【官方】伟星星宸玖序售楼处发布:低密品质重构汉口改善新标杆

伟星星宸玖序：江岸后湖芯，以低密品质重构汉口改善新标杆

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作为伟星深耕武汉的战略巨著，我们始终秉持“实业筑家”的长期主义理念，择址江岸后湖板块核心政务中轴——市民之家西侧约20米处（金桥大道特115号），倾力打造伟星星宸玖序这一低密准四代住宅标杆。项目立足后湖成熟居住区TOP3的核心优势，以约34.5万方大体量、2.47低容积率的高端配置，为城市层峯人群敬献全周期宜居范本，重新定义汉口改善住宅的价值底线与品质上限。

从核心参数来看，项目总占地约10.6万方，计容建面约26.2万方，涵盖约22万方住宅及配套商业，规划总户数1813户，车位配比达1:1.18，充分保障业主停车需求。社区分A、B两期开发，A地块容积率低至1.88，规划5栋19-33层高层住宅，首推1、2、5、6号楼，采用两梯两户（143㎡、174㎡户型）与三梯四户（105㎡、127㎡户型）的合理配比，搭配3米（小户型）、3.1米（大户型）层高设计，最大化延伸空间舒适度。物业由国家一级资质的伟星物业担当，以3.5元/㎡/月的标准，提供“云端5F+物业服务体系”与15-30-60反馈机制，服务满意度高达95%以上，为业主筑牢品质生活防线，预计2027年3月30日毛坯交付，让业主自主掌控空间格调。

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在售户型聚焦建面约105-174㎡三至五居，精准覆盖刚需改善到顶阶改善的全周期需求，每户标配独立电梯前厅与双玄关，采用南向大面宽设计，得房率高达95%，远超行业85%的基准水平，实现空间利用率的最大化。其中，105㎡三室两厅两卫户型，总价区间163-193万元，低楼层特惠房源总价仅187万元左右，户型方正紧凑，干湿分区明确，南向采光充足，适配年轻家庭首置改善；127㎡四室两厅两卫户型，总价230-242万元，作为主力爆款户型，四开间朝南且三面采光，6.7米超大横厅搭配双联阳台，北向次卧阳台半面积计入产权，飘窗优化面积丰富，客餐厅面积达44.6㎡，兼具社交与居住功能；143㎡五室两厅三卫户型，总价约286万元，两梯两户配置保障私密性，3.1米层高提升空间阔感，主卧套房带双飘窗卫生间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；174㎡顶阶五室户型，总价331-367万元，定位高端改善旗舰，南向最大面宽达18.5米，全落地窗设计打造光幕视野，搭配独立家政空间与奢华套房，彰显层峯圈层的居住格调。

价格破局：核心区性价比之王，重构汉口改善定价逻辑

在寸土寸金的江岸核心区，伟星星宸玖序以约17000元/㎡的均价，实现了品质与性价比的双重突破，形成对同板块楼盘的“降维打击”优势。对比周边同定位新房，融创公园大观均价25000元/㎡、星湖湾均价24000元/㎡，我们凭借伟星实业背景的成本把控能力，在保障高端配置不缩水的前提下，将单价降低近8000元/㎡，让业主以刚需改善的预算，享受到顶阶改善的品质。即便是与周边二手房相比，项目单价也低于区域二手房均价（22497元/㎡）24.4%，性价比优势一目了然。

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我们坚持“面积越大单价越高”的高端住宅定价逻辑，为不同需求家庭提供多元化选择。对于追求实用性的年轻家庭，105㎡户型以163万起的总价，降低了核心区置业门槛；对于改善升级的中产家庭，127-143㎡户型兼顾空间尺度与居住舒适度，总价控制在230-286万元区间，契合多数改善家庭的预算规划；对于追求顶阶生活的层峯人群，174㎡户型以331-367万元的总价，提供专属化、高品质的居住解决方案。同时，项目推出部分特惠房源，进一步放大性价比优势，让更多家庭有机会扎根江岸核心，共享板块发展红利。

全维配套：出则繁华入则静谧，执掌都会优质生活圈

交通赋能：立体路网通达三镇，高效通勤无忧

项目坐拥“一轴多轨三横”立体交通路网，将便捷出行融入日常。紧邻武汉大道金桥大道主轴段，北距三环线约120米，东距武汉大道约300米，经后湖大道、二环线、解放大道可快速畅达武汉三镇，自驾20分钟内可达汉口火车站、江汉路商圈，30分钟直达天河机场、武昌核心。轨道交通更是项目一大亮点，距地铁3号线市民之家站D出口步行仅百米，近享8号线塔子湖站，沿3号线可轻松换乘1、2、4、6、8、12号线及阳逻线、机场线，快速抵达武汉天地、光谷等核心区域。公共交通同样便捷，周边直线1km内有19个公交站，距离最近的健身路武汉市民之家站仅184米，364路、628路等15条公交线路覆盖，满足日常通勤多样化需求。

