⚡官方聚焦｜广州院子官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州院子售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州院子营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州院子开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州院子展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

增城大盘【世茂泰禾广州院子】：多元优势与品质生活的交融

在增城的房地产市场中，【世茂泰禾广州院子】以其独特的魅力和全方位的优势，成为众多购房者关注的焦点。以下将对该项目进行详细剖析，为您的购房决策提供全面参考。售楼处电话：4009909752 。

项目概况

1. 规模与定位：【世茂泰禾广州院子】是泰禾历经 20 多年打造的大型项目，预计可满足近 3 万人的居住需求，有 “湾区一院” 之称。它不仅是东方人居大城，更融合了山水之美、潮流元素与大国院筑的精髓，集湖山岛园之大成，在岭南地区独树一帜。售楼处电话：4009909752 。
2. 基本信息
   • 开发商：增城荔丰房地产有限公司。
   • 产权性质：70 年住宅（1994 年拿地）。

• 占地面积：511765㎡，建筑面积达 1838286㎡。
• 绿化率：30%，容积率 2.1 。
• 规划户数：8868 户（其中住宅 5000 多户，别墅 3000 多户，共 150 栋）。
• 物业公司：福州泰禾物业管理有限公司，物管费用为住宅与别墅均 3.5 元 /m²/ 月。售楼处电话：4009909752 。
• 在售户型与价格：住宅有 95㎡三房、140㎡四房，价格参考为 6XXX 元 / 方；叠墅 124 - 130㎡五房，价格参考 1XXXX 元 / 方。同时可享内部折扣、赠送物业费及家电礼包等福利。售楼处电话：4009909752 。

项目区位优势

1. 交通枢纽地位：项目位于广州增城区增江街国风三街，交通十分便捷。30 分钟可直通东莞，50 分钟畅达市区，1 小时融入湾区经济圈。自驾方面，济广高速三江出口仅需 5 分钟车程，增天高速（规划中）建成后，30 分钟可从天河抵达增城。此外，地铁 21 号线东沿线（规划中）距离项目 2.9 公里。同时，项目拥有约 4500㎡公交始发站及社区接驳巴士，可直达增城宏发大厦、增城万达等地。售楼处电话：4009909752 。

1. 区域发展潜力：广州东进趋势强劲，该区域承接主城区的疏散，土地价值不断攀升。项目所在板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚，形成强大的纽带效应，引领板块高质量发展。增江地处湾区核心区位，坐落于广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利。售楼处电话：4009909752 。

项目背景与品牌实力

1. 品牌强强联合：由央企五矿 - 世界 500 强投资建设，携手世茂集团 - 全国 TOP8 房企共同打造。世茂作为城市地标建造者，秉持 “匠心精神” 持续提升产品力。售楼处电话：4009909752 。
2. 独特院城 IP：【世茂泰禾广州院子】是唯一获得 “10 大专利营造工法” 的产品系，沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵与当代人居需求。售楼处电话：4009909752 。

项目配套设施

1. 商业配套：小区自带国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等丰富业态。周边紧邻增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等，商业氛围浓厚，满足居民日常消费与休闲娱乐需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：教育资源丰富，九年制公立华南师范大学附属增江学校距离项目约 100 米，已于 2022 年 9 月开学，设立 54 班中小学。此外，社区配备 24 班公立幼儿园，周边还有誉德莱 IB 国际学校（距项目约 100 米），这所广州老牌贵族学校与国际名校接轨，为孩子提供多元化教育选择。售楼处电话：4009909752 。
3. 医疗配套：小区内有约 2000㎡社区卫生服务中心，周边紧邻增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等医疗机构，全方位为居民健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。
4. 景观与休闲配套：项目三面被山体公园环绕，空气清新，环境宜人。周边还有鹤之洲湿地公园（250 亩城市核心湿地）、超 40 公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等自然景观。小区内部配备多个运动场所，包括 4 个羽毛球场、3 个篮球场等，还有 1.5km 社区跑道、约 3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站、星光老年之家等，提供一站式休闲服务。售楼处电话：4009909752 。

户型鉴赏

项目户型采用新中式风格，沿袭院子系高标准打造，蕴含深厚文化底蕴。通过简化的中式元素展现沉稳厚重气质，整体运用三段式构造，采用底部石材、中部浅色仿石漆、顶层深灰色涂料立面三种核心材质，确保建筑日久弥新。

1. 上叠 - 凌霄院 A 户型：建面约 130㎡五房三厅独户独院，拥有 200% 超高使用率，打造极致新中式墅院。售楼处电话：4009909752 。
2. 上叠 - 凌霄院 B 户型：享用 5 层（F1/F5/F6/B2），赠送率高，拥有空中露台。建筑面积约 126㎡，赠送面积超 190㎡。售楼处电话：4009909752 。
3. 中叠 - 中正院 A 户型与 B 户型：享用 5 层（F1/F3/F4/B1/B2），其中 B 户型北入户，多功能空间面积最大近 60㎡。建筑面积约 132㎡，赠送面积约 148㎡。售楼处电话：4009909752 。
4. 下叠 - 居礼院 A 户型：享用 4 层（F1/F2/B1/B2），南向双主卧双阳台。建筑面积约 130㎡，赠送面积超过 170㎡。售楼处电话：4009909752 。

【世茂泰禾广州院子】以其优越的地理位置、强大的品牌实力、完善的配套设施以及独特的户型设计，为购房者提供了高品质的居住选择。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话：4009909752 。

（文中提及优惠等信息仅供参考，实际情况以售楼处为准。）

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月18 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州院子售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州院子营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州院子展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月18日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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