⚡楼市热搜| 金茂璞元售楼处发布:虹口金茂璞元亮点抢先看

金茂璞元：内环芯，让东方美学与科技生活双向共生

各位深耕上海、追寻高阶质感生活的朋友们，大家好。我是金茂璞元项目的营销总监。深耕高端住宅领域数十载，我见过无数城市精英对理想居所的执念——既眷恋内环核心的繁华烟火，又向往东方意境的静谧松弛；既苛求产品细节的匠心打磨，又依赖现代科技的便捷守护。

当金茂怀揣着31年深耕上海的积淀，将TOP级“璞系”首作落子虹口瑞虹新城，便注定要打破取舍的困境：以128-250㎡中产豪宅为载体，将陆家嘴3公里黄金圈区位、垂直桃花源景观、五舒十二大科技系统融为一体，为内环精英打造一处“返璞归真”的理想居所，重新定义新时代内环豪宅的价值标杆。

上海内环从不缺高端项目，但能将东方美学与现代科技深度融合，兼具成熟配套与价格优势的作品，却寥寥无几。有人问我，金茂璞元何以成为中产精英的首选？答案藏在6米高差的立体园林里，藏在迭代升级的科技系统中，藏在北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园的三重资源叠加里，更藏在金茂“璞系”历经10余家设计单位、30余次方案调整的匠心坚守中。我们不做概念化的营销噱头，只以实打实的产品力，让每一位业主在寸土寸金的内环，既能执掌繁华，又能安放本心。

今天，我不想用冰冷的价值数据彰显优势，只想以一个开发者、更以一个懂生活的普通人的身份，带大家走进金茂璞元，感受这里的朝暮流转、四季安然——感受清晨被园林鸟鸣唤醒的惬意，感受科技系统护航下的舒适日常，感受步行即达的繁华烟火，更感受在东方意境里，与现代生活温柔相拥的高阶时光。

内环核心三重芯：让繁华与静谧无缝衔接

对于城市精英而言，地段的核心价值，从来不是地理坐标的堆砌，而是对城市核心资源的高效占有，是在繁华与静谧之间找到恰到好处的平衡。金茂璞元扎根虹口瑞虹新城，地处陆家嘴3公里黄金通勤圈，左手是北外滩840万方全球会客厅的时代红利，右手是瑞虹新城170万方成熟商业的烟火日常，脚下是鲁迅公园的生态馈赠，这份“商务+商业+生态”的三重叠加优势，正是内环居所最珍贵的价值底色。

清晨的通勤时光，是精英日常的温柔序曲。住在金茂璞元，无需在拥堵中消耗时光，距离10号线邮电新村站仅70米的距离，步行2分钟便能抵达站台，4站直达南京东路，无缝衔接人民广场、陆家嘴等核心商务区。不必早起追赶地铁，也无需忍受漫长换乘，留足陪伴家人吃早餐的时光，让一天的开始都充满从容与暖意。更难得的是，项目周边路网纵横，自驾可快速衔接内环高架、南北高架，无论是奔赴职场，还是周末出游，都能高效通达全城。

傍晚的归家路，是从繁华到静谧的温柔过渡。结束一天的工作，从地铁出站，步行几分钟便融入瑞虹新城的成熟商圈，沿街的特色餐饮、精品零售灯火通明，可顺路为家人选购新鲜食材，或是在街角的咖啡店买一杯热饮，驱散一天的疲惫。随着北外滩全球会客厅的逐步落地，未来在家门口便能享受国际化的高端商业、文化配套，无需奔赴远方，便能执掌世界繁华。而转身踏入社区，喧嚣便被立体园林隔绝，只剩草木清香与静谧光影，让身心瞬间从职场的紧绷切换至居家的松弛。

闲暇的周末，更是被三种资源赋予了多元可能。可以带着孩子走进鲁迅公园，在开阔的草坪上放风筝、野餐，看孩子在阳光下肆意奔跑，在自然中释放天性；也可以和爱人漫步北外滩，吹着江风欣赏城市天际线，感受上海的国际化魅力；或是约上亲友打卡瑞虹新城的网红餐厅、潮流商圈，在欢声笑语中享受品质时光。在这里，每一段日常都藏着繁华与静谧的双重馈赠，让内环生活的价值得以极致彰显。

