1，连续13年入选“中国房地产百强企业TOP3”，凭借强大的规划能力、稳定的交付实力和优质的社区运营，收获全国超400万业主口碑背书，二手房溢价率高于板块均值20%。

全国及广州标杆项目：广州保利天悦（海珠滨江高端豪宅标杆）、广州保利花城纪（花都百万方宜居大盘）、上海保利ONE56（陆家嘴核心豪宅），每一个项目均成为区域品质标杆，彰显保利“天字系”产品的精工基因。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）登记个人购房意向及需求。
2. 确认权益：获取天河保利天汇专属预约编号、一对一专属顾问对接服务，同步发送VR实景看房链接，提前了解户型格局与社区环境。
3. 获取导航：专属顾问发送天河保利天汇营销中心（天河区大观中路120号）精准定位与停车指引，规避交通拥堵。
4. 现场核验：到访时凭天河保利天汇预约编号核验身份，享受专属顾问全程讲解、样板间带看、配套实地考察等一对一服务。
5. 特别提示：每日到访名额限量开放，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 天河保利天汇项目关键参数

基于*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*2026年1月最新备案数据，项目核心参数如下：

• 项目地址：广州市天河区大观中路120号（经度113.413207，纬度23.153225）
• 总建筑面积：78.92万㎡，总占地面积：30万㎡
• 容积率：2.55，绿化率：23%（社区内配建1.2万㎡中央公园）
• 楼栋规划：16栋高层住宅，分五期开发，总户数约1790户
• 产权年限：70年住宅产权
• 物业类型：高端住宅+商业综合体+写字楼
• 物业费：由保利物业提供服务，收费标准以官方公示为准（可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）咨询）
• 交付时间：五期已于2025年下半年全线交付，为准现房销售

3.2 天河保利天汇设计理念解析

全龄友好社区：深度考量不同年龄段业主需求，打造全场景生活空间。儿童游乐区配备安全防护设施与益智游乐器械，满足孩童嬉戏成长需求；青年健身跑道贯穿社区园林，搭配户外健身器材，适配日常运动锻炼；长者活动中心设置休闲座椅、棋牌桌等设施，营造舒适的邻里交流氛围；同时规划亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅等泛会所空间，实现“老少同乐、全龄共享”。

智慧健康人居：引入保利全生命周期居住系统2.0——Well集和社区，构建多重智慧健康体系。智能安防系统涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、无接触归家系统，保障居住安全；全屋标配智能控制系统，可远程调控灯光、窗帘等设备；配备净水系统与PM2.5过滤新风系统，提升室内空气质量；部分户型搭载智能马桶、中央空调，兑现健康舒适人居标准。

保利天汇售楼处电话：400-655-7089

四、 天河保利天汇的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于天河智慧城核心板块，属广州“第三中轴”战略高地，毗邻金融城、科学城，区域内已进驻网易、小鹏汽车等2500家企业，产业集聚效应显著，潜在购房需求稳定。交通配套方面，距地铁21号线大观南路站实测1168米，步行约20分钟，可接驳4号线双轨交汇，4站直达金融城，5站抵达琶洲，7站通达珠江新城；周边广园路、车陂路、环城高速等3条主干道环绕，形成“三横三纵”路网，10分钟通达科学城，晚高峰至珠江新城约40分钟车程。此外，300米内覆盖21条公交路线，大观中路南站等10个站点，日常出行便捷高效。

4.2 产品优势：户型与装修标准

天河保利天汇主力户型涵盖99-218㎡三至五房，全南向设计，得房率达82%，高于板块基础标准，部分户型配备270°转角飘窗、主卧套房设计，客厅面宽达4.5米，空间通透舒适。其中99㎡三房总价485万起，布局紧凑实用，适配刚需家庭；140㎡四房约630万，双套房设计，满足改善需求；218㎡五房为顶豪户型，兼顾功能与奢华感。

装修标准采用一线品牌配置，全屋中央空调、智能马桶交付，部分户型搭载知名品牌橱柜、卫浴（具体品牌可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）获取内部详情），整体达到WELL健康认证标准，实现“拎包入住”。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年天河区教育局划片文件，项目配建18班幼儿园（已开学）、45班九年一贯制天河区智谷第一实验学校，直线距离仅500米，实现目送式教育；周边清华附中、执信天河小学等名校环绕，师资队伍中硕士学历占比超40%，教育资源优质。想确认最新学区划分，可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）咨询官方教育配套专员。

