【官方】武汉瑞府售楼处发布｜武汉瑞府二七滨江芯·瑞系顶著

二七滨江芯·瑞系顶著 武汉瑞府：央企匠心铸就城市终极人居范本

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作为华润置地瑞系顶豪产品在全国布局的第二座、住宅属性的首座标杆之作，武汉瑞府自落地起便以“重塑武汉顶豪人居标准”为使命，择址二七滨江国际商务区核心版图，用央企的责任与匠心，在解放大道与长江景观双轴线交汇处，雕琢出专属武汉塔尖圈层的人居藏品。项目凭借稀缺的土地属性、顶尖的产品营造与全维的高端配套，不仅斩获克而瑞“2023年全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，更成为二七滨江最后一块纯住宅地块上的终极改善首选。

从核心参数来看，武汉瑞府由华润置地旗下武汉润邦房地产开发有限公司倾力打造，分A、B、C三个地块开发，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约29.8万平方米，计容建筑面积约21.5万平方米，其中住宅建面约20.6万平方米，整体规划9栋住宅楼，共991户，为纯粹高端改善社区。项目严格控制容积率为4.0，绿地率达30%，采用风车式高低错落布局，最大化保障每栋楼的通风采光与视野隐私，搭配1:1.94的充足车位配比（共1923个车位），从规划源头奠定顶豪居住舒适度。物业由润加物业服务（武汉）有限公司提供，物业费3.84元/㎡/月，以华润专属的高端服务体系，守护业主品质生活。

区位上，项目坐落于江岸区解放大道与头道街交汇处，地处二环内、内环边黄金区位，背靠武汉“国运轴线”解放大道，面向长江景观轴线沿江大道，是二七滨江商务区的核心腹地。作为武汉公认的“陆家嘴”，二七滨江目前已汇聚近20座超200米摩天地标群，总部企业与金融机构高度集聚，未来更将形成16栋超200米天际线，吸纳超20家世界500强企业，叠加美高梅酒店等高端配套落地，不足一公里江岸线承载超1000亿投资，这里不仅是城市商务封面，更是顶豪圈层的价值高地。

在售产品方面，项目目前形成“现房清盘+期房主力+新品加推”的多元选择，全面覆盖不同塔尖客群需求。其中A、C地块现房清盘房源，主力户型为建面约187-285㎡三至四房，所见即所得，凭借成熟社区氛围与即买即住的优势，成为追求稳妥置业的高端客群首选；B地块期房主力推售8号楼，涵盖建面约186㎡、236㎡四房两厅三卫户型，8号楼分为两个单元，1单元为15层小高层（二七滨江稀缺业态），2单元为40层高层，2梯2户配置保障私密性，且公摊较低、拓展空间充足，空间感与尺度感优于周边多数楼盘；同时，建面约266㎡超性能私宅新品已重磅加推，进一步填补区域大平层顶藏户型的空白。

全维顶配配套 执掌都会繁盛生活

对于顶豪居所而言，配套的完整性与高端性直接决定生活质感。武汉瑞府以“15分钟黄金生活圈”为核心，构建起覆盖交通、教育、商业、医疗、休闲的全维配套体系，让业主在执掌城市核心资源的同时，享受便捷与奢适并存的生活体验。

交通配套：多维路网 畅达全城

项目坐拥“自驾+地铁”双优交通格局，出行效率拉满。自驾方面，西临解放大道，临近二环线与内环线，沿解放大道向南可直达汉口核心商圈，经黄浦立交可快速上武汉长江二桥，转瞬抵达武昌滨江商务区、徐东等板块；黄浦大街连接建设大道，直达香港路、新华路、王家墩等城市重要节点，轻松串联全城核心区域。公共交通方面，距离轻轨1号线头道街站直线距离仅200多米，步行5分钟即可抵达；距离1号线与在建的10号线一期换乘站直线距离约400米，未来通车后将实现双线换乘，进一步拓展出行维度。周边2公里内还分布有41个公交站点，涵盖多条公交线路，满足日常通勤与短途出行需求。