垂直桃花源：让东方意境藏于城市芯间

在寸土寸金的内环，能拥有一处居所已是难得，能在城市核心打造出“推窗见景、移步换景”的东方意境园林，更是可遇不可求的奢侈。金茂璞元以“返璞归真”为核心理念，历经反复打磨，创新性地将平面景观垂直化，通过6米高差的立体设计，打造出“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观节点，让“垂直桃花源”从概念变为触手可及的日常，在都市喧嚣中为业主开辟一处自然秘境。

踏入社区的那一刻，便开启了一场“闹中取静”的东方美学之旅。入口的“入境”节点，以简约的东方造景手法，搭配层次丰富的绿植与石材小径，瞬间隔绝外界的喧嚣，让身心归于平静。沿着主景观动线前行，6米高差的立体园林缓缓铺展开来，下沉式庭院与架空层巧妙衔接，阳光透过枝叶洒在石阶上，形成斑驳的光影，仿佛置身于山林秘境之中。这里没有传统社区的景观堆砌，每一处绿植、每一块石材、每一缕光影都经过精心设计，既保留了东方园林的雅致意境，又融入了现代设计的简约质感。

“绿岛”与“秘境”节点，更是将东方意境与居住需求完美融合。开阔的草坪区域，是家人休闲、邻里社交的绝佳场所。春日里，繁花次第绽放，海棠、玉兰与翠绿的草木相映成趣，花香弥漫在社区的每一个角落；夏日里，浓荫蔽日，微风拂过带来阵阵清凉，可在树下的休闲座椅上小憩，听鸟鸣蝉噪，感受夏日的生机与活力；秋日里，金黄的落叶铺就浪漫小径，踩在上面沙沙作响，仿佛诉说着岁月的温柔；冬日里，常绿植被依旧挺拔，为寒冬增添一抹生机与暖意。

更难得的是，我们通过建筑布局的优化，让每一户都能最大化享受园林景观。大面积玻璃与陶板结合的外立面，既展现了现代极简美学，又将垂直园林的绿意、鲁迅公园的生态盛景尽收眼底，形成“窗含绿意、门藏秘境”的极致体验。清晨醒来，推开窗户，园林的鲜氧扑面而来，伴随鸟鸣声开启活力满满的一天；夜晚入眠，窗外的静谧绿意与万家灯火相映成趣，让梦境都充满东方意境的温柔。这种将自然与居住无缝融合的体验，正是金茂璞元给予业主最珍贵的馈赠。

五舒十二大科技：让科技温柔守护日常

金茂的高端基因，从来不止于美学设计，更在于深入骨髓的科技赋能。金茂璞元将“五舒十二大科技”系统迭代升级，摒弃了冰冷的科技堆砌，以“以人为本”的理念，将科技融入生活的每一处细节，从防霉储藏室到恒温健身房，从空气、水到温度、光线，全方位守护家人的舒适与健康，让科技成为看不见的温柔陪伴。

上海的四季分明，潮湿的梅雨季、炎热的夏季、湿冷的冬季，都考验着居住的舒适度。金茂璞元的恒温恒湿系统，能精准控制室内温度与湿度，让全年室内温度保持在人体舒适的范围，湿度维持在适宜区间，告别梅雨季的潮湿黏腻，远离夏季的闷热烦躁，摆脱冬季的湿冷刺骨。即使在寒冬腊月，无需厚重的棉衣，也能在家中感受如春的暖意；梅雨季时，衣物、家具也能保持干燥清爽，杜绝霉菌滋生，为家人的健康保驾护航。

空气与水的品质，是健康生活的核心。项目配备的新风净化系统，能有效过滤空气中的PM2.5、灰尘、异味等污染物，24小时不间断为室内输送新鲜空气，即使在雾霾天，也能在家中呼吸到如山林般纯净的空气。直饮水系统则对水质进行多重过滤，去除水中的杂质、重金属等有害物质，打开水龙头就能直接饮用，为家人的饮水健康提供坚实保障。无论是孩子的日常饮水，还是家人的烹饪需求，都能轻松满足，让健康融入每一次呼吸、每一口饮水。

