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浦东航头红盘！陆家嘴锦绣澜湾89-127㎡现房，354万级抢占18号线红利

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大家好，我是陆家嘴锦绣澜湾项目营销总。作为陆家嘴集团深耕浦东的首个“锦绣系”标杆力作，我们立足航头商贸中心核心，占位18号线轨交辐射圈，以“国企品质背书+三面环水低密住区+现房即买即住”三大硬核优势，匠造建面约89-127㎡全龄三房产品。凭借354万级的亲民入门总价、年末重磅让利、15分钟成熟生活圈，项目自入市以来持续领跑浦东南部改善市场，成为刚需家庭、科创精英抢占浦东价值洼地的必看红盘。今天，我将从项目概况、户型解析、价格折扣、全维配套四大维度，全方位解读这款现象级楼盘的价值密码，助力大家精准置业。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目由国企陆家嘴集团倾力打造，总投资约50亿元，作为航头城中村改造重点配套项目，承载着区域人居升级的重要使命。项目占地约6.9万平方米，总建面20.5万平方米，规划打造约1300套高品质住宅，涵盖低密高层产品，容积率适中，搭配三面环水的自然禀赋，构筑滨水度假式居住体验。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区品质拉满细节，内部规划度假式大草坪、全龄嘉年华区、绿氧跑步道及架空层健身房，覆盖各年龄段休闲需求。建筑采用现代简约风格，质感外立面搭配通透窗墙比，兼具颜值与耐用性。更难得的是项目已实景现房呈现，2025年10月已竣工交付，即买即住无需等待，告别期房焦虑，品质亲眼可鉴。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为国企开发项目，施工品质与交付保障双重在线。项目实行全人车分流设计，保障地面活动安全与静谧，引入专业物业服务团队，24小时安保巡检、智能安防系统全覆盖，从社区维护到业主服务，全方位守护居住舒适度与安全性，给业主十足安心感。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套便捷高效，执掌轨交红利。项目直线距离18号线航头站约1.6公里，小区配备专属短驳班车接驳站点，7站直达中环御桥、11站抵达内环龙阳路、15站直达陆家嘴金融城，完美适配市区通勤人群。自驾紧邻沪南公路、航头大道，快速衔接外环高速，便捷通达虹桥枢纽及长三角各地。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源全龄覆盖，护航成长之路。周边环绕格林斯堡幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、尚德实验学校航头分校等优质学府，涵盖从启蒙到中学的全龄教育闭环，办学实力雄厚，师资力量优质，精准匹配有娃家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套醇熟便捷，15分钟生活圈拉满。以项目为圆心，半径一公里内涵盖苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场，大型超市、品牌餐饮、生鲜卖场等业态一应俱全，步行即可满足日常购物、餐饮、休闲一站式需求，烟火气十足。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与休闲配套优越，宜居属性拉满。项目三面环水，推窗即揽滨水盛景，往南600米即为航头镇文化中心和人口文化风情园，周边还有法治主题公园环绕，闲暇时可漫步滨江、草坪吸氧、休闲健身，将自然静谧融入日常居住。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值潜力凸显，享多重发展红利。作为浦东航头商贸中心核心项目，承接陆家嘴、金桥产业外溢，同时作为城中村改造重点配套，区域城市界面持续更新，产业能级不断提升，加之18号线通勤辐射，未来房产保值增值空间显著。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格与折扣福利空前，抄底浦东绝佳时机。项目房地联动价4.83万/㎡，当前在售均价4.5万-4.8万/㎡，总价区间354-610万元，较同板块竞品性价比优势显著。当前推出年末专属福利：预约认购享总房款97折，按时签约赠2年物业费，叠加5万元家电礼包，置换客户额外补贴1个点，多重福利叠加性价比断层领先。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。105㎡奢适三房，总价472万元起，年轻改善家庭主力户型。空间尺度升级，客厅面宽拓展，搭配宽景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显居住尊崇感，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配家庭成长需求。

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我们将以专业的服务团队、详实的项目讲解，带您全方位品鉴陆家嘴锦绣澜湾的人居精髓，助力您轻松安家浦东航头核心，开启便捷舒适的高阶品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，期待您的来电预约，共鉴陆家嘴精工臻品。