金茂府-周边设施-规划图-大平层-楼盘户型

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#雁塔产业高地·高定Citywalk商业街区#

——科技路金茂府

建筑面积约39-119平米吸金商铺，强势首发！

❗高定街区/纯一层/小面积/准现铺❗

!售楼处地址：科技西路雁塔区第九小学东侧约50米

一、基础信息：

产品类型：商铺

产权年限：40年

产品结构：框架结构

产品楼层：纯一层

产品套数：仅限24席

面积区间：约39～119平米

公摊率：约1.5-2.3%（部分商铺位置，公摊率略有差异）

套均面积：约50平米

产品层高：4.8米开间进深：开间5.8米～11米，进深约7.5-12米，比例1:1-1:1.7

小区户数：1638户，大社区，商业配比超低，仅1.7%

一、品牌价值：

【品牌价值】——央企背书，双上市企业

中国金茂作为国资委批准16家以地产为主营业务的央企之一，2007年香港上市股票代码(HK.00817)，总部设在北京。仅10年时间就实现2311亿的超高销售额，成为最快跻身千亿房企的央企之一。作为中国豪宅缔造者，56座核心城市、300余个高端精品项目，28万金茂业主，成功将“金茂（JINMAO）“品牌打造为中国驰名商标。

医疗生态加持，催生更多消费经济

1. 5公里内分布雁塔中医院、启迪儿童医院，6.5公里可达三甲高新医院，满足全龄健康需求。周边1.5公里规划悦动公园，

2. 2公里为350亩沣惠渠湖，10分钟车程可达昆明池景区，生态资源丰富，吸引休闲消费与周末客流。

臻稀准现 仅限24席

项目总建面47万方，商业整体仅8000平，超低配比，仅1.7%，而目前在售纯一层商业，仅24席，更是稀缺中的稀缺。

结构方正 超高使用率

在售商业均为全框架结构，内部无墙无柱，铺间可打通，使用率更高。商铺层高高达4.8米，奢阔舒适，不压抑，满足各类商户所需。

客流澎湃 超强消费力

项目位于未来产业城核芯位置，区域内已入驻297家企业，涵盖人工智能、网络安全、生物医药等高精尖领域。重点项目如未来人工智能计算中心（投资19亿元）、360西北区域总部（投资11.5亿）、环普创新城（吸引世界500强企业）等密集落地，催生近15万高收入科技人才及商务客，除此之外，项目周边1公里范围内，拥有多个住宅小区，共计约万户，约5万常驻人口；消费需求庞大。

实力商家 入驻进行中

目前麦当劳、M+咖啡、花店已签约，更多知名品牌持续入驻中；与大品牌商户为邻，客流量以及未来的租金都有很大保证；

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