北京
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重要声明：以上四组联系方式为建国门9号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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270㎡起|北京二环94席藏品级大宅真实测评
"这房，值吗？"发完消息三小时，朋友直接把户型图甩我脸上。
上周探访朝阳建国门的隐秘藏品，发现这里竟是生活方式的终极容器。国际设计天团操刀的270㎡空间里，劳斯橱柜与嘉格纳电器组成顶配厨房，三梯两户实现主人与家政动线完全分离，110㎡的宴会级客餐厅能同时容纳20人聚餐。
但要注意，超30%面积留给了社交主场，非派对爱好者可能觉得浪费。实测发现声学系统能精准隔绝长安街车流声，主卧露台确实能远眺中国尊。不过每层仅2户的设计，让电梯间成了私人玄关的延伸。
当幕墙倒映着故宫晚霞，家政房独立出入口的细节让人顿悟——这不是房子，是给城市塔尖人群定制的社交舞台。
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首开建国门9号基础信息
项目名称| 建国门9号 备案名：菁澜嘉苑
项目占地：约2.2万㎡
地上建面：约5.49万㎡
楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）
住宅户数：94户
产品类型：高层（16-26层）
在售户型：主力产品270㎡-520㎡
①三居：270㎡
②四居：301/406㎡
③五居：520㎡
层 高：3.3米
物业服务：高力国际
物 业 费：24.68元/㎡（住宅）
车位配比：1:3
楼盘地址:北京长安街与东二环交汇处建国门东南角
首开建国门9号（备案名“菁澜嘉苑”）在12月4日取得预售许可证。
极度稀缺的产品
作为长安街与东二环交叉口的核心地段，周边区域已经20年没有新的住宅项目供应了。
建国门9号，自2004年地块竞得后，因拆迁问题耗时14年，2018年才取得施工许可，成为近20年长安街沿线首个新住宅项目。
与改建项目不同，作为独一无二的新建住宅产品，它的价值早已超越了地段本身，成为一种无法复制、不可再生的时代资产。
无可比拟的成熟配套
便捷的交通：
轨道交通：距离建国门地铁站480米，地铁1号线、2号线在此交汇，步行8分钟就可到达
自驾交通：长安街、东二环快速路交织，自驾出行非常方便。
优质的教育资源：
1KM范围内拥有清华大学附属小学CBD实验小学、北京市汇文第一小学、北京市日坛中学（初中部)、等优质教育资源。
繁华商业配套：
周边三公里范围内有72个大大小小的购物中心，近有赛特购物中心、中粮广场，高端有SKP、国贸商城、东方广场，满足各种不同需求。
顶级医疗资源：
2KM范围内有首都儿院所、首都医科大学附属同仁医院、协和医院等顶级医疗资源
深厚文化底蕴：
住在这里，逛故宫、去天安门广场、去日坛公园，步行，骑行都可以，文化底蕴渗透在日常里。
在北京内城核心区新房供应愈发稀缺的当下，东二环与长安街交汇处的建国门9号正式亮相，作为长安街沿线近20年罕见的纯新住宅项目，其登场即刻引发高端置业市场关注。这座集核心区位、优秀的设计师设计、稀缺产品于一体的新世家大宅，为城市塔 尖人群提供了执掌内城核心资产的难得机遇。
项目的核心优势在于无可复制的地理位置。距故宫仅3.6公里，坐拥建国门、王府井、国贸三点中心区域，步行300米即可抵达长安街与东二环，534米直达地铁1、2号线建国门站，2公里内覆盖21座地铁站及190个公交站点，立体交通网络畅达全城。作为三环内仅有的纯新建住宅项目，非旧楼改造的属性更显稀缺，户户带阳台的设计在核心区更是凤毛麟角。
产品打造上，项目秉持“新世家大宅”理念，联袂郑方、户田芳树、李玮珉等洲际大 师操刀。户田芳树以“虚山水”理念营造慢托邦式园林，将建筑与自然相融；李玮珉设计的270-520㎡ 装修大平层，配备3.3米层高、17米超大面宽落地窗、270°三面观景阳台等奢适配置，嘉格纳全套厨电等高端装修标准，尽显国际质感。项目共规划94套稀缺房源，1:3的车位配比，搭配高力国际专业物业服务，保障品质居住体验。
目前项目已取得预售许可证，主力户型涵盖270/301/406/520㎡「世家尺度」总价：3400—-9000万| 住这儿,不是买套房子——是把「北京的文明+时代的野心」,全装在了生活里！
301m²户型图
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406m²户型图
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270m²户型图
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在四环内住宅供地持续缩减的背景下，这座兼具政治、经济、文化核心资源的纯新豪宅，无疑是北京内城高端置业的优选之作，为追求极致居住品质与核心资产配置的购房者，献上一份难得的内城生活答卷。感兴趣的朋友们欢迎点击下方链接报名或来电！
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