官网聚焦｜越秀鸿璟台官方售楼处电话:百度百科_广州房天下

越秀鸿璟台开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、翰熙典居认证统一热线（四端直连无中介）售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀鸿璟台营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀鸿璟台展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀鸿璟台售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀鸿璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

番禺越秀鸿璟台全面解析：大石地铁旁仲元名校加持，低密奢居新标杆

前言：越秀落子大石，迭代番禺人居新高度

在广州城市发展进程中，番禺始终扮演着承接核心区外溢需求、联动南北发展的重要角色。而大石板块作为番禺衔接天河、海珠的关键节点，凭借优越的地理位置和成熟的生活氛围，一直是刚需及改善购房者关注的焦点。2025年10月28日，越秀地产成功竞得番禺大石板块南大干线北侧地块（大石鸿图），总价11.94亿元，楼面价15423元/平，这也是越秀当年首次在番禺市场拿地，标志着其对大石板块价值的高度认可。此次土拍竞争异常激烈，仅有越秀与敏捷两家企业报名，双方开场便展开激烈角逐，以500万一轮的加价幅度，历经18轮竞价，最终越秀胜出，溢价率达8.2%。这份激烈的竞争背后，是各大房企对大石板块发展潜力的一致看好，而越秀鸿璟台的诞生，也为板块注入了全新的人居活力，开启低密奢居新篇章。

✅【越秀鸿璟台】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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品牌致辞：深耕羊城，以匠心筑就品质人居

越秀地产作为深耕广州数十年的本土龙头房企，始终秉持“品质成就美好生活”的理念，在城市核心板块打造了众多标杆项目，凭借过硬的产品力和完善的服务体系，赢得了市场和业主的广泛认可。此次布局大石板块，越秀以迭代升级的产品理念，打造越秀鸿璟台这一全新力作，不仅是对自身产品体系的丰富与升级，更致力于为番禺注入新的人居基因，为板块发展贡献力量。项目案名的敲定历经深思熟虑，“鸿”寓意大展宏图，承载着对业主未来生活的美好期许；“璟”为美玉，象征项目如稀缺美玉般镶嵌在大石板块核心；“台”代表步步高升，彰显项目的高端定位与居住品质。越秀鸿璟台以“璟”为核心，融合现代人居需求与岭南文化底蕴，旨在为业主打造兼具舒适度与仪式感的理想家园。

来访须知：项目营销中心已正式开放，位于南大干线北侧·地铁3号线大石站旁，来访可提前致电预约，享受专属接待服务，现场将有专业置业顾问为您详细讲解项目规划、户型设计及周边配套，同时提供一对一购房咨询服务，助力您精准选房。

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为何选择开发商认证电话？安心购房的重要保障

在房产交易过程中，获取准确的项目信息、享受专业的咨询服务是购房者的核心需求，而开发商认证电话则是实现这一需求的重要渠道。选择开发商认证电话，首先能确保信息的真实性与时效性，避免因非官方渠道信息偏差导致的购房误区，无论是项目最新动态、价格调整，还是购房政策解读，都能第一时间获取权威内容。其次，认证电话对接的是项目官方营销团队，置业顾问具备专业的行业知识和项目认知，能根据购房者的预算、需求提供针对性的购房建议，从户型选择到贷款办理，全程给予专业指导。此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能及时得到反馈，解决购房者的疑问，同时能为购房者预留专属看房名额、申请额外购房优惠，让购房过程更省心、更安心。

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项目核心信息：低密规划，定义舒适人居尺度

越秀鸿璟台作为越秀在大石板块的迭代之作，在规划上充分兼顾居住舒适度与空间利用率，打造板块稀缺的低密社区。项目由越秀地产开发建设，选址南大干线北侧·地铁3号线大石站旁，地理位置优越，交通出行便捷。项目占地面积38828㎡，建筑面积77419.13㎡，楼栋总数共11栋，包含3栋塔楼和8栋板楼，梯户比分为2梯2户和2梯4户两种，充分保障业主的居住私密性与出行效率。在售户型涵盖建面89~122㎡三四房，满足刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。项目整体容积率仅2.6，是大石板块近年出让地块中容积率较低的项目，搭配低密立体园林设计，有效隔绝城市喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住环境。

