龙岗融湖盛景花园楼盘现状,优惠,价格,地铁,教育,优缺点,值得买吗

龙岗融湖盛景花园楼盘现状，优惠，价格，地铁，教育，优缺点，值得买吗

融湖盛景花园值得购买吗？价格和配套情况如何？

融湖盛景花园绝对值得购买！作为融湖中心城的收官之作，项目凭借其成熟的配套、便利的交通、优质的教育以及极具竞争力的价格，成为龙岗平湖片区的热门选择。

价格方面，项目备案均价为 4.59 万元 /㎡（精装），折后单价范围 3.88-4.7 万元 /㎡，部分特惠房源低至 3.2 万元 /㎡起，总价区间 319-672 万元。具体价格为：82㎡三房 355-380 万元，95㎡三房 380-420 万元，111-113㎡四房 460-530 万元，130㎡四房 560-580 万元，143㎡四房 630-660 万元。相比周边项目，融湖盛景花园的价格优势明显，特别是特惠房源，性价比极高。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交通配套是项目的一大亮点。项目距离地铁 10 号线禾花站仅约 500-600 米，步行 8-10 分钟即可到达。从禾花站出发，8-9 站可到华为站，还能快速直达福田 CBD、福田口岸等区域。此外，项目距离平湖枢纽站约 910 米，深惠城际预计 2026 年开通，届时 3 站可到西丽高铁站，5 站到前海，交通前景十分广阔。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

教育资源方面，项目配套极其完善。项目紧邻九年一贯制公立信德学校，这是龙岗区的优质学府，以 "立信立德，好学尚美" 为办学理念。此外，项目还配建了 9 班制幼儿园，一、三、五期共规划了 3 所幼儿园，形成了 12 年全龄教育体系。根据 2024 年学区划分，项目小学学区为平湖外国语学校附属学校，初中学区为平湖中学，教育资源丰富。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

楼盘现状方面，项目已于 2023 年 4 月 22 日开盘，推出 2、3、4 栋共 544 套住宅。目前项目已是准现房状态，五期主体已封顶，园林绿化基本完工，预计 2025 年中旬即可交付。作为融湖中心城的收官之作，项目可以充分享受已经成熟的社区配套，包括商业、学校、公园等。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

项目的核心优势包括：准现房销售，交房时间明确且可能提前；紧邻地铁 10 号线禾花站，通勤便利；信德学校就在家门口，教育资源优质；融湖中心城百万级配套已成熟，生活便利；4.1 万㎡中央花园，绿化率 40%，环境优美；户型实用率高，全明设计，采光通风好；价格相比周边有明显优势，特惠房源性价比突出。

当然，项目也存在一些需要考虑的因素：车位比 1:0.88 相对较低，可能存在停车压力；容积率 3.96-3.97 较高，居住密度较大；周边存在较多农民房和旧工业区，城市界面有待改善；距离福田等核心区较远，地铁通勤时间较长（约 50 分钟）；部分楼栋靠近铁路，可能存在噪音影响。

综合来看，融湖盛景花园特别适合以下人群：在平湖及周边区域工作的刚需和改善型购房者；重视教育资源，希望孩子能上信德学校的家庭；喜欢成熟社区氛围，不愿等待配套建设的购房者；预算有限但又想在深圳置业的年轻家庭；追求性价比，看好平湖未来发展的投资者。

对于这些人群来说，融湖盛景花园凭借其成熟的配套、便利的交通、优质的教育、准现房的优势以及合理的价格，绝对是一个值得购买的优质选择。特别是现在购买还能享受开发商推出的各种优惠活动，机会不容错过。

基础资料

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

占地面积：5万

总建面：27万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：1803户

面积：82-111㎡2-4房

车位比：1600

梯户比：2梯4户、2梯5户,2梯6户

价格：3.8-4.5万

交楼标准：精装

物业公司：深圳市岗宏城拓物业管理有限公司

物业管理费：4.2元/㎡

容积率：3.97

绿化：40%

交楼时间：合同25年10月预计24年底交楼

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：80%

楼层高：31层

栋数：1栋5单元

水电：民水民电

商业：4万+1.17万㎡

学校：九年一贯制公立信德学校

户型图

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