河源全市新房每平跌回5670元，但二手房交易量涨两成

河源市房地产相关数据统计简报（第12期)

根据商品房网签系统提供的数据，2025年12月份相关数据统计汇总如下：

一、商品房供应情况

1-12月份，全市批准商品房预售面积45.31万㎡，同比下降30.35%。其中批准住宅预售面积40.59万㎡，同比下降35.38%，批准住宅预售套数3244套，同比下降41.26%。

1-12月份，市区批准商品房预售面积12.80万㎡，同比下降33.15%。其中批准住宅预售面积12.78万㎡，同比下降33.02%，批准住宅预售套数1029套，同比下降37.86%。

二、新建商品房销售情况

1-12月份，全市新建商品房销售面积104.21万㎡，同比下降27.13%。其中新建住宅销售面积82.60万㎡，同比下降25.57%；新建住宅销售套数6498套，同比下降26.50%。

1-12月份，市区新建商品房销售面积42.52万㎡，同比下降23.73%。其中新建住宅销售面积31.00万㎡，同比下降18.29%；新建住宅销售套数2479套，同比下降20.08%。

三、新建商品房销售均价

1-12月份，全市商品房销售均价5189元/㎡，同比下降1.55%，其中新建住宅销售均价为5670元/㎡，同比增长0.20%。

1-12月份，市区新建商品房销售均价5902元/㎡，同比增长0.13%，其中新建住宅销售均价为6833元/㎡，同比下降5.41%。

四、二手房交易情况

1至12月底，全市商品房库存面积342.60万平方米，环比11月份库存下降1.04万平方米，市区商品房库存面积87.30万平方米，环比11月份库存增加2.13万平方米。全市消化周期为32.50个月、市区消化周期为21.38个月。

1-12月份，市区二手房交易面积103.93万㎡，同比增长20.71%。其中二手住房交易面积82.20万㎡，同比增长17.86%；二手住房成交套数6235套，同比增长17.38%。二手房交易均价3824元/㎡，同比增长0.20%，其中二手住房交易均价4119元/㎡，同比下降2.04%。

五、商品房库存情况

至9月底，全市商品房库存面积353.12万平方米，环比8月份库存下降0.15万平方米，市区商品房库存面积88.95万平方米，环比8月份库存增长0.55万平方米。全市消化周期为30.35个月、市区消化周期为23.04个月。

综上数据分析：1-12月份，我市新建商品房销售面积同比下降，销售均价同比下降；二手房交易面积同比增长，交易均价同比增长