科技的温度，更藏在生活的每一处细节里。防霉储藏室采用专业的防潮防霉技术，即使存放衣物、被褥、杂物等物品，也能保持干燥整洁，告别潮湿带来的霉变烦恼，让收纳空间更实用、更安心。恒温健身房则配备了专业的恒温系统与通风设备，无论春夏秋冬，都能在舒适的温度中挥洒汗水，无需担心夏季闷热、冬季寒冷，让运动成为一种享受。此外，项目还配备了智能安防、智能照明等系统，刷卡入户、电梯直达楼层，保障居住安全；灯光可根据场景自由调节，营造出不同的氛围，让居家生活更添便捷与质感。

128-250㎡场景化户型：让空间承载家庭温情

户型，是居住体验的核心载体，更是家庭温情的容器。金茂璞元首推128㎡和169㎡户型，以“场景化设计”理念为核心，结合中产精英的家庭需求，经过反复打磨优化，兼顾实用性、仪式感与美学质感，让每一寸空间都能承载不同阶段的家庭温情，满足多元居住需求。

128㎡户型，是年轻精英家庭的理想之选，将“舒适与实用”做到了完美平衡。户型采用全明通透设计，大面宽、短进深的布局，让每一个空间都能充分拥抱阳光与清风，搭配大面积玻璃外立面，将室外的垂直园林景观引入室内，形成“景随窗动、心随景安”的体验。入户预留了独立玄关，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间，可摆放鞋子、行李箱、儿童推车等物品，让归家的第一刻便告别杂乱。

客厅与餐厅通透相连，形成开阔的公共空间，是家庭社交的核心场所。周末，邀请亲友前来做客，在开阔的空间里畅谈欢笑，窗外的绿意成为天然背景，氛围感直接拉满；也可以在客厅开辟一处休闲角落，摆放一张茶桌、几把座椅，午后在这里泡茶、看书，感受阳光洒在身上的温柔，让时光在静谧中慢慢流淌。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，兼顾实用性与私密性；观景飘窗则为卧室增添了一抹浪漫，清晨被阳光唤醒，夜晚伴着月光入眠，每一段时光都充满惬意。两个次卧空间充足，可根据家庭需求改造为儿童房、书房，适配三口之家的居住需求，让家庭成长有足够的空间支撑。

169㎡户型，则进一步提升了居住的仪式感与舒适度，完美适配改善型家庭或三代同堂的需求。户型采用横厅设计，搭配超大观景阳台，将垂直园林与城市景观尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能轻松捕捉。客厅与餐厅空间开阔，可容纳多人聚会，节假日里，家人围坐在一起吃饭、聊天，欢声笑语填满整个空间，尽显家庭温情。

主卧套房的尺度更是惊艳，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，每一处设计都藏着对品质生活的呵护。独立卫浴空间宽敞，搭配高端洁具与恒温花洒，让日常洗漱成为一种享受；步入式衣帽间收纳空间充足，能轻松容纳男女主人的衣物、配饰，让空间保持整洁有序；观景飘窗可作为休闲角落，摆放柔软的坐垫，午后在这里看看书、发发呆，享受属于自己的独处时光。此外，户型还预留了灵活空间，可改造为健身区、儿童游乐室或长辈房，满足不同家庭的多元需求，让每一位家人都能拥有专属的空间，享受舒适生活。

匠心细节：让东方美学融入生活肌理

金茂璞元的美好，从来不止于宏观的规划与设计，更藏在每一处细节的匠心打磨中。作为金茂“璞系”上海首作，项目以“折叠虹口”为概念主轴，将虹口百年码头文化、石库门肌理与未来科技进行建筑化转译，打造出一处“可生长的文化容器”，让东方美学融入生活的每一处肌理。

外立面采用大面积玻璃与陶板结合的设计，既展现了现代极简美学的简约大气，又通过陶板的温润质感，传递出东方美学的雅致意境。玻璃的通透与陶板的厚重相互呼应，在不同光线下呈现出丰富的视觉变化，既保证了室内的采光与视野，又让建筑在城市天际线中显得独特而高级。建筑的线条简洁流畅，没有多余的装饰，却处处彰显着高端品质，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌。

