【官方】绿城月映金沙庭售楼处发布:金沙湖芯抬地大宅

绿城月映金沙庭：金沙湖芯抬地大宅，定义杭州改善人居新标杆

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作为绿城深耕杭州东部的封卷级作品，月映金沙庭落子钱塘区金沙湖核心板块，以29载高端人居营造经验，将稀缺湖景资源与创新抬地设计相融，为城市改善家庭敬献兼具自然静谧与繁华便利的理想居所。项目择址金沙大道9号，距地铁1号线下沙西站B口仅280米，无缝衔接全城核心脉络，凭借2.0低容积率、35%高绿化率的稀缺配比，成为金沙湖板块不可多得的纯高层改善住区，重新定义区域人居品质天花板。

从核心参数来看，项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，规划6栋18-22层抬地高层，总户数约680户，车位配比高达1:2.0，充分满足业主停车需求。项目由绿城集团全资子公司杭州绿曙置业有限公司开发，配备国家一级资质绿城物业，物业费4.8元/㎡·月，以全链条高端服务保障业主居住体验。目前项目主推建面约110-178㎡精装临湖高层，涵盖三房至四房多元户型，精准覆盖成长型家庭与高端改善需求，首开房源去化率达92%，市场认可度拉满。

户型解析：抬地优势赋能空间美学，全龄适配品质生活

月映金沙庭作为绿城杭州首个临湖抬地项目，以5.1米高差设计重构空间格局，不仅实现了无遮挡湖景视野与极致通透感，更让低区房源也能拥有堪比中高区的采光与景观体验，成为项目差异化核心亮点。各户型均以全明通透为基础，融入绿城顶豪精装标准，兼顾实用性与仪式感。

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建面约110-125㎡三房两厅两卫户型，是板块稀缺的临湖小三房，入手门槛友好，总价区间418-475万。户型采用三开间朝南设计，餐客一体空间衔接约4.2米宽景阳台，最大化引入湖光景致，让日常起居与自然无缝相融。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足收纳拓展空间，次卧与书房灵活切换，既能满足三口之家的居住需求，也可作为刚需家庭进阶湖居的优选。

建面约130-145㎡四房两厅两卫户型，总价494-551万，性价比突出，适配多孩家庭成长需求。户型采用类四叶草布局，有效规避空间浪费，入户玄关设计保障居住私密性，餐客厅南北通透，内包阳台进一步提升居住舒适度。主卧拥有270度采光面，可打造双面衣柜，得房率高达85%，搭配抬地视野优势，让每个房间都能享受充足光照与景观资源，成为中端改善客群的热门之选。

建面约150-178㎡四房两厅三卫大平层，总价570-700万，是终极改善的标杆之作。户型配备专属电梯入户，营造尊崇归家仪式感，南向面宽超13米，双主卧设计完美适配多代同堂居住需求，兼顾家庭隐私与情感陪伴。室内精装搭载国际一线品牌中央空调、地暖、新风系统“三大件”，配备高仪龙头、松下智能马桶、品牌厨电等高端配置，客厅采用丝绸之路石材背景墙，厨房岛台为交付标准，主卧270°转角飘窗搭配L型玻璃采光主卫，复刻绿城顶豪品质，每一处细节都彰显高端质感。

值得注意的是，本次推出的2幢、5幢房源中，2幢302室、5幢302室为交付样板房，交付时间为2028年4月15日（随项目集中交付时间调整），价格已充分考虑展示期间的正常损耗，选购后按折旧现状交付，相关细节已在公示中明确告知。

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多维配套：繁华与静谧共生，全维赋能理想生活

交通配套：立体路网通达全城，高效出行无忧

项目堪称“地铁上盖”典范，距地铁1号线下沙西站仅280米，步行3分钟即可直达站点。从项目出发，往西6站直达火车东站，9站抵达西湖文化广场，往东11站直抵萧山机场，日常通勤、商务出行高效便捷。地面交通方面，项目南临金沙大道，西靠乔下路，北接玉湖街，东至松和路，周边环绕钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路“两横一纵”快速路网，半小时内可直达城东新城、武林广场、钱江新城、滨江奥体等核心区域，自驾出行畅通无阻。同时，周边1公里内分布多个公交站点，公交线路密集，满足不同人群的出行偏好。

商业配套：百万方商业环伺，一站式消费体验

项目3公里范围内汇聚近百万方商业体量，形成成熟一站式消费圈，下楼即享繁华生活。龙湖金沙天街距项目不远，拥有22万方超大商业体量，全业态24小时经营，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求，各大品牌网红店常年入驻，是区域商业核心地标。吾角天街作为下沙第二座天街，以5.5万㎡体量定位潮流文化，成为年轻人社交新据点。此外，金沙印象城、下沙银泰等商业体环伺周边，无论是日常买菜购物、朋友聚餐小聚，还是周末亲子休闲、潮流逛街，都能在家门口轻松实现，无需长途奔波。

