山东
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【京玺】西红门南·地铁19旁·建面约79-120㎡·送阳台·新国品青奢住区。
京玺，就是惊喜
京城厚爱·玺出望外
地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）
规划中19号线观音寺地铁站约700米
户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区
择地之玺 国门大兴数智高地
项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3公里，与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900米，坐享区域配套和潜力未来。
项目基本信息
「产权年限」：70年
「开发商」：中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
「建筑类型」：小高层
「楼栋总高」：9-18层
「户型面积」：79平米2+1-120平米四居室
「项目均价」：46800
「项目总价」：320-610万
「室内层高」：约2.95米
「交房标准」：精装修
「交房时间」：2026年12月31日
「容积率」：约2.6
「绿化率」：约30%
「总户数」：712户
「总楼层」：9-18层
「物业费」：4.88元/月/平米
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1️⃣79三居 310-375万，套内80%得房率，加赠送90%
2️⃣89三居 380-435万，套内80%得房率，加赠送93%
3️⃣99三居 390-465万，套内75%得房率，加赠送89%
4️⃣111四居 412-510万，套内75%得房率，加赠送89%
5️⃣120四居 585-610万，套内77%得房率，加赠送89%
户型鉴赏
● 偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
●奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制
● 偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱◎ 餐客一体设计，宽敞通透，让团聚时光愉悦从容◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒
● 偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条
●偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质
● 偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境◎ 约4米尺度宽厅，餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴
通达之玺·三横四纵三轨道三横：兴亦路、五环路、黄亦路
四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路
三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线
公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点
丰盛之玺·三公里满配生活圈书香致远的教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
步行即达的潮流商圈
上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。
四季林氧的生态资源
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。
健康护航的三甲医疗
⛵距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
空间之玺·全生命周期住品考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等独特基因，
满足家庭不同阶段的空间需求。
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