【官方】武汉滨江潮语江澜府售楼处发布｜滨江造纯改善奢居范本

滨江潮语江澜府：钱二核心900万起入场券，滨江造纯改善奢居范本

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作为深耕杭州高端楼市的房企联合体，我们携滨江、越秀、建杭、荣安四大品牌之力，于钱江新城二期（下称“钱二”）核心腹地，打造了潮语江澜府这一纯改善标杆作品。项目落址上城区彭埠街道凤起东路与潮声路交汇处，紧邻地铁9号线红普南路站仅约200米，以14幢12-16层小高层住宅，为城市高净值人群献上一席兼具地段红利与精工品质的瞰江大宅。目前项目首批房源已启动预约，主力户型涵盖建面约160㎡、192㎡、226㎡三档纯改善户型，总户数440户，容积率2.5，绿地率35%，3.15米奢适层高，全盘无刚需户型，确保居住圈层的纯粹性，为钱二楼市注入高端居住新活力。

地段定价值：钱二红利兑现期，主城核心的最后低门槛入场机会

我们深知，高端住宅的核心竞争力始终离不开地段的先天禀赋。潮语江澜府所处的钱二板块，作为钱江新城1.0的升级迭代之作，是杭州黄金江岸线的收官板块，更是全城罕见实现“整拆整建、连片开发”的高端居住区，如今已全面进入红利兑现期。板块定位“未来总部湾、滨水新潮岸”，规划落地33万方连堡丰城地下空间、三大TOD枢纽及七堡文化心，目前已吸引超50家总部企业入驻，未来将形成年产值超千亿的产业集群，成为融合金融、科创与生态的城市新封面。

从项目出发，直线距离江河汇IFC仅约2公里，四站地铁即可直达这一城市金融地标，同步享受钱江新城万象城、来福士等成熟高端商业配套。相较于钱二板块内普遍千万级起步的豪宅门槛，潮语江澜府以900万起的总价，搭配建面约160㎡的起步户型，刷新了主城核心区纯改善住宅的最低准入门槛，为更多改善客群递出了一张“不留遗憾的钱二入场券”。这种地段稀缺性与价格友好性的叠加，使其自规划之初便成为市场焦点。

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产品铸标杆：滨江精工赋能，全维升级的奢居体验

作为滨江集团执笔打造的高端作品，潮语江澜府延续了滨江一贯的精工基因，从建筑美学、景观营造到空间设计，均实现全方位跃升。我们始终坚信，好的产品不仅是居住空间，更是生活方式的载体，因此在细节打磨上不计成本，只为呈现匹配钱二板块定位的人居标杆。

建筑美学：板块封面级视觉符号

项目外立面采用大面积玻璃与咖色铝板为主材，搭配蓝色铝板线条勾勒轮廓，底部以暖棕色石材铺陈，辅以大量石材倒圆弧工艺，让建筑在沉稳典雅中兼具温润质感。弧形与波浪造型的融入，使建筑在光影流转间呈现出灵动韵律，配合12-16层的小高层错落布局，形成富有层次感的天际线，成为钱二板块极具辨识度的美学地标。主入口以“钻石与花朵”为灵感设计“璀璨华盖”，搭配汉白玉水景与金铜雕塑，从归家第一步便拉满仪式感。

景观与会所：沉浸式全龄社交场域

我们摒弃了传统社区的景观堆砌，以“一环两芯五重花园”为规划理念，打造近2.4万㎡沉浸式园林，让业主在城市核心也能享受自然环抱的惬意。核心亮点当属钱二板块面积最大的下沉式庭院，超10米的垂直高差构建出“高山流水”立体景观，层层叠叠的圆形铺装如玉石穿梭林间，水幕、台地与悬浮廊架交相辉映，营造出可赏可游的立体山水画卷，漫步其中宛如置身东南亚度假胜地。

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同步规划的2700㎡下沉式会所“钻石CLUB”，更是将高端生活场景推向极致。会所内融合“日咖夜酒”社交区、25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟器、雪茄吧、私宴厅等多元功能空间，精准覆盖全龄段需求。地下一层车马厅挑高超4米，奢石拼花地面搭配半弧形华盖天花，归家尊贵感拉满；地下二层贴心规划自助洗车空间，细节处彰显人文关怀。地上架空层则打造为分层主题空间，首层引入“奈尔宝”同款童玩空间，二层专属男士俱乐部，配备茶室、德州扑克等场景，兼顾儿童游乐与圈层社交需求。