生态配套：临湖而居藏诗意，稀缺资源不可复制

生态资源是月映金沙庭的核心竞争力之一，项目紧邻杭州市区最大的人工湖——金沙湖公园，湖体面积约464亩，打造热带风情休闲景观，环湖慢跑道、网红打卡“小三亚”、金沙湖大剧院、音乐喷泉、无人机表演等配套齐全。得益于抬地5.1米的设计优势，项目多数户型实现无遮挡湖景视野，真正做到“家在湖边，湖在窗前”，日常可沿湖漫步、健身休闲，傍晚欣赏音乐喷泉与落日余晖，将诗意融入日常生活。作为金沙湖湖滨最后一宗稀缺宅地，项目占据板块核心生态资源，价值不可复制。

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教育医疗：全龄学府加持，健康保驾护航

教育方面，项目周边名校环绕，人文氛围浓厚，幸福河幼儿园、幸福河小学、学军中学附属金沙湖学校（在建）等学府林立，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长提供优质教育环境。需特别说明的是，根据教育局规定，未交付小区不划分学区，交付后由教育局统一划分，学校招生信息以官方发布为准。

医疗配套上，浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区（三甲医院）距项目不远，集医疗、教学、科研为一体，设有1200多个床位，提供高端、个性化诊疗服务，为业主家人健康筑起坚实屏障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心解决，形成“小病就近看，大病有保障”的完善医疗体系。

价格体系：品质与性价比双优，改善置业黄金之选

依托金沙湖核心区位、绿城品牌背书与稀缺抬地设计，月映金沙庭形成极具竞争力的价格体系，参考均价38278元/㎡（含精装修），与板块同类临湖楼盘42000元/㎡以上的均价相比，性价比优势显著。结合16500元/㎡的楼面价，项目凭借品牌溢价与抬地创新设计，实现了品质与价格的完美平衡，成为板块改善置业的优选。

从户型总价来看，项目覆盖不同改善需求：110-125㎡户型总价418-475万，让刚需家庭也能享受到绿城品质与临湖资源；130-145㎡户型总价494-551万，适配中端改善家庭，在满足居住舒适度的同时，有效控制置业成本；150-178㎡大平层总价570-700万，针对高端改善客群，以顶豪精装标准与稀缺湖景视野，打造终极居住体验。其中，2幢综合单价38668元/㎡，5幢综合单价37514元/㎡，139㎡四房单价3.75万/平（总价500万级），178㎡四房单价3.87万/平（总价700万级），价格梯度清晰，适配不同家庭置业预算。

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项目首开推出76套房源，吸引187组客户登记，中签率40.64%，最终线上选房去化70套，去化率92%，热卖告捷。从选房数据来看，低区房源因抬地设计带来的高性价比备受青睐，139㎡户型因总价适中、空间实用，热销速度远超178㎡户型，目前首开剩余少量房源可直接选购，入手窗口期有限。

绿城品质：细节见真章，全周期守护美好生活

作为高端人居引领者，绿城始终以匠心打磨产品，月映金沙庭在细节处彰显品质实力。外立面采用四面铝板设计，搭配工业化立面工艺，兼具美观度与耐用性；公区全石材上墙，融入直线条与曲面艺术设计，地下车库光厅采用圆形造型，中央通行路面为金刚砂材质，车位区域为环氧地坪，质感拉满。

社区配套方面，项目配备约1200㎡高端邻里会所，内含恒温泳池、健身房、室内篮球半场等设施，恒温泳池可实现冬暖夏凉，健身房配备齐全健身器材，满足业主日常运动需求；儿童架空层采用两层设计，阳角均做软包处理，涂料选用光面材质，兼顾安全性与舒适度，打造专属儿童游乐空间。

物业服务上，绿城物业以国家一级资质保驾护航，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、定制化增值服务等，从购房到入住，全周期守护业主美好生活。同时，项目严格执行商品房预售资金监管政策，确保资金安全，为业主置业提供保障。

结语：金沙湖芯封卷之作，绿城品质值得珍藏

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绿城月映金沙庭集核心区位、稀缺湖景、创新抬地设计、全维配套与绿城品质于一体，既是金沙湖板块发展的见证者，更是区域改善人居的标杆之作。项目不仅占据板块最后一宗湖滨宅地，更以5.1米抬地高差重构空间美学，以顶豪精装标准打磨居住细节，为城市改善家庭提供兼具繁华与诗意的理想居所。

目前项目少量房源在售，无论是三口之家的进阶需求，还是多代同堂的终极改善，都能在月映金沙庭找到适配的居住空间。在金沙湖板块价值持续攀升的当下，选择月映金沙庭，既是选择一种高品质的生活方式，更是对稀缺资源与绿城品牌的价值认可，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴湖居美好生活。