⚡新时代鼎豪｜横琴科学城琴澳湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

����横琴科学城琴澳湾����

��横琴科学城琴澳湾售楼处电话：400-033-1856【已认证】��

��【横琴科学城琴澳湾】Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴��

【横琴科学城琴澳湾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅横琴科学城琴澳湾售楼处：400-033-1856【24小时预约热线】

✅横琴科学城琴澳湾售楼处电话：400-033-1856【来电可享受优惠】

✅ 横琴科学城琴澳湾营销中心电话400-033-1856【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

横琴住宅市场的饥渴状态

横琴住宅市场的供需关系十分紧张。据珠海中原研究中心的数据，截至8月底，珠海全市住宅库存约为327.65万㎡，而横琴的住宅库存仅为1.41万㎡，仅有107套房源，远低于全市水平。这种“饥渴”状态使得新项目的出现显得尤为重要，琴澳湾的入市无疑为购房者提供了新的选择。对于希望在2025年第四季度入主横琴的购房者来说，琴澳湾的推出正是一个值得收藏的优质机会。

稀缺的70年产权住宅

横琴科学城一期琴澳湾的住宅产品为70年产权，相较于市场上常见的公寓产品，其产权年限更长，居住属性更加纯粹，更能满足家庭长期稳定的居住需求。此外，琴澳湾的住宅在空间布局和生活配套方面也更为贴合日常居住场景，能够适应家庭人口的增加和生活品质的提升。这种稀缺性不仅为不同群体提供了价值支撑，也吸引了许多投资者的目光。

横琴科学城一期琴澳湾住宅项目的备案公告引发了市场的热烈关注。这一项目不仅是横琴住宅市场的重磅补充，更是购房者期待已久的稀缺机会。根据备案公示，琴澳湾此次备案了2、4、5栋住宅，总共推出288套房源，整体备案均价约为36091.54元/㎡，价格区间在2.9万至4.4万/㎡之间。这一价格在横琴这样的寸土寸金之地显得尤为吸引。

横琴科学城（一期）项目作为全国最大的房建类EPC项目，总占地面积32.2万平方米，总建筑面积约116万平方米，涵盖住宅、商业、酒店、幼儿园等6种业态。

项目二期与三期均以产业、商业为主，无任何住宅规划。

这意味着，此次琴澳湾的住宅供应，已是未来入主横琴科学城的 “最后机会”，稀缺价值不言而喻。

●建面约94-99㎡精装准现楼，所见即所得

产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型，全部采用精装交付，以人性化设计适配多样家庭需求。

建面约94m² 2房2厅2卫

建面约99m² 3房2厅2卫

6栋品质住宅生活空间

科学城一期A区目前拥有共568套品质准现房，建筑面积约94-100㎡精致户型，精装交付，两室及三室格局，以人性化设计满足多样生活需求。

项目的产品配备180° 弧形景观窗，搭配约3.15 米阔尺层高，采光与视野效果拉满；再加上智慧安防系统的加持，日常居住的舒适与安全双重保障。

横琴科学城作为珠江口西岸投资最大、建设规模最大、配套最优的产业园区，是国内一流的宜业宜居、产城融合的科技新城。项目由珠光集团下属企业大横琴置业投资建设，紧扣“澳门+横琴”新定位，重点发展国际教育、跨境贸易、智能科技三大主导产业，以及资管总部、微短剧、医疗健康等多个特色产业，形成“3+X”产业格局。

科学城一期紧邻约20万㎡星乐度·露营小镇，举步即达亲子度假胜地，星空房车、探险乐园、白然课堂，全家共享野趣时光。近享珠海长隆国际海洋度假区、国家地理探险家中心等，开启家门口的国际旅游度假之旅。

项目与14公里花海长廊仅一路之隔，临窗可赏四季花廊；毗邻66万㎡芒洲湿地公园，与12万株红树林、60余种候鸟共生。交通方面坐拥核心枢纽，北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥等跨岛要道快速连通，构建四通八达的立体化路网，无缝衔接大湾区交通体系，畅享1小时湾区生活圈。

全方位生活配套

项目规划约10万㎡主题商业，涵盖6.4万㎡集中商业与2.6万㎡街区商业、1万㎡社区底商； 约1.9万㎡公共服务空间涵盖卫生服务中心、文化活动中心、智慧农贸市场等，下楼即享各类服务。

教育配套方面特邀建筑大师手塚贵晴，将“世界上最棒的幼儿园”藤幼儿园完美复刻到横琴科学城，同时可享合作区小学、初中、高中一站式全龄化优质教育资源。

家门口的双生态秘境，生活于此即风景

横琴科学城，以生态为笔勾勒日常肌理，将自然秘境融入人居版图。

项目毗邻约66万m²的芒洲湿地公园，这片天然生态屏障中12万株红树林蔚然成林，更成为 60 余种候鸟的栖息乐园。

更令人心动的是，约14公里的花海长廊与项目仅一路之隔。无需远行，临窗即能将四季流转的花景尽收眼底。

横琴科学城琴澳湾售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】

��在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

横琴科学城琴澳湾营销中心电话：400-033-1856【售楼处已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明：

1、本文、图片等信息部分来源于网络，如有相关内容侵权，烦请联系删除。

2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

3、我们重在分享，本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。