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9号线TOD红盘再加推！招商时代潮派4.98万/㎡起，解锁松江青年理想家

各位上海青年精英、首置首改的朋友们，大家好！我是招商时代潮派专属置业顾问张杰。深耕上海西南片区楼市多年，我最懂年轻人置业的核心诉求：既要便捷通勤对接主城核心，又要全维配套满足品质生活，更要合理总价降低上车门槛。而今天，我要为大家带来的，正是完美契合这些需求的爆款红盘——招商时代潮派1号楼全新加推！

建面约89-90㎡全能三房，均价仅4.98万/㎡，43万认购金即可锁定入场资格，这不仅是抢占9号线TOD红利的绝佳机会，更是年轻人在上海站稳脚跟、实现品质居住的最优解！

读懂泗泾板块的价值潜力，才能看透招商时代潮派的核心竞争力。作为松江北部新城的核心门户，泗泾依托9号线黄金动脉与G60科创走廊双重赋能，正从“通勤卫星城”向“产城融合宜居高地”加速进阶。板块紧邻虹桥国际开放枢纽，承接徐家汇、漕河泾等核心商圈的人口外溢，同时享受G60科创走廊的产业辐射，已形成“科创+居住+休闲”的成熟生活圈。而招商时代潮派择址泗泾板块核心，坐落于泗宝路与横港路交汇处，以约50万方TOD城市综合体之姿，融合住宅、商业、文化、生态等多元业态，成为重塑泗泾人居格局的标杆之作，首开即日光的火爆战绩，也印证了市场对项目价值的高度认可。

300米近距9号线，执掌主城高效通勤圈

对于奔波于主城与松江的青年精英而言，交通的便捷度直接决定生活质量。招商时代潮派以“地铁上盖级”区位优势，构建起“半小时主城通达”的通勤网络，彻底打破“郊区置业=通勤痛点”的固有认知。

项目与9号线泗泾站直线距离仅约300米，步行5分钟即可直达站厅层，是名副其实的“正地铁盘”。作为连接松江与上海主城的黄金线路，9号线串联起漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴等核心就业与消费商圈，通勤优势堪称拉满：25分钟直达漕河泾科创园，35分钟抵达徐家汇商圈，45分钟畅达陆家嘴金融城，完美匹配年轻上班族的日常通勤需求。更值得期待的是，规划中的12号线西延伸段将进一步加密区域轨交网络，未来出行选择更丰富，资产价值也将同步提升。

立体路网进一步拓宽出行边界。项目周边环绕G50沪渝高速、G60沪昆高速、沪松公路、泗陈公路等交通主干道，自驾出行通畅无阻：经嘉闵高架25分钟可达虹桥枢纽，满足商务出差、周末出游的高效需求；通过沪松公路快速衔接内环高架，40分钟内覆盖静安、长宁等主城核心区域。周边1公里内布局12个公交站点，覆盖多条线路，为长辈买菜、孩子上学提供多元化出行选择，真正实现“轨交+自驾+公交”三维立体出行，兼顾效率与灵活性。

TOD全能配套，烟火气与品质感双在线

招商时代潮派以“站城一体化”TOD模式为核心，打造“步行即享”的全维配套体系，从日常消费到休闲娱乐，从教育资源到生态景观，每一项都精准匹配青年家庭的生活需求，让品质生活无需等待。

商业配套堪称“家门口的繁华盛宴”。项目自带约5.4万㎡自持商业配套，引入招商旗舰商业IP“花园城”，采用“X+商业”差异化战略，规划精品商超、特色餐饮、潮流零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、周末遛娃足不出社区即可满足。步行范围内，三湘商业广场、泗泾镇生活广场等成熟商圈环伺，生鲜超市、便民餐饮、母婴用品等店铺一应俱全，烟火气十足。驱车15分钟内，可直达青浦奥特莱斯、山姆会员店等高端商业体，国际大牌折扣、进口生鲜采购、品质家居消费一键解锁，满足家庭多元化消费需求，繁华与便利随心切换。

教育资源为孩子成长保驾护航，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。项目周边1.5公里内汇聚泗泾实验学校、松江二中（集团）泗泾分校、泗泾第三幼儿园等优质学府，师资力量雄厚、教学质量优异。其中，泗泾实验学校作为区域重点学校，涵盖小学与初中阶段，办学理念先进，为孩子提供扎实的基础教育；松江二中作为上海市实验性示范性高中，升学成绩稳居前列，为孩子未来升学提供更多可能。区域内还布局有多所双语幼儿园，为家庭提供多元化教育选择，让孩子在优质教育氛围中成长。

生态景观是项目的一大加分项，为快节奏生活注入自然静谧。项目背靠佘山国家级旅游风景区，驱车10分钟即可抵达，周末约上家人朋友登山吸氧、休闲露营，享受亲近自然的惬意时光。周边泗泾公园、松江中央公园等城市公园环伺，泗泾公园作为区域核心绿地，绿植繁茂、水域开阔，是日常晨跑、饭后散步的绝佳去处。社区内部以“年轻化、互动性”为核心打造景观体系，规划滨水步道、口袋花园、亲子活动区等场景，搭配现代简约的建筑风格，推窗见绿、下楼入园，让青年家庭在繁华都市中，也能享受自然与生活融合的惬意。