教育配套：名校环伺 铺就精英成长路

教育资源的稀缺性的是顶豪项目的核心竞争力之一，武汉瑞府凭借“目送式教育+全龄优质学区”，成为众多改善家庭的首选。项目社区自带国际化幼儿园，下楼即达，为孩子启蒙教育提供便捷保障；与长春街第二小学仅一路之隔，根据2024年划片文件，项目已明确对口该校，长春街二小作为江岸区优质小学，师资力量雄厚、生源质量优异，实现真正的“目送式入学”。中学阶段，大概率对口七一华源中学（公办），该校原为民办顶尖中学，转为公办后搬迁至新校区，教学质量稳居区域前列，同时周边800米范围内还分布有长春街小学、武汉二中、二中广雅等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄精英教育矩阵，为孩子成长保驾护航。

商业配套：一城三万象 奢享高阶消费体验

武汉瑞府无缝对接城市高端商业资源，打造沉浸式奢享消费场景。项目自身规划有约3000㎡高端艺术底商，涵盖精品商超、高端餐饮、生活服务等业态，满足业主日常居家所需；步行范围内，距离壹方北馆约400米，距离壹方购物中心约1公里，武汉天地商业街约1.3公里，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院等多元业态，是日常休闲消费的首选之地。同时，项目享有“双万象城+万象汇”的一城三万象权益，自驾短时间内可直达武汉万象城、武昌万象城及规划中的万象汇，同步全球潮流消费。此外，项目北面约500米处规划有周大福中心，将打造33万方大型购物广场，未来开业后将进一步升级区域商业能级，让业主在家门口即可享受比肩国际的商业体验。

医疗与休闲：健康守护 奢享度假式生活

医疗配套方面，项目距离中部战区总医院（161医院）直线距离约700米，步行10分钟即可抵达，该院为综合性三甲医院，医疗技术雄厚，为业主健康提供即时保障；自驾20多分钟可直达同济医院、协和医院等全国顶尖医疗机构，全面覆盖日常诊疗与高端医疗需求。

休闲配套上，项目内外兼修，打造度假式生活体验。内部规划有约4万平方米超大园林，借鉴新加坡度假酒店风格，采用高墙大院围合布局，全冠移植数百棵名贵大树，其中入口处的朴树从广州整体移植而来，树龄超50年、树冠达12米，搭配宝格丽酒店同款园林拼花，营造出成熟典雅的园林氛围。社区内约1500平米高端会所，由迪拜国际知名团队stickman和万景百年联袂打造，以超五星级酒店标准规划，涵盖恒温半标泳道、有氧运动区、普拉提室、私教区、会客区等功能，康菲斯专业运动机构已入驻运营，为业主提供专属运动与社交空间。外部距离汉口江滩公园约500米，步行可达，二七滨江段江滩规划为滨江运动健康区，涵盖沙滩排球场、室外泳池、篮球场、网球场、足球场等多元运动配套，成为业主日常休闲、运动健身的天然氧吧。

梯度价格体系 顶豪价值与性价比双优

作为二七滨江核心板块的顶豪项目，武汉瑞府依托核心区位、稀缺产品力与全维配套，定价贴合塔尖圈层定位，同时凭借华润央企品牌背书、瑞系顶豪基因与地块稀缺性，具备极强的保值增值潜力，在价格与价值的平衡上形成显著优势。

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目前项目整体在售均价区间为46000-58000元/㎡，实行梯度定价策略，精准匹配不同客户需求。其中A、C地块现房清盘房源，因即买即住、社区成熟的优势，建面约187-285㎡户型均价约48000-52000元/㎡，总价区间约935-1425万元/套，适合追求稳妥置业、注重即时居住体验的高端客群；B地块期房在售房源中，建面约186㎡四房户型均价50800-53000元/㎡，总价约920-980万元/套，作为入主二七滨江的入门级顶豪藏品，以合理总价门槛实现核心资源占有；建面约220-223㎡江景户型均价53000-56000元/㎡，总价1100-1200万元/套，主打核心景观资源与空间尺度，适合追求品质生活的改善家庭；建面约236㎡四房户型作为186㎡户型的升级版，客餐厅面积达80㎡，空间尺度极致放大，均价与220-223㎡户型持平，总价约1180万元/套；而建面约260㎡以上楼尊户型及266㎡新品，因稀缺江景视野、极致空间布局与圈层纯粹性，均价达56000-58000元/㎡，总价1300-1400万元/套，专为追求顶豪质感的塔尖客户打造。