户型设计：以空间尺度承载高阶生活

我们基于高净值家庭的居住需求，精研三大主力户型，均采用大平层设计，最大化保障居住舒适度与空间利用率。

建面约160㎡四房两厅三卫，作为钱二纯改善的入门级户型，采用三开间朝南+横厅设计，搭配约10㎡宽景阳台，采光与视野俱佳。三卧室全朝南，双套房设计搭配飘窗与大面积落地窗，私密性与舒适度拉满；独立家政阳台与U型厨房形成流畅动线，精装配置克罗地亚木纹石材拼花地面、安妮白玉奢石背景墙，厨房标配嘉格纳洗碗机、嵌入式冰箱及大金厨房空调，以高端装标匹配改善需求。

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建面约192㎡四房两厅三卫，进一步强化社交属性，客餐厅一体化面积达49.35㎡，搭配中西双厨设计，满足家庭宴请与日常聚餐需求。双套房布局保障家人私密空间，北向书房配备270°弧形玻璃，通透性与景观视野俱佳；主卧套房增设充裕储物空间，主卫配备双台盆与浴缸，细节处提升居住质感。

建面约226㎡五房两厅四卫，定位终极改善户型，三套房设计可灵活适配多代同堂或圈层社交需求。超大尺寸客餐厅搭配独立西厨空间，拓展生活场景可能性；全屋通透格局，最大化引入自然光线与江景视野，为高端家庭提供兼具舒适度与仪式感的居住选择。

配套全维度：步行可达的全能生活圈

我们始终以“业主生活便利性”为核心，择址钱二配套最成熟的核心区域，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，构建步行可达的全能生活圈，让高端居住不仅有品质，更有温度。

交通配套：多维路网畅达全城

项目紧邻地铁9号线红普南路站，步行距离仅约200米，四站直达江河汇IFC，六站接驳万象城与来福士，无缝对接主城核心商圈。地面交通方面，依托凤起东路、钱塘快速路、之江东路隧道等主干道，15分钟可达武林广场，20分钟抵达萧山国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。

教育配套：全龄优质资源环绕

项目周边教育资源密集，直线距离杭州明远未来小学仅约255米，明远未来幼儿园约264米，步行即可接送孩子上下学。西南侧约300米处为杭州高级中学钱江校区，周边还规划有一所54班九年一贯制学校（已开工建设），形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，最终以交付后官方划分为准）。

商业配套：高端与日常兼顾

商业方面，项目自带邻里中心与滨水休闲商业街“IN盒里”，满足日常购物、餐饮需求。区域内在建的连堡丰城大型商业综合体，将打造一站式消费场景；更高端的商业需求可通过地铁快速直达钱江新城IFC、万象城等顶级商圈，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、文化娱乐等多元业态，同步国际潮流生活。

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医疗与生态：健康与诗意兼得

医疗资源上，项目周边有浙二城东院区、杭州市第一人民医院新院区（规划中）等优质医疗配套，为家人健康提供坚实保障。生态环境方面，项目直线距离钱塘江仅约600米，沿江区域规划建设4座主题公园，搭配小区内部35%的高绿地率，形成“一半公园一半城”的宜居格局，闲暇时可漫步江边、游园赏景，在城市核心享受自然静谧。

价格与价值：900万起抢占钱二核心资产

从板块价值来看，钱二作为杭州千万级豪宅最集中的板块之一，目前区域内新房均价普遍突破6.5万元/㎡，且多以大户型为主，总价门槛动辄千万以上。潮语江澜府以楼面价38642元/㎡为基础，打造900万起的总价区间，搭配建面约160㎡的起步户型，不仅是板块内纯改善住宅的价格洼地，更凭借滨江造的产品力与全维配套，形成极高的性价比优势。

从市场反馈来看，项目首批房源预约开启后，单日到访客户超300组，客户构成中企业高管占比40%，金融从业者占比30%，海外归国人士占比20%，高净值圈层聚集效应显著。这种市场热度的背后，是客户对钱二板块发展潜力、滨江精工品质以及项目综合价值的高度认可。对于改善客群而言，当下正是抢占钱二红利兑现期的最佳时机，潮语江澜府无疑是低门槛入场核心资产的优选。

品牌初心：以匠心筑就城市高端人居

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作为项目开发商，杭州滨馨房地产开发有限公司联合滨江等多家品牌房企，始终秉持“精工筑家、以人为本”的理念，深耕杭州市场多年。潮语江澜府作为我们布局钱二的核心作品，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，既尊重板块的城市价值，又贴合高净值家庭的居住需求。

目前，项目下沉式庭院示范区已正式开放，“高山流水”核心景观、下沉式会所及样板间均已实景呈现，欢迎各位意向客户预约到访，亲身体验滨江造的精工品质与高端生活场景。在钱二板块价值持续攀升的当下，潮语江澜府将以纯粹的改善属性、全维的配套优势与友好的价格门槛，为城市高阶人群献上一席值得珍藏的核心资产。