热搜@ 华发锦宸赋售楼处官方发布:主城芯改善盘的价值与取舍

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最近几年，华发的综合实力突飞猛进，不仅在珠海以“造城模式”开发了十字门商务区、金湾航空新城中心区等城市运营项目，更建设横琴IFC综合体集群，推动港珠澳一体化蓝图，树立众多地标级建筑。

更让人惊讶的是，华发高端产品力的进步更加神速，「不鸣则已，一鸣惊人」的气魄在各大核心城市打造顶级作品——

在南京，金陵月华开盘至今累计网签约70亿，拿下2024年度以及2025上半年南京销冠；

在成都，锦宸院2025上半年劲销超过34亿，拿下成都单价4万+项目销售金额/套数/面积的“三冠王”；

在珠海，湾玺壹号2025上半年热销约25亿，拿下2025上半年珠海销冠，珠海上半年TOP10楼盘中有7个都是华发出品。

从大本营珠海，到长三角南京，再到西南重镇成都。当很多人还把华发当一家“地方房企”看待时，他们却在全国各地连造爆款，实现一次又一次产品引领。

就在近期，涛哥注意到在千年古都西安，华发又拿出一个震撼行业的作品——

华发锦宸赋，平齐世界的中国「顶豪灯塔」

它占据西安城市中轴，3000年前就已经是显赫之地；它打造世界级的作品，呈现宫殿级建筑当代表达；它还有国际化服务，全面引领西安高端人居体验。

示范区开放后，14天时间访客户近2000组，首开96套房源冻资客户达320组，开盘即罄，更一举荣获克而瑞「2025上半年全国十大高端作品」。

今天，涛哥就来跟大家聊聊华发这个全新灯塔级顶豪作品。

1千年中轴，中国最好的天赋文脉

西安，3000年前就是王都所在，如今也是中国西部核心重镇，拥有强大的经济活力，而中轴更是浓缩其城市精华。

巴黎香榭丽舍的浪漫、纽约第五大道的繁华、北京长安街的庄严总会被世人敬仰，但论历史厚度，没有一条轴线能与西安中轴相提并论。

隋朝宇文恺规划大兴城开始，北至皇城、南望秦岭的中轴就是「龙脉脊线」，以惊人生命力延续千年，串联起长安的繁华，也承载起这座伟大城市的记忆。

相较于北京中轴线始于元朝的建制，西安中轴的可追溯至隋唐，早了近700年；

相较于巴黎中轴的现代规划，这里每一寸土地都沉淀着真正的皇家贵脉。

长久以来，中轴始终扮演这座城市的“脊梁”，见证了十三朝古都的兴衰更迭，也指引着当代西安的发展方向。

在全新规划中，中轴已明确为统领城市发展的重要轴线，聚集西安政治、经济、文化、交通等核心功能，形成面向国际的「政务-商业-人文」黄金主轴。

从长安到西安，中轴始终独一无二，华发锦宸赋就位于这条「千年贵脉」之上

项目所在的曲江CCBD，是西安城市封面区域重磅规划、重资打造的全新名片：

2号线、8号线双轨交汇，万象城、万象天地、柏悦酒店等高端商业配套环伺，顶级资源密度与浓度是西部之最，展现出可比肩一线的经济实力和发展潜力。

华发锦宸赋不仅是曲江核心区最后一块宅地，更直面西安城市封面——电视塔，与天坛遗址公园和丝路公园形成「一塔双园」的独特视觉中轴。

如果说东方明珠见证上海的崛起，小蛮腰象征着广州的活力，那么电视塔则在众多历史地标中守护西安天际线，成为重要的「精神图腾」及「价值坐标」。

这种将千年贵脉底蕴与现代城市繁华完美融合的场景，在全国都极罕见。

正如《长安志》中所言“中轴者，城之魂也”，这里的每一寸土地都记述着中华文明的过往与未来。

如此稀缺的土地上，华发锦宸赋规划仅284席藏品，每一席都堪称是千年中轴上的当代贵胄居所，是平齐世界的塔尖级传承。

2

世界作品，西安从此有了中国顶豪

当人们目光更多聚焦一线城市的豪宅竞技时，华发锦宸赋诞生于西安，却从不以西安豪宅为目标——

「平齐世界的中国表达」为核心理念，让西安从此拥有真正意义的中国顶豪。