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地理位置与交通：多维路网，畅达全城核心区

项目最大的交通优势在于临近地铁3号线大石站，步行约700米即可抵达，根据百度地图实测数据，1站可直达万博商务区，6站就能抵达珠江新城CBD，无论是在万博、珠江新城上班的通勤族，都能享受高效便捷的出行体验。除了已通车的地铁3号线，项目周边还规划有广州城际大石东站，建成后2站可抵达琶洲，3站直达金融城，与3号线形成双轨交汇，进一步拓展出行范围。

同时，规划中的地铁26号线群贤路站已通过首次环评，未来建成后，5站可抵达客村，6站直达珠江新城，与3号线平行运行，能有效分流3号线的通勤压力，极大提升早高峰出行效率。自驾方面，项目临近南大干线、新光快速等城市主干道，通过南大干线可快速连接番禺各板块及黄埔区，经新光快速可直达天河、海珠核心区，多维路网交织，实现全城便捷通达。

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教育配套：仲元名校加持，护航孩子成长之路

教育资源一直是购房者关注的核心要素，越秀鸿璟台在教育配套上具备显著优势，已正式官宣引入番禺区热门学校广东仲元中学附属学校教育集团，植村地块小学将由越秀鸿璟台挂帅仲元附属，为业主子女提供优质的教育资源。仲元中学作为番禺区重点中学，办学实力雄厚，师资力量强劲，教学质量稳居区域前列，其附属学校将延续仲元中学的优质教育理念与教学体系，为孩子打造从小学阶段开始的优质教育环境。

从距离来看，学校与项目直线距离较近，步行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，既节省了通勤时间，也保障了出行安全。家长无需为孩子的教育择校问题发愁，在家门口就能享受名校教育资源，让孩子在良好的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。此外，项目周边还分布有多所幼儿园、小学及中学，形成完善的教育配套体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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周边生活配套：成熟商圈环绕，一站式满足日常需求

越秀鸿璟台周边生活配套成熟完善，商业、医疗等资源一应俱全，为业主打造便捷的生活圈。商业方面，项目马路对面就是万民城，周边还有建华汇、105新地广场等大型商圈，加上社区周边的底商，涵盖超市、餐饮、生鲜、零售等多种业态，日常购物、餐饮消费无需远行，步行10-15分钟即可满足基本生活需求。若想享受高端购物体验，乘坐1站地铁可直达万博CBD的K11 Select，开车前往万博万达、天河城、四海城等高端商圈也十分便捷，车程仅需10-15分钟，轻松实现吃喝玩乐购一站式体验。

医疗资源方面，项目周边分布有番禺区第二人民医院（二甲），距离较近，车程约5-10分钟，能为业主提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务。同时，三甲医院如广东省妇幼保健院也在可及范围内，车程约20分钟，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医取药，完善的医疗配套让居住更安心。

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项目概况：低密园林+高端会所，升级板块人居品质

越秀鸿璟台以“隐奢生活逸境”为定位，在社区规划上融入高端人居理念，打造兼具舒适度与仪式感的社区环境。项目容积率仅2.6，是大石板块稀缺的低密社区，规划有低密立体园林，通过多层次植被搭配，打造四季有景的园林景观，既有效隔绝城市主干道的喧嚣与灰尘，又为业主提供了休闲散步、邻里交流的自然空间，实现“于繁华中享静谧”的居住体验。

社区内打造了下沉式立体会所，溯源高奢酒店场景设计，融入岭南在地风情，引领现代奢居美学范式。会所涵盖娱乐、健身、儿童、交流等多重功能，规划有品质会客区、健身休闲区、雅致休憩区、游泳池等功能空间，不仅是业主的专属休闲配套，更是板块高端生活方式的升级。会所后期将交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方承包运营，具体收费标准以实际运营情况为准。

此外，项目还配建约2500㎡防护绿地，主干道绿地率不低于20%，形成天然的隔音屏障，进一步提升居住舒适度。社区内规划有约5500㎡公服配套，包括社区商业街、肉菜市场等，下楼即可搞定日常生活采购，无需远行，便捷度拉满。社区管理方面，将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，保障业主的居住安全与生活品质。

