辽宁
广州花都新推出一块地，位置在雅瑶东路北侧、广花公路东边，这块地面积挺大，有七万多平方米，其中住宅部分占两万三千多平方米，容积率低于2.8，起拍价接近八亿元，算下来每平方米一万二千多元，这块地需要配建学校和道路，建成后直接交付给番禺区政府，并且要按照“好房子”的标准来建设。
它离地铁22号线市广路站很近，走起来大约十五分钟就到，周边生活很方便，有育英小学和钟村中学这些学校，也有宜家、天河里这样的商场，还有两家医院，配套很成熟，住在这里不用愁。
但有个问题很明显，它旁边就是敏捷去年五月拿下的金湖壹号项目，那块地花了三十多亿元，楼面价比现在这块还高，结果开盘后卖得不好，到现在只网签了十七套，价格定在三万二到四万一平，比周边二手房还贵，买家不太接受。
如果这块地以底价成交，楼面价就会更低，业内正在猜测敏捷公司是否会再次出手，一旦他们拿下这块地，就能和金湖壹号项目连成一片销售，统一制定价格，从而控制整个片区，但如果被其他开发商买走，双方就会形成直接竞争，新楼盘一旦降价，敏捷公司的销售压力将加大，很可能被迫跟着调整价格。
广州璟恒房地产是这个项目的开发公司，它背后有敏捷集团作为主要股东，占了八成股份，去年这家公司在拿地时就被外界批评为高价竞标却难以销售，现在市场还在观察它的实际能力，这块地的成本虽然不高，但开发要求很严格，如何成功运作这个项目确实让人感到好奇。
番禺钟村已经分成两边，西边是敏捷的地盘，东边是新挂牌的地块，两个地方离得很近，直线距离不到一公里，都在地铁能到的地方，一个地方压着库存，另一个地方成本更低，不同的老板用不同的方式盖房子，最后出来的房子和价格肯定不一样，我看这局挺有意思，不是谁想赢就能赢。
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