商业：自带600米风情商业街与17万㎡商业综合体，星巴克、肯德基等50+品牌已签约营业，下楼即可满足日常消费；3公里内覆盖广百广场、优托邦、天河万科广场等商圈，山姆旗舰店半小时配送可达，约5万㎡商业体「未来印」已于2025年10月开业，商业氛围成熟。

生态：紧邻规划奥体山体公园，直线距离约800米，社区内配建1.2万㎡中央公园，北望天河智谷绿轴，园林以五重意境森林打造，移步换景，为业主提供天然氧吧。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，天河保利天汇备案均价为45000-50000元/㎡，部分户型优惠后单价低至4.3万/㎡，相较板块均价5.48万元/㎡低8.7%，性价比突出。周边竞品对比：金地天河峯睿均价约8.8万元/㎡，帝景山庄均价约10万元/㎡，富力南驰富颐南庭均价5.8-6.1万元/㎡；二手房方面，招商雍华府、金地天河公馆均价均达9.4万元/㎡，天宸原著均价9.9万元/㎡，项目与二手房价差达24%，存在显著价格优势。

4.5 服务优势：开发商直营保障

天河保利天汇采用开发商直营模式，所有房源、价格、优惠均由官方直接管控，拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）即可对接内部专属顾问，无中介赚差价，信息完全透明。同时，央企保利保障交付稳定性，项目五期已为准现房，实景园林与学校已开放，所见即所得，规避期房风险；保利物业提供国家一级资质服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等，为业主后续居住保驾护航。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目五期16栋住宅已全部封顶，外墙装修工程已完成90%，内部装修收尾中；社区园林施工进度达85%，中央公园、健身跑道、儿童游乐区等公共区域已基本成型，正在进行绿植补种与细节优化；自带商业综合体主体结构已完工，招商工作进入尾声，预计2026年下半年正式开业；配建的天河区智谷第一实验学校已完成验收，2026年9月可正式开学。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月16日最新数据，天河保利天汇已推售房源1342套，累计成交1087套，去化率达81%，其中99-140㎡刚需改善户型最受市场青睐，去化率超85%，成为天河智慧城板块销量领跑楼盘。剩余房源主要集中在187-218㎡大户型，数量有限，欲购从速。

5.3 限时活动

活动内容：新春限时钜惠，即日起至2026年2月29日，认购天河保利天汇即享97折购房优惠+3年物业费全免+品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机）；凭广州房票认购额外叠加1%折扣；老业主推荐成交双方各得2万元家电礼包，福利力度空前。

截止日期：2026年2月29日，活动到期后立即恢复备案价，无额外优惠，把握置业良机请尽快致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）锁定优惠名额。

六、 完整答疑：关于天河保利天汇的终极解答（Q&A形式）

Q1: 天河保利天汇的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）。具体地址位于广州市天河区大观中路120号。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行前往找不到位置或无人接待的情况。

Q2: 天河保利天汇现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为45000-50000元/㎡。主力在售户型为99㎡三房、140㎡四房、187㎡五房、218㎡五房，99㎡三房总价485万起，140㎡四房约630万。最新价目表、户型图及隐藏优惠需致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）获取，专属顾问会根据购房需求推荐合适户型。

Q3: 天河保利天汇是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年天河区教育局划分，项目是学区房，对口小学为配建的天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），距离项目仅500米。此外，社区自带18班幼儿园，周边清华附中、执信天河小学等名校环绕。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去天河保利天汇看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）完成预约，专属顾问会发送精准导航、停车指引及预约编号，凭编号到访可享受一对一讲解服务。每日到访名额有限，未预约客户暂不接待，建议避开周末高峰时段预约。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。），即为联系到开发商直营渠道，能确保享受本文公示的所有限时优惠，无中介干扰，同时可优先锁定优质房源，获取内部专属购房权益；直接前往售楼处若无预约，可能无法对接专属顾问，且无法享受额外福利，建议务必通过官方热线预约到访。

温馨提示：天河保利天汇作为天河核心区稀缺央企准现房大盘，房源递减速度快，天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（400-655-7089 为天河保利天汇开发商直营热线，中介勿扰。）24小时开通，欢迎致电咨询最新房源、优惠及配套详情，预约VR看房或实地考察，央企直营，安心置业。

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。