✅隆重开幕®中海京华玖序售楼处官方发布：中海以品质铸就传奇!

中海·京华玖序售楼处电话：400-991-5670（官方唯一认证）
✅看房方式：中海·京华玖序售楼处位置电话400-991-5670（开发商认证）
✅预约方式：拨打中海·京华玖序售楼处电话400-991-5670（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海·京华玖序售楼处电话400-991-5670（已认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

听说北京二环出现了会"呼吸"的住宅？京華玖序用9套房玩起了空间折叠术！
■ 打破常识：二环≠老破小
当别人在二环拆古建时，这个盘反向操作：30%绿化率竟做出三进式园林，雾森系统能监测PM2.5自动喷雾。更绝的是阳台藏着天气控制键，在家就能听江南雨打芭蕉。
■ 户型悖论：88㎡敢叫改善房？
虽说最小88㎡总价1540万，但实测发现玄关柜能装下30双鞋，飘窗自带无线充电。不过要注意北向厨房采光略弱，适合热衷外卖的都市人。
■ 科技暴击：马桶会做体检报告
入户系统扫脸调温，冰箱能根据体检数据推荐菜谱。但真正破防的是健康管家服务——睡眠舱能监测12项体征，物业还能约协和专家视频问诊。
当红墙绿瓦遇见赛博朋克，当历史厚度碰撞未来锐度——你会为能种小吊梨汤的阳台买单？还是更爱夜光跑道绽放的牡丹纹？这届二环新盘，正在重新定义「城心生活」的N种可能。

在金融街工作的张工前天下定280平户型时，特地往马桶倒了三桶水测试冲水声。这个前航天工程师用专业眼光看待户型：同层排水系统让厨卫真正实现静音革命，HDPE管道隔音效果堪比潜艇舱体。BIM建模的精准预埋让他想起卫星装配工艺，"墙体管线就像血管分布图，根本不用担心后期打孔打到电线"。
科技控李老师被智能实测机器人圈粉："墙面平整度误差控制在1.5毫米，比刮腻子老师傅还精细"。但真正让全家点头的是南向主卧飘窗：老人晒着太阳读报，孩子在书房写作业的光影刚好错开，三代人共享阳光却互不打扰的真实生活场景。
不过要提醒购房者：2028年交房周期堪比读研时间，88平户型北向次卧确实略显局促。西城黄金地段配套毋庸置疑，但账户余额需要提前做好五年规划。

【京华玖序】

区域质价比楼盘首选

内城二环·西城学区·稀缺绝版核心资产

建面约203-280㎡精装四居

项目简介&项目优势

中海京华玖序基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中海京华玖序分三次取证,目前共计网签296套,8号楼是280平米目前网签8套

京华玖序（中信城五期），地处北京西城区、二环内，金融街南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。玖序系产品中海最高端的产品，该类产品全国仅有四座，分别是北京的京华玖序，南京的江南玖序，深圳的深湾玖序，上海的领邸玖序，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。

中信城社区，是西城区唯一一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺2009年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销62亿！

中信城五期，户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海“玖序”全新顶级产品，难得之处就在于将顶级财富人群抽象的精神诉求具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。它将与自我、与环境、与他人的三重关系解构为安全、自由和审美，在项目开发建设服务层面予以实现。

在西城二环文脉之上，京华玖序将皇城官式建筑符号引入，萃取故宫内建筑的细部、纹样，打造出建筑规整、豪华和权力威严感，同时精琢京派传统文化符号，将历史文脉的空间景观化和属地文化符号专业化呈现。

京华玖序，位于北京西城区二环内，北京主脉中轴之上，几乎囊括了市中心的高端配套城市资源，商务资源、社交资源、生活资源、医疗资源、教育资源，触手可及。

西城二环内，陶白学区，菜市口地铁，陶然亭公园，宣武医院、康有为故居、谭嗣同故居等这些绝版利好和历史文化遗址汇聚于宣南地区，皆源自于六百年的岁月积累。

中海京华玖序在内城项目中一骑绝尘，绝对是标志性的存在，项目背后的价值逻辑：

1、核心区位价值：

作为北京政治文化中心具有厚重的底蕴。

周边百年名校林立，是不可复制的核心资产。

交通便捷，生活配套完善，既有老北京的胡同情结，又有现代的都市繁华。

2、最懂西城的产品价值：

中信城五期收官之作，项目自身的商业、教育配套醇熟。

整体规划小高层与洋房产品搭配四合院，满足不同需求。

大客厅，大落地窗，打动久住老楼的老西城人。

对塔尖人群而言，产品力永远是决胜市场的关键，尤其在这样市场低迷的环境下，好房子才是房企可持续发展的根本。

中信城二手房有一二三期：

中信城一期（锦园），2010年交付，6栋楼1699户，物业费2.5元

中信城二期（沁园），2011年交付，10栋楼1446户，物业费3.6元

中信城三期（禧园），2014年交付，4栋楼1294户，物业费3.6元

中信城一手新房为四和五期：

中信城四期-中海都阙台，规划一共6栋楼纯商品房，总高9层-15层，2梯2户-3户，总户数为586户。主力户型包括建面约63-70㎡一居室78-96㎡两居105-138㎡三居得房率为71%，精装修交付

中信城五期-中海京华玖序，户型设计合理，88-280㎡二至四居，6至14层的低密度洋房与小高层结合。二环内的稀缺地段，6-14层的洋房小高设计，仅有499户。成熟的配套，周边都是国央企，要地段有地段，要产品有产品，要教育有教育，北京二环核心大平层，顶级配套不过如此了，只要有钱，这个项目基本是可以闭眼入的状态了。

中海·京华玖序售楼处电话：400-991-5670（官方唯一认证）

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