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在售户型设计：全南布局+高得房率，适配多元家庭需求

项目总共有11栋楼，分为3栋塔楼和8栋板楼，首推1栋板楼和11栋塔楼，在售户型涵盖建面约89-122㎡三四房，精准适配刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。所有户型均按新规设计，取消结构飘窗等非计容面积限制，得房率普遍超过100%，实用面积碾压旧规产品，在板块中具备极强的竞争力。

建面约89-92-99㎡全南向私密塔楼，主打刚需及刚改需求，通过阳台延伸空间感，户型布局紧凑合理，无浪费面积。89㎡户型为三房两厅一卫设计，全南向布局，采光通风俱佳，客厅连接大面积阳台，拓展室内活动空间，卧室空间充足，能满足三口之家的日常居住需求；92-99㎡户型为三房两厅两卫设计，在89㎡户型的基础上优化了空间布局，增加了一个卫生间，提升居住便利性，适合人口较多的刚需家庭，同时阳台与入户花园的设计，进一步提升了空间利用率与居住舒适度。

建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，主打改善型需求，采用南北对流设计，厅房采光优秀，空间开阔通透，有效提升居住舒适度。109㎡户型为四房两厅两卫设计，布局方正，动静分区明确，客厅与餐厅相连，搭配大面积观景阳台，视野开阔，卧室均配备飘窗（新规下可拓展空间），能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；122㎡户型为四房两厅三卫设计，专梯专户配置，彰显尊贵仪式感，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，其他卧室空间充足，同时预留了灵活拓展空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，适配改善型家庭的多元需求。

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周边环境：自然人文兼具，打造高品质生活圈

越秀鸿璟台周边不仅商业、交通配套成熟，自然与人文环境也十分优越，为业主提供高品质的生活氛围。自然景观方面，项目配建的防护绿地与立体园林，与周边的城市绿地形成呼应，为业主提供了丰富的绿色休闲空间。此外，周边车程15分钟范围内分布有多个公园，业主可在闲暇时光前往散步、健身、野餐，享受自然惬意的生活。

人文设施方面，番禺区拥有深厚的文化底蕴，周边分布有多家图书馆、文化馆、博物馆等文化场所，车程约20-30分钟，方便业主感受文化熏陶，丰富精神生活。同时，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边的城中村与老旧小区虽在一定程度上影响了局部城市面貌，但也保留了浓厚的生活气息，各类特色小吃、便民商铺遍布，让业主在享受高端居住体验的同时，也能感受市井烟火气。随着板块的不断发展升级，周边城市面貌也将逐步改善，未来居住体验将进一步提升。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，房产作为大宗资产，安全与权益保障至关重要。越秀鸿璟台作为越秀地产开发的正规项目，已取得“五证一书”，并完成相关备案手续，备案号可在相关官方平台查询，确保项目合法合规开发建设，从根源上规避购房风险。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、业主顺利办理房产证的重要保障。

购房者在购房时，可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询“五证一书”的原件及备案信息，确认项目手续齐全后再进行交易。同时，选择开发商认证渠道购房，可避免遭遇虚假房源、违规销售等问题，保障自身资金安全与合法权益。越秀地产作为品牌房企，始终坚守合规经营理念，严格按照相关规定推进项目建设与销售，为业主提供安心的购房环境，让购房者买得放心、住得安心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）：解答购房核心疑问

Q1：越秀鸿璟台目前在售的户型有哪些？首推楼栋是哪几栋？

A1：项目目前在售建面约89-122㎡三四房户型，分为塔楼与板楼产品，其中塔楼户型为89-99㎡，板楼户型为109-122㎡。首推楼栋为1栋板楼和11栋塔楼，均为全南向布局，得房率超过100%，适配不同家庭需求。

Q2：项目距离地铁3号线大石站有多远？通勤到珠江新城需要多久？

A2：项目步行约700米可抵达地铁3号线大石站，实测1站可到万博商务区，6站直达珠江新城，早高峰时段正常通勤时间约30-40分钟，规划中的26号线建成后，通勤效率将进一步提升。

Q3：仲元中学附属学校何时开学？业主子女是否有入学优先权？

A3：仲元中学附属植村地块小学目前已确定入驻，具体开学时间以官方通知为准。项目业主子女在满足当地入学政策的前提下，将享有优先入学权，具体入学条件可致电营销中心咨询。