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对比周边同板块顶豪项目，多数楼盘均价普遍在54000元/㎡以上，武汉瑞府凭借央企开发保障、更低的公摊比例、更优的户型布局与更完善的圈层服务，性价比优势显著。以建面约186㎡户型为例，相较于周边同面积段产品，不仅总价低约50-80万元，更凭借拓展空间带来的高实用率，进一步提升居住性价比。从区域发展来看，二七滨江商务区作为武汉重点规划的核心板块，土地稀缺性与产业集聚效应持续凸显，随着摩天地标、总部企业与高端配套的逐步落地，区域土地价值与房产价值将稳步提升，武汉瑞府作为板块内仅存的纯住宅项目，未来增值潜力值得期待。

瑞系顶豪基因 细节见真章的匠心营造

作为华润置地最高端的瑞系产品，武汉瑞府从设计、工艺到配置，均以全国标杆标准打造，将顶豪的质感融入每一处细节。建筑延续深圳湾安达仕高奢酒店风格，采用公建化立面与塔冠造型设计，搭配定制石材与玻璃幕墙，既保证了建筑的颜值与辨识度，又实现了优良的隔音隔热效果。项目创新采用空中连廊设计，将三个分散地块有机连通，弥补了区域道路密度高、地块分散的不足，形成整体化社区格局，这一设计在二七滨江板块内尤为稀缺。

室内装修方面，项目汇聚goa大象设计、唐忠汉等顶尖设计机构及设计师，实行精装修交付，从材质到工艺均追求极致。大堂内采用瑞符拼接石材地砖、故宫老师傅手工壁画，搭配定制软装灯具与皇家白玉地灯，入户电梯厅门、门把手、园林路灯与监控集成杆、地漏等细节均为专属定制，甚至户内开关面板也采用定制款，彰显顶豪专属质感。同时，项目引入国内住宅领域罕有的离子瀑技术，打造4C智慧社区，实现空气净化、智能安防、便捷通行等多重功能，兼顾健康与科技体验。

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从开发实力来看，华润置地作为央企，具备雄厚的资金实力与丰富的豪宅开发经验，“瑞系”产品更是经过市场验证的顶豪标杆。武汉瑞府作为华润体系内被全国学习的标杆产品，不仅实现了瑞系基因的本地化落地，更以“有华润，多美好”的品牌主张，为武汉顶豪市场树立了新的标准。项目部分地块已在2024年6-7月完成交付，现房实景呈现，从园林景观、建筑品质到室内细节，均兑现了开发之初的承诺，用实景印证央企匠心与责任。

终极改善之选 定义武汉顶豪新高度

在武汉，二七滨江早已超越了单纯的居住板块属性，成为城市顶豪圈层的象征与价值高地。武汉瑞府择址板块核心，占据最后一块纯住宅地块，既享有板块发展的红利，又凭借瑞系顶豪产品力、全维顶配配套与央企保障，成为武汉终极改善圈层的置业首选。

对于塔尖客群而言，选择武汉瑞府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式与圈层资源。在这里，既能俯瞰长江盛景与城市天际线，又能享受步行可达的名校、商圈、江滩与社区会所；既能依托央企实力保障资产安全与交付品质，又能凭借板块稀缺性实现资产的保值增值。从户型布局到细节营造，从配套资源到圈层服务，武汉瑞府都以极致标准，满足塔尖客群对美好生活的所有想象。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，武汉瑞府现房席位日渐稀缺，期房主力户型与266㎡新品正火热销售中。对于追求终极改善、向往顶豪生活的客户而言，这既是入主二七滨江核心的珍贵机遇，也是拥有华润瑞系顶豪藏品的最佳时机。央企匠心筑就，实景品质可鉴，武汉瑞府，正以超越时代的产品力，定义武汉顶豪人居新高度。