医疗保障层面，构建起“社区医疗+优质医院”的双重健康屏障。项目周边1公里内有泗泾镇社区卫生服务中心、多家便民诊所，日常感冒发烧、体检接种等基础医疗需求可快速解决，便捷又省心。驱车20分钟内可抵达松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等优质医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康提供坚实保障，让居住更安心。

89-90㎡全能三房，性价比碾压同板块竞品

作为招商蛇口为青年精英量身打造的品质力作，招商时代潮派在产品设计上极致打磨，以“小户型、全功能、高颜值”为核心，本次加推的89-90㎡三房户型，搭配4.98万/㎡的均价，在上海西南片区堪称“性价比之王”，完美解决年轻人“想一步到位、又预算有限”的置业痛点。

建筑与归家仪式感拉满质感。项目采用现代简约建筑风格，以流畅线条勾勒极具未来感的建筑轮廓，大面积玻璃搭配浅色系外立面，既保证室内采光通透，又彰显年轻化审美。入口处打造酒店式环岛落客区，搭配精装地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达入户，每一次归家都充满尊崇感，彻底告别传统刚需盘的粗糙质感，让年轻人也能享受高端社区的居住体验。社区内部规划人车分流，保障行人安全的同时，减少噪音干扰，营造静谧舒适的居住氛围。

89-90㎡三房户型堪称“空间利用率天花板”，精准适配首置首改家庭需求。户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽达9.2米，搭配全景飘窗与观景阳台，最大化引入自然光线与通风效果，让小户型也能拥有开阔通透的空间体验。空间布局紧凑合理，动静分区明确：公共区域客厅、餐厅相连，搭配观景阳台，无论是日常家庭活动还是朋友小聚，都能从容应对；U型厨房设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足年轻家庭日常烹饪需求，新手也能轻松驾驭。

私密区域兼顾实用性与灵活性，完美适配家庭不同阶段需求。主卧配备观景飘窗，空间开阔舒适，预留衣柜摆放位置，兼顾私密性与收纳需求；两间次卧空间大小适中，可根据需求灵活改造为儿童房、书房、衣帽间，无论是二人世界、三口之家，还是偶尔长辈同住，都能轻松适配。卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，早晚使用高峰互不干扰，提升居住舒适度。细节处融入人性化设计，全屋预留充足插座点位、玄关收纳空间，让小户型也能实现“收纳自由”，满足年轻人的品质生活追求。

性价比优势在同板块中极具竞争力。当前松江泗泾板块二手房价普遍在5.2-5.5万/㎡，部分次新房均价突破6万/㎡，而招商时代潮派作为全新精装盘，均价仅4.98万/㎡，形成明显价格倒挂，入手即享资产红利。按照89㎡户型计算，总价约443万，首付比例30%仅需133万，43万认购金即可锁定房源，大大降低年轻人的上车门槛。对比9号线沿线其他板块，七宝均价已达7万+/㎡，九亭均价6万+/㎡，招商时代潮派的价格优势极为显著，让年轻人无需牺牲通勤与配套，就能实现“三房一步到位”的置业目标。

TOD红利加持，抢占松江价值洼地窗口期

各位朋友，年轻人置业，选对板块与时机，远比选对房子更重要。当前泗泾板块正处于“规划落地+配套升级+人口导入”的黄金上升期，依托9号线TOD开发与G60科创走廊产业赋能，区域价值持续攀升。板块土拍热度居高不下，近年成交地块楼板价稳步上涨，未来新盘入市均价大概率突破5.5万/㎡，招商时代潮派4.98万/㎡的均价，无疑是抢占板块红利的最后窗口期。

从市场表现来看，项目首开即日光，足以证明年轻置业群体对项目的高度认可。本次加推的1号楼作为珍藏房源，位置更佳、视野更好，直面社区景观，居住体验更优。随着9号线通勤圈的进一步成熟、12号线西延伸段的规划落地，以及项目自带商业配套的开业，区域人口素质与消费能级将大幅提升，房产价值也将同步兑现。对于年轻人而言，选择招商时代潮派，不仅是购入一套房子，更是抢占一份确定性的成长型资产，既满足当下居住需求，又为未来资产增值保驾护航。

我是张杰，深耕松江泗泾板块多年，熟悉区域规划与项目细节，更懂年轻人的置业需求。本次1号楼加推房源稀缺，认购时间为9月5日至9月9日，仅43万认购金即可锁定心仪房源，竞争十分激烈。我将全程为你提供一对一专属置业服务，帮你解读户型细节、分析置业预算、锁定优质房源，让你在上海置业少走弯路、精准上车。

在上海这座超一线城市，能找到一套兼顾通勤、配套、户型与性价比的房子，实属难得。招商时代潮派，以9号线TOD核心区位、全维全能配套、89㎡三房神户型与4.98万/㎡的亲民均价，为年轻人打造专属理想家。机会稍纵即逝，欢迎各位朋友莅临招商时代潮派营销中心，与我一同解锁松江高品质青年生活，在上海稳稳扎根！

我在招商时代潮派营销中心，静候您的莅临，共赴这场青年置业的狂欢盛宴！