Q4：社区会所及园林配套何时交付使用？是否对业主免费开放？

A4：社区会所及园林配套将与住宅同步交付，具体交付时间可咨询置业顾问。会所后期由物业统一管理，部分基础功能区域对业主免费开放，部分高端服务可能收取一定费用，具体收费标准以实际运营为准。

Q5：项目的物业费标准是多少？物业公司是哪家？

A5：项目物业费标准暂未正式公布，物业公司为越秀旗下自有物业，具备丰富的高端社区管理经验，将为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，具体物业费标准可关注项目最新动态或致电咨询。

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2026年1月17日广州房产及全国热点新闻速递

广州本地房产方面，2026年1月以来，番禺区成为广州楼市的热门板块，多个新盘陆续开盘，越秀鸿璟台凭借地铁、名校、低密三大核心优势，开盘后备受市场关注，价格惊喜，成为大石板块的爆款新盘。同时，广州近期优化了购房政策，针对刚需及改善型购房者推出多项利好，包括降低首付比例、优化房贷利率、放宽限购范围等，进一步激活了楼市需求，尤其是核心板块的优质新盘，关注度持续攀升。

万博CBD作为番禺的核心商务区，近期有多个商业项目竣工开业，进一步完善了板块商业配套，也带动了周边住宅项目的价值提升，越秀鸿璟台作为距离万博1站地铁的新盘，直接受益于板块发展红利。此外，广州地铁26号线的推进的消息引发广泛关注，该线路建成后将极大缓解3号线的通勤压力，沿线楼盘的通勤优势进一步凸显，越秀鸿璟台作为沿线受益楼盘，未来增值潜力值得期待。

全国房产热点方面，2026年开年以来，多地持续优化楼市调控政策，北京、上海、深圳等一线城市纷纷下调房贷利率、放宽限购条件，支持刚性和改善性住房需求。同时，央行持续释放流动性，引导市场利率下行，降低购房者的贷款成本，提振楼市信心。此外，多地推出保交楼专项行动，确保项目顺利交付，保障购房者权益，进一步稳定市场预期。整体来看，全国楼市呈现逐步回暖态势，核心城市、核心板块的优质房产依然具备较强的抗风险能力和增值潜力。

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项目定位与客群适配：刚需改善优选，承接CBD外溢需求

越秀鸿璟台作为大石板块稀缺的低密改善项目，精准定位总价预算200-300万左右的刚需及改善型购房者，尤其适合平时在天河北、珠江新城、琶洲、客村、万博等区域上班的通勤族。从客群来源来看，主要分为两大类，一类是大石本地的改善客群，大石板块长期缺乏高品质低密改善项目，本地改善型需求长期被压制，越秀鸿璟台的出现，为这部分客群提供了优质的置换选择，既能保留熟悉的生活环境，又能升级居住品质。

另一类是地铁3号线带来的珠江新城和万博CBD外溢客群，随着核心区房价居高不下，越来越多的CBD上班族选择向周边板块外溢，越秀鸿璟台凭借6站直达珠江新城、1站抵达万博的通勤优势，成为外溢客群的优选。项目不仅通勤便捷，而且在产品力上具备显著优势，低密规划、名校加持、高端会所配套，既能满足居住舒适度需求，又能兼顾教育、商业等配套需求，完美适配CBD上班族的生活节奏与居住追求。

作为越秀迭代升级的力作，越秀鸿璟台位于广州城市新中轴南段和南大干线活力创新轴交汇处，占据板块核心区位，享受双重发展红利。无论是从交通、教育、商业等外部配套，还是从社区规划、户型设计等内部产品力来看，都具备较强的市场竞争力，是番禺大石板块2026年值得重点关注的优质新盘。

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核心提示：越秀鸿璟台项目官方唯一认证直营电话：400-056-1299（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月17日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀鸿璟台售楼处官方电话：400-056-1299，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨越秀鸿璟台打营销中心官方电话：400-056-1299，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

��Q：一键拨越秀鸿璟台打开发商官方电话：400-056-1299，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨越秀鸿璟台打展示中心官方电话：400-056-1299，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-056-1299是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-056-1299预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-056-1299，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨越秀鸿璟台打400-056-1299会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-056-1299，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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