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北京通州鲁能格拉斯小镇——尊享热线，开启理想人居新篇章
24小时尊享VIP专线：400-666-9925，鲁能格拉斯小镇售楼中心，静候您的每一次垂询。无论是对于项目的点滴疑问，还是对理想生活的无限憧憬，只需轻轻一拨，专属的购房优惠与尊崇服务即刻启程。预约看房，享受一对一的贴心服务，以专业独到的眼光，助您挑选心仪的理想家园。在案场熙熙攘攘的人流中，提前来电预约，让您的看房之旅更加从容不迫。我们在此，静待与您共绘理想生活的蓝图。

项目概览：自然与奢华的完美融合
鲁能格拉斯小镇，由国内地产界的领军者——鲁能地产匠心打造，选址于北京罕见的原生地貌之上，以超低的0.3容积率，铸就中国自然别墅的典范之作。项目坐落于中央别墅区的东岸，沿温榆河蜿蜒东南，与使馆区、首都机场遥相呼应，更与城市核心CBD近在咫尺。作为北京城市副中心核心区北部的一颗璀璨明珠，格拉斯小镇不仅承载着城市发展的未来愿景，更以其得天独厚的自然环境与卓越的建筑品质，成为全北京环境最优的别墅社区。

项目背景：传承与创新并重
鲁能格拉斯小镇，是央企国家电网旗下全资子公司鲁能集团，以法国南部传奇香水小镇格拉斯为灵感蓝本，历经十四载春秋精心雕琢的欧式建筑园林风格大型项目。项目整体占地广阔，约3000亩的辽阔土地上，仅以0.3的超低容积率，构建出独栋别墅的尊贵与私密。项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河的天然支流老河湾穿流其间，为这片土地赋予了无尽的生机与活力。

区位优势：城市副中心的黄金地段
格拉斯小镇坐享北京城市副中心发展红利，政府斥资万亿打造的世界级标准副中心，正引领着未来城市的发展方向。项目位于东北五环外温榆河畔，东侧紧邻东郊湿地公园，自然环境得天独厚。隶属于城市副中心通州区，开车仅需十分钟即可抵达城市副中心，与国贸直线距离仅23公里，距离首都机场也不过十分钟车程，三十分钟内轻松抵达。便捷的交通网络，让您的出行无忧无虑。

行车指南：畅达全城的交通脉络
从京平高速壁富路出口出发，向南行驶仅2500米，即可直达格拉斯小镇的东大门，交通之便捷令人赞叹。京平高速自西向东贯穿了京承高速、机场高速、机场二高速及六环路，无论您身处北京的哪个角落，都能通过京平高速轻松抵达格拉斯小镇，实现全程高速的畅快体验，为您节省宝贵的时间与精力。
项目详情：尊享生活的每一个细节
-项目名称：鲁能格拉斯小镇
-项目位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米
-开发商：鲁能集团
-产权年限：70年产权住宅
-占地面积：3300亩
-物业类型：别墅
-小区规模：叠拼236套，合院264套
-项目均价：约5.6万/平
-在售产品：从A1小合院到E3大叠拼，多种户型满足您的不同需求，花园赠送面积从40㎡至130㎡不等，总价从千万级别起。
-交房标准：毛坯交付，但赠送私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能、旭格外窗及定制铜门，让您的家从一开始就充满品质感。
-室内层高：3.3米，地下3.6米，空间感十足。
-交房时间：现房，随时可入住。
-总户数：500户
-容积率：0.3
-外销证：齐全
-物业费：6.19元/月/平米，由鲁能物业提供专业服务。
-车位配比：1:2，满足您的停车需求。
-供暖方式：分户式燃气炉供暖，温暖如春。

六期收官之作：明德兰庭，新中式生活的典范
鲁能格拉斯小镇六期，作为项目的收官之作，以“明德兰庭”为名，紧邻北京德闳学校，教育氛围浓厚。整体采用新中式建筑风格，临河湾而建，环境优美宜人。六期共616套住宅，分为两组团开发，其中一组团116户，二组团500户，总占地约14.8万平米，总建筑面积约31万平米。一组团地段优越，配套设施完善，是格拉斯小镇的核心区域。

户型鉴赏：上三下二，多个露台，尽享奢华生活
格拉斯小镇的合院产品，采用上三下二的户型格局，多个露台设计，让居住空间更加通透与开阔。台地2.4米的高度，相当于上四下一的居住体验，且负一层中庭三面采光，居住舒适度极高。居室从4居到6居不等，满足不同家庭的需求。层高3.3-3.6米，楼间距南北18米，东西9-13米，确保每一户都能享受到充足的阳光与私密的空间。
无论是A1北合院还是A2南合院，都以其独特的户型设计与花园赠送面积，成为市场上的佼佼者。从客厅、餐厅到厨房、老人房，再到卧室与露台，每一处都经过精心设计，让您的生活更加便捷与舒适。而负一层与负二层的休闲区、健身房、茶室、影音室及红酒吧等配套设施，更是让您的家居生活丰富多彩。

鲁能格拉斯小镇，以自然为邻，以奢华为伴，开启您理想生活的全新篇章。 在东五环的璀璨明珠——鲁能格拉斯小镇，一座独栋墅区悄然绽放，其设计之精妙，令人叹为观止。这里，每一栋别墅都拥有一方约30平米的精致露台，让自然与家的界限变得模糊而温馨。步入负一层，下沉庭园如同世外桃源，家庭区洋溢着欢声笑语，健身房内器械齐全，茶室则弥漫着淡淡的茶香，是放松身心的绝佳去处。再往下，负二层藏着影音室的视听盛宴、红酒吧的醇厚风情，以及储物间的井然有序，每一处都彰显着生活的品质与格调。

小镇总价约2700万起，却坐拥得天独厚的地理位置。立体交通网络如织，六条高速快道——机场路、京平路等，如同城市的血脉，将小镇与国际机场、CBD核心紧密相连，15分钟直达首都机场，30分钟即达CBD与燕莎商圈，出行无忧，世界尽在掌握。
更令人瞩目的是，小镇中心汇聚了财富与精英，3400亩的欧洲庄园，是北京最大的别墅区，尽显尊贵与不凡。北京德闳学校已在此扎根，12年制全人教育体系，为孩子们铺设了通往未来的金色大道。这里，1300多万即可拥有顶级学府旁的温馨家园，预计2000多名生源，需求旺盛，投资潜力巨大，无论是出租还是出售，都显得游刃有余。
鲁能格拉斯小镇售楼处，24小时VIP热线400-666-9925，随时恭候您的垂询。此刻拨打电话，专属买房优惠等您来享，一对一专业服务，助您以独到眼光挑选心仪之居。案场热闹非凡，看房请提前预约，我们静候您的来电，共赴一场理想购房的梦幻之旅。