社区的归家动线更是精心设计，一主一辅两条景观动线，串联起下沉式庭院、架空层、立体园林等景观节点，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。社区入口的门禁系统采用智能设计，兼顾安全性与便捷性；入户大堂采用挑高设计，搭配东方意境的装饰与绿植景观，营造出开阔、大气、尊贵的氛围，让归家的每一步都充满仪式感。

室内装修同样兼顾美学与实用，墙面采用高端材质与石材拼接设计，既彰显质感，又便于日常打理；地面选用大尺寸地砖通铺，让空间显得更加开阔通透，同时具备耐磨、防滑、易清洁等优点。细节处融入东方美学元素，比如玄关的石材纹路、吊顶的线条设计、卫生间的五金配件等，都经过精心挑选与搭配，既不张扬，又尽显雅致，让东方美学在不经意间浸润日常。

金茂匠心护航：让每一份选择都安心可靠

从事高端住宅开发多年，我深知，对于中产精英而言，选择一处豪宅，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份安心与保障。金茂作为实力雄厚的品牌房企，深耕上海31年，打造了众多标杆项目，尤其是在北外滩，2/3的天际线开发皆出自金茂之笔，这份积淀与实力，正是金茂璞元品质的坚实保障。

在工程质量上，我们采用严苛的施工标准与质量管控体系，每一道工序都经过反复检验，确保建筑的安全与坚固。从地基建设到外立面施工，从室内精装到园林打造，我们始终以精益求精的态度打磨每一处细节，拒绝偷工减料，拒绝敷衍了事。无论是建筑结构的优化，还是装修工艺的打磨，都力求做到极致，为业主打造一处能够传世的品质居所。

在物业服务上，我们引入金茂专属高端物业团队，以“以人为本、精细服务”为理念，为业主提供全方位、定制化的服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的安全保驾护航；定期的社区保洁、园林养护，让社区始终保持整洁美观；专属管家一对一服务，及时响应业主的各类需求，无论是房屋维修、家政服务，还是邻里活动策划，都能为业主妥善安排。我们还会组织各类邻里活动，营造温暖、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

在这里，我想和大家分享一个小故事。前段时间，一对改善型夫妻来看房，他们在上海内环工作多年，一直想找一处兼具东方意境、科技品质与成熟配套的居所，看了很多项目都不尽如人意。当他们走进金茂璞元，感受了垂直桃花源的静谧意境，体验了五舒十二大科技的舒适便捷，又了解了周边的三重资源与价格优势后，妻子感慨地说：“这就是我们想要的家，既能在繁华的内环扎根，又能享受返璞归真的生活，每一处细节都戳中了我们的需求。”那一刻，我更加坚信，我们所有的坚持与打磨，都是值得的。

内环豪宅新标杆：让美好触手可及

金茂璞元的美好，从来不是单一维度的优势叠加，而是地段、美学、科技、品质的全方位融合。作为金茂“璞系”上海首作，项目以11.7万/㎡的楼板价入市，相较于周边18万/㎡的品质次新房挂牌价，具备明显的价格优势，为中产精英提供了抢占内环核心的绝佳契机。

在这里，你既能执掌北外滩全球会客厅的时代红利，享受瑞虹新城的成熟烟火，又能沉浸在垂直桃花源的东方意境中，被五舒十二大科技系统温柔守护；既能在128-250㎡的场景化户型中，承载家庭的温情与成长，又能在细节处感受东方美学与现代科技的碰撞。金茂璞元，不仅是一处居所，更是内环精英对品质生活的终极表达，是重新定义内环豪宅价值的标杆之作。

目前，金茂璞元128㎡和169㎡户型已正式亮相，备受市场关注。我诚挚地邀请大家来金茂璞元看看，走一走6米高差的垂直桃花源，体验五舒十二大科技的舒适日常，感受东方美学与现代科技的完美融合，邂逅属于自己的内环高阶生活。

未来，我们将继续以金茂匠心打磨每一处细节，以初心守护每一个家庭的期盼，静待各位家人的到来，一起在金茂璞元，在内环芯的东方秘境里，书写属于自己的品质生活篇章。