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2026成都东城金茂晓棠户型配套 价值分析报告
整体概述
东城金茂晓棠楼盘位于成都龙泉驿468旁，2号线惠王陵地铁站C口，由成都驿茂置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东城金茂晓棠楼盘价值评分为9.2分。

东城金茂晓棠 二期上新—

中国金茂·110m²-136m²成都棠系新规大作

今年1-10月成都11+2区域千万级房源认购1427套，仅10个月的数据就已经超过去年全年1380套的认购量。而在2024年，全国出台楼市政策超780条，平均2.2条/天。而成都全年发布超15条新政，涉及户籍，公积金，土地利用长效机制，全面放开住房限购、取消公证摇号选房，放宽首套房认定标准、支持提取公积金直付购房款，新购房取消限售、购房落户新政等，成都的楼市政策宽松度已基本触底。对比其他城市，成都在促进房地产成交上可谓不遗余力。今年2月8日，成都再出公积金新政，成为2025年农历年里，全国首个发布楼市新政的城市。今年五一假期，成都楼市和当地旅游行情一样，收割了一波流量。在成都住建局举办的“安家成都·美好购房季”活动上，成都市一二手住宅成交量同比上升，五天成交2000多套房。

交通配套10分
周边直线3km范围内有7个地铁站（惠王陵、洪河、成渝立交、大观、成都行政学院、成都东客站、狮子山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是惠王陵。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的地铁惠王陵站站仅有70m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
24
地铁站数量
7
教育配套10分
直线3km范围内有72个幼儿园;14个小学，如成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德小学、成都市盐道街小学(528校区)、三圣小学等;10个中学，如成都树德中学外国语校区、四川师大附中外国语学校、成都市锦江实验学校、成都树德成华中学(和美校区)、成都三中等。
幼儿园数量
72
小学数量
14
中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.9分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘1.2km，四川省人民医院东院距离楼盘2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离楼盘2.8km，四川大学华西第二医院锦江院区距离楼盘3km，成都顾连康复医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括伊藤洋华堂(伊藤广场店)、凯德广场(魅力城店)、华熙LIVE?528?商业、卓锦曼购中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅493m，非常方便日常休闲使用。

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