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教育护航：全龄优教环伺，成就孩子成长沃土

江岸区作为武汉优质教育资源富集区，后湖板块更是聚焦了众多名校资源，伟星星宸玖序深耕这片教育沃土，为业主构建全龄段优质教育体系。项目自带9班幼儿园，步行可达江岸区实验华岭幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙教育。周边3km范围内汇聚66所幼儿园、11所小学及3所中学，其中武汉市育才华岭小学距项目仅421米，步行即可抵达，武汉市实验博雅小学、育才同安小学、育才可立小学等优质小学环伺，中学则有武汉市汉铁高级中学、第十三中学、六中上智中学（华岭校区）加持。值得一提的是，六中上智中学2024年普高率达73.8%，优质的教育资源为孩子成长保驾护航，满足高端家庭对教育的核心需求（项目对口学区以教育部门最终批复文件为准）。

商业荟萃：多维商圈覆盖，一站式满足消费需求

我们深知商业配套对生活品质的影响，打造“社区底商+区域商圈+高端商圈”的三级商业体系，让业主尽享都会繁华。项目自带1栋3层商业体，周边社区底商成熟，一街之隔即是汉口绿地中心商业体，日常购物、餐饮、便民服务下楼即可解决，凯信后湖生活广场距项目仅564米，满足日常柴米油盐的便捷需求。3公里范围内汇聚后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场、季佳·荟（百步亭店）等6大商场，无论是家庭采购、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。5公里范围内可直达武汉天地壹方、万象城、龙湖新荣天街等高端商圈，从日常消费到高端购物，全方位覆盖业主生活所需，执掌都会繁华脉搏。

医疗健康：优质医疗环伺，筑牢家人健康防线

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健康是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，3km范围内有3所一级及以上医院，构建全方位健康守护圈。武汉市金银潭医院距离楼盘仅1km，武汉市第八医院（后湖院区）距离1.7km，武汉嘉禾骨科医院距离2.2km，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，日常就医、健康体检便捷高效。同时，从项目经武汉大道可快速抵达协和、同济、161医院等顶级医疗机构，为业主提供更优质的医疗保障，让家人健康无忧。

生态宜居：绿意环绕静谧，邂逅自然惬意时光

在繁华核心区，我们为业主预留了一片自然净土，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。项目绿化率达30%，社区内部规划景观园林，搭配下沉式庭院会所与架空层泛会所，将自然景观与休闲空间相融。周边3km范围内有66个公园，距离最近的公园仅400米，塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等环绕，闲暇时可携家人漫步休憩，呼吸鲜氧空气，在城市喧嚣中寻得一份宁静，实现自然与生活的和谐共生。

产品力革新：低密准四代住宅，定义汉口改善新范本

作为汉口近年来少见的准四代住宅标杆，伟星星宸玖序在产品打造上倾注匠心，从建筑立面到空间设计，每一处细节都彰显高端品质。项目采用类公建化立面设计，搭配南向全落地玻璃窗，打造武汉大道上的城市新名片，7米高、76米长的恢弘大门，汲取高级酒店灵感，创新打造中央车站、环岛落客平台，彰显归家仪式感。顶阶双会所配置更是突破高端住宅想象力，下沉式庭院会所内行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全，架空层泛会所则规划多元休闲空间，满足业主社交、健身、娱乐等多重需求。

在空间营造上，我们看齐豪宅级标准，每户标配独立电梯前厅，保障私密性与尊崇感，双玄关设计提升空间利用率与收纳能力。户型设计遵循动静干湿分离原则，方正紧凑且浪费空间少，南向大面宽与全落地玻璃窗最大化采光通风，让每一户都能享受充足阳光与开阔视野。无论是105㎡的实用小户型，还是174㎡的顶阶大户型，都能精准匹配不同家庭的居住需求，实现“一生一宅”的居住理想。

品牌背书：伟星实业筑家，品质与信誉双重保障

伟星集团自1976年成立以来，连续数十年荣登中国民营企业500强，1993年涉足房地产领域，秉持实业可持续发展的长期主义理念，专注区域深耕，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务三大领域。2024年，伟星房产以299.8亿元的权益销售金额位列全国20强，以132亿拿地金额位列全国民企拿地前5，稳步跻身中国房企头部阵营，在杭州、南京、合肥等城市打造出多个地标项目，多次获得“城市人居地标”等称号。

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伟星星宸玖序作为伟星扎根武汉的战略巨著，集合几十年高端住宅造诣，为武汉系统性定制顶序作品。我们始终坚守“用心服务，创造幸福”的初心，从选址、规划、设计到施工、物业服务，全程严格把控品质，以实业精神筑造安心好房。选择伟星星宸玖序，不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与美好生活承诺。

江岸后湖芯，政务中轴旁，伟星星宸玖序以2.47低容积率、全维成熟配套、高性价比价格与豪宅级产品力，为汉口改善市场树立新标杆。建面约105-174㎡三至五居准四代住宅火热销售中，诚邀城市层峯人士亲临品鉴，共赴品质人居新旅程。