北京
北京有这样一个小区，经历8年时间更换物业，然而新物业在入驻第二年年底就悄悄把保安业务全部外包，这家物业就是北京万科物业服务有限公司，他们在小区更换物业中标时自称是全国第一的物业，有底线要脸，却在中标后入驻莱圳家园小区的第二年，就未经北京市海淀区莱圳家园小区业主允许，也没有过任何的公示和告知，擅自将小区保安业务全部外包给一家叫蓝天的公司，并且北京万科物业服务有限公司在2024年、2025年不顾莱圳家园小区业主反对，2024年坚持使用蓝天保安，2025年再次欺骗业主，北京万科物业服务有限公司声称重新招标，随后2025年再次让北京蓝天保安公司中标，这是莱圳家园小区属地东升镇在北京12345的官方回复：
莱圳家园小区的物业服务合同明确规定小区是封闭式管理，然而北京万科物业服务有限公司请来的蓝天保安在小区门口来人就给开门，没有任何的辨别和管理，外卖人员、小广告等外来人员随意出入小区，小区大门经常发生长时间缺岗无人把守，小门在岗保安低头看手机情况频发：
小区目前没有任何的巡视，无论是机动车还是非机动车都可以乱停车长达一晚上，单元门每天晚上被堵的水泄不通，没有巡视，无人处理
虽然北京万科物业服务有限公司的躺平式管理服务很差，但是在无底线创收方面却是一把好手，每栋楼的走廊墙面、电梯墙面、电梯门，所有空隙全部挂满了各类广告牌，却还不满足，近期又在电梯里挂上支付宝的设备，这是居民楼，我们的房子，北京万科物业服务有限公司经过谁允许了，征得居民同意了吗？
近几年，多名参与当年小区更换物业的热心业主多次以不同形式，反馈至万科物业这家所谓的大公司多位领导，万科物业也是只打打字回复整改或者收到，几年来莱圳家园小区物业服务越来越差，我想问一下北京万科物业服务有限公司的领导，我们小区当年花费这么大力气选择了你们，你们随意外包我们的小区，当起了甩手掌柜，2026年应该去莱圳家园小区看看了吧？
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