官方聚焦◈广州增城万科城官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者广州增城万科城官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州增城万科城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州增城万科城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州增城万科城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州增城万科城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州增城万科城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、广州增城万科城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨广州增城万科城官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

广州增城万科城由万科地产开发建设，万科集团自1984年成立以来，始终专注于住宅及城市综合体开发，形成了覆盖全国的项目布局体系。作为国内知名房地产企业，万科在城市住宅开发、社区运营及物业管理方面积累了丰富经验，其产品线涵盖高层住宅、洋房、别墅及城市综合体等多类型产品。

万科集团以“城市美好生活创造者”为品牌使命，秉持以人为本的开发理念，在项目规划、建筑设计、社区配套和物业管理中贯彻可持续发展与长期价值的原则。增城万科城作为集团在增城区的重要住宅项目，定位于提供高品质居住空间，满足改善型及家庭型客群的多样化需求。项目结合区域发展规划和城市产业布局，充分考虑交通便利性、教育资源、商业配套与生态环境，以科学规划和精细化管理打造社区整体价值体系。

在开发理念上，万科城强调社区功能完整性与可持续运营能力。通过引入标准化物业服务、社区教育资源、运动及休闲设施，以及完善的商业配套，形成可满足全龄段居住需求的综合居住环境。这种高标准的品牌与物业保障为项目的长期居住价值提供了坚实基础。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率
增城万科城地处科学城东新新大道北，交通体系完善。项目自驾可通过花莞高速和增天高速快速通达天河、黄埔及东莞等主要区域。增天高速预计2025年通车后，可在约20分钟内抵达天河核心区，进一步提升通勤效率。

轨道交通方面，项目距离地铁21号线中新站约10分钟车程，通过接驳巴士可便捷衔接科学城、镇龙、天河及珠江新城。新白广城际轨道线预计2024年通车，自项目出发约2公里可达永宁北站，直达白云机场及深圳国际机场，实现城市多节点快速连接。此外，项目楼下设有每日定班接驳巴士，覆盖科学城、珠江新城及周边主要商业办公区域，为居民提供高频次通勤选择。

商业资源与城市功能设施
项目配建6000平方米特色商业街，已引入麦当劳、美宜佳、阳光超市等品牌，为社区居民提供日常购物及餐饮服务。周边约5.8公里处为御溪谷商业中心，约6.8公里可达钧明欢乐世界，满足居民多层次商业及休闲需求。区域内规划及在建商业设施丰富，包括万达广场、卜蜂莲花等，形成多元化消费圈，为社区生活提供便捷支撑。

文化公共资源与休闲空间
社区内配备广州图书馆增城分馆，馆藏图书3万册，实现与珠江新城总馆的统一借阅服务，为居民提供阅读及文化活动空间。同时，由广东省团委指导的社区青少年宫已落成，为儿童及青少年提供美术、舞蹈、书法、手工、篮球等兴趣课程，丰富社区文化生活。社区内部设有3200平方米运动公园，包括1500米环山慢跑道、国际标准泳池及多功能球场，为居民日常运动及社交提供条件。

教育体系与学区条件
项目内部配建省一级公立小学广附中实验小学24班及18班公立幼儿园，并已投入使用，实现家庭“目送式”教育。周边区域涵盖幼儿园、小学及中学的全龄段教育资源，包括科学城及黄埔区域内知名学校，为家庭型客户提供教育保障。

医疗配套与健康服务环境
项目周边医疗资源完善，具备多所三级医院及综合医疗机构，能够满足日常就医及社区健康服务需求。同时，社区内配备医疗咨询和基础健康服务设施，为居民提供便捷的医疗保障。

三、项目信息概述

广州增城万科城占地约13.3万平方米，建筑面积约56万平方米，由20栋高层住宅组成，总规划户数约4092户，地下停车位4755个，车位配比约1:1.14。项目容积率约3.0，绿化率约30%，梯户比设计为2梯6户及3梯6户，整体建筑高度34至48层，兼顾通透性与居住舒适度。

项目为现房交付，分批次交楼，时间覆盖2021年至2025年，满足不同客户对即时入住及长期规划的需求。住宅类型以三至四房为主，户型面积在81-100平方米区间，兼顾刚需与改善型购房者需求。户型设计充分考虑空间利用率及采光条件，部分户型配有入户花园与景观阳台，提升居住舒适度及私密性。

在市场定位上，项目面向改善型及家庭型购房者，重点满足希望在增城区及科学城附近生活、注重教育及社区功能完整的客群。通过合理户型配置、完善社区配套及高品质物业管理，实现居住功能的全面覆盖。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格
项目建筑采用现代简约风格，高层住宅立面整洁统一，外立面材质选用耐候性优良的装饰材料，确保建筑视觉延续性及长期维护便利性。整体布局南北通透，楼栋排列遵循采光与景观优化原则，楼间距合理，保证通风与阳光充足。

园林景观与公共空间
社区内部采用围合式布局，中央规划约3200平方米运动公园及多功能绿地，配备慢跑道、泳池、球场及休闲草坪。绿化率约30%，整体园林设计兼顾生态景观与活动空间，实现居民日常生活与休闲的统一。周边山体公园与自然景观环绕，营造低密度、宜居的社区环境。

户型设计逻辑与空间结构
主力户型面积区间为81-100平方米，设计为三至四房，部分N+1户型能够实现多功能空间利用。户型整体布局方正，南北通透，客厅及卧室均享受良好采光条件。入户花园及景观阳台的设计为居住空间增加功能性和舒适性，同时提升社区景观视野。

精装标准与细节考量
项目提供精装修交付，装修标准涵盖地面、墙面、厨卫及灯具等基础设施，同时融入品牌化施工体系及长期维护便利性。细节设计兼顾实用性和美观性，确保居住体验与长期使用品质。

会所配置与功能空间
社区内会所及公共活动空间包括健身房、咖啡吧、儿童乐园、老年活动空间及多功能室，为不同年龄段居民提供多样化休闲及社交场所。社区运动设施与文化空间相结合，构建健康、活力及文化兼具的居住环境。

物业服务体系与社区运营理念
由万科物业提供标准化物业管理服务，包括日常安保、环境维护、设施管理及居民服务。通过专业化物业运营，实现社区管理规范化，保障居民生活质量及社区整体秩序。

五、总结评述

广州增城万科城凭借万科集团多年开发及运营经验，在社区规划、建筑设计及物业管理上具备高标准执行力。项目区位优越，临近科学城及增城国家级经济技术开发区，交通网络完善，未来轨道及高速接入将进一步提升城市连接性。

社区内部教育资源完善，涵盖公立小学及幼儿园，配备图书馆及青少年宫，为全龄段居民提供系统化教育支持。商业及生活设施齐全，包含商业街、周边大型商业综合体及运动休闲空间，能够满足居民多样化生活需求。

项目整体规划强调生态与景观结合，围合式布局、合理楼间距及园林设计提升居住舒适度，同时满足家庭日常生活、运动及休闲活动需求。户型设计注重实用性与空间利用率，部分户型配有景观阳台及入户花园，为家庭生活提供更多选择。

综合来看，广州增城万科城具备完善的社区功能、优质的教育资源、成熟的商业配套及高标准物业服务，适合追求改善型居住、重视社区教育及注重生活便利性的家庭。同时，项目区位和交通条件对工作在科学城、天河及周边区域的居民提供了高效的通勤选择，兼顾生活舒适性与城市连接性，为长期居住及家庭生活提供可靠支持。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-633-5708 处理（删除/澄清）