1）宫殿级住区：东方礼制遇见现代美学

华发锦宸赋的惊艳之处，首先在于它将东方传统礼制与现代美学进行了完美以「四相东方」造景理念打造五重归家仪序，复刻出唐代大明宫的礼仪规格。

70米的超尺度大门气势恢宏，汉阙柱阵列庄严肃穆，赤金琉璃景墙流光溢彩，三米高的黄铜雕塑《金逸绽华》，站在大门前能感受到那种独属于盛唐的雄壮感。

约7米宽的金水桥横跨龙鳞叠水景观，两侧龙鳞墙由1500片安哥拉黑奢石参数化排布而成，随光影变幻呈现不同的视觉效果，形成「走桥入园」的独特归仪。

下沉式庭院「天光云影」以8米镜面水廊悬挑设计，巧妙呼应了王维辋川别业的山水意境，水廊向外悬挑约6米形成挂瀑，把归家变成了一场穿越诗画的旅程。

正如唐诗所述：“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”，这种仪式感让归家成为穿越千年的文化体验，向你诉说「中国顶豪，本应如是」。

不仅如此，华发对顶豪的生活场景的重塑同样具备着全国视野与高度——

仅284户业主，却享有约2600㎡地下会所+1580㎡架空层泛会所，户均使用面积达到惊人的约15㎡，即使放在一线城市也极为罕见。

约2600㎡华赋空间堪称「高阶城市会客厅」，私宴厅、恒温泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、SPA馆、KTV等12大功能一应俱全，不出社区就能满足社交运动休闲等所有需求。

约1580㎡架空层实行「业主共建」，根据业主需求定制功能，其中5号楼已经呈现台球室、室内高尔夫等高端场景，进一步满足从“物理空间”到“生活方式”的进阶。

华发锦宸赋，用独一无二的「宫殿级住区」，给中国顶豪一份名为「当代的唐」全新提案。

2）灯塔级地标：重构城市豪宅天际线

GOA大象设计团队为其量身定制「金相玉质」建筑立面，用五色金铝板与类玻璃幕墙组合，打造西安中轴首个「零漆面」豪宅，犹如一座艺术品。

这种设计不仅避免了传统涂料的色差和老化等问题，更让华发锦宸能与电视塔、万象城“生命之树”一脉辉映，重构西安城市美学天际线。

与此同时，华发锦宸赋还把中国造园技术中的「依势而造」应用于项目：利用地势高差打造「7米台地」，从北侧进入是地下一层，从南侧进入则是一层空间。

地上「双层架空层」形成的风雨连廊串联所有楼栋，实现全天候风雨无阻的归家动线，更使一楼视野相当于传统三楼，带来更广阔的观景视角。

地上地下「双入户大堂」营造出星级酒店般的氛围，地下车库更采用超宽车位，让业主们的豪车能够轻松停放。

从地下直到空中，每一个环节都被精心打磨，让业主感受到无微不至的品质关怀。

未来业主站在窗前，犹如站在豪华邮轮的甲板之上，目之所及，是这座城市最荣光的过去、繁华的此刻与无尽的未来——中国顶豪就该有这样世界级的生活叙事。

3）传世级四代宅：重新定义大平层想象

华发锦宸赋仅规划6栋小高层，主力户型220㎡和270㎡，全四房起步且全南北通透，得房率超130%。

这种纯粹大户型圈层确保社区居住人群的高端同质，让业主能够与志同道合的人比邻而居，享受高品质的生活氛围。

建面约220㎡户型实得建面约300㎡，拥有南向约20.8m超大采光面最大化收纳阳光与美景，约85㎡奢雅客厅足以容纳大家庭的聚会与娱乐所需，约45㎡主卧套房完全比肩五星级酒店配置，每一个尺度都足够奢阔。

该户型还有惊人的三大「空中院落」，客厅、主卧、次卧都联通阳台或露台，实现对空间感与采光的极致拓展，更带来媲美别墅的空中花园式生活，主卫的南向阳台让业主可以一边泡澡、一边享受庭院美景。

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