解析；招商望海玥家园户型图分析，面积36㎡-44-46-60㎡户型图

招商望海玥家园的 36㎡-60㎡户型均为公寓，具有空间利用率高、功能齐全等特点。以下是对这些户型的分析：

• 36㎡一室一厅一卫户型：该户型为紧凑无浪费布局，经典的 “卧室 + 客厅 + 独立厨卫” 动线，无冗余过道。客厅面宽约 3.2 米，连接同宽阳台，进深约 1.2 米，可兼顾日常晾晒与简易休闲。卧室面积约 8-9㎡，可容纳 1.5 米双人床和定制衣柜。厨房为 “一字型” 操作台，长度约 1.8 米，部分边户通燃气。卫生间干湿分离，且带对外窗户，避免潮湿异味。
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44㎡一室一厅一卫户型：整体空间相比 36㎡户型扩容约 22%，客厅面宽增至 3.4 米，阳台进深 1.3 米，可分隔 “晾晒区 + 休闲区”。卧室面积约 10-11㎡，可容纳 1.8 米双人床、床头柜与独立书桌，满足 “居住 + 简易办公” 双重需求。入户处预留定制鞋柜位，客厅电视墙可做整面收纳柜，卫生间镜柜与浴室柜均为 “大容量设计”，收纳细节优化。

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46㎡两室一厅一卫户型：在 46㎡紧凑空间内实现 “双卧室 + 客厅 + 独立厨卫”，是同面积段少有的功能型户型。主卧面积约 9㎡，可容纳 1.5 米床和衣柜，次卧面积约 6-7㎡，可做儿童房或书房。多数户型为 “南北 / 东南通透”，客厅连接南侧阳台，面宽 3.3 米，北侧次卧带窗户，形成空气对流。厨房为 “L 型” 操作台，长度约 2.2 米，边户通燃气。

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60㎡两室一厅一卫户型：整体空间开阔，客厅面宽达 3.6 米，与餐厅一体化设计，总面积约 18㎡，可容纳 4 人餐桌、沙发与茶几。主卧面积约 12㎡，可容纳 1.8 米床、双床头柜与独立衣柜，次卧面积约 8-9㎡，可做儿童房或书房，带飘窗全赠送，进深约 60cm，可改造成休闲阅读角。中高楼层户型可远眺 “二线海景” 或蛇口城市景观，阳台进深 1.5 米，可放置户外休闲椅。精装标准对标招商中高端产品线，配备品牌家电、全屋智能控制系统、静音门窗。

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