【重磅】保利沙湖嘉瑞官方售楼处发布：准四代豪宅标杆

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利在武汉内环打造的划时代豪宅作品，保利沙湖嘉瑞落子武昌中北路与兴国南路交汇处，占据沙湖板块收官住宅用地，集央企品质、核心区位、革新产品于一体，为高净值人群呈现纯粹的高端居住体验。
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项目总建面7.83万方，住宅地块占地9千方，容积率2.75，仅规划1栋住宅楼共155套房源，主打建面约139-175㎡精装大平层，全部采用专梯入户设计，定位为沙湖片区稀缺的准四代豪宅，目前参考均价31500元/㎡，具体一房一价，凭借板块最高得房率与全能配套，成为武昌改善市场的焦点。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目堪称“内环黄金坐标”，地处武昌中北路金融主轴核心，串联政务、金融、文化三大核心资源，是武汉“黄金十字轴”的关键节点。项目东邻沙湖公园，西接楚河汉街商圈，步行可达沙湖绿道，直线距离约2公里至东湖5A景区，形成“城芯繁华+双湖生态”的双重资源叠加优势。周边政企机构扎堆，改善豪宅聚集，圈层纯粹性强，同时紧邻中北路高架双匝道，快速接驳二环，轻松通达武汉三镇，地段稀缺性无可替代。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善需求，打造三款高得房率户型，分别为建面约139㎡、166㎡、175㎡四房产品，整体户型设计遵循“大开间、短进深、高拓展”原则，优化后得房率可达97%-101%，处于沙湖板块所有新老豪宅项目中的顶尖水平，相当于实现“0公摊”甚至“负公摊”，空间尺度媲美市面上更大面积的传统户型。其中139㎡与175㎡户型各仅31套，稀缺性显著，166㎡户型为主力产品，分布于楼栋不同单元，满足不同家庭的居住需求。
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武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约139㎡四房两厅两卫户型，作为中北路沙湖板块面积最小的准四代住宅，总价门槛相对友好，是刚需改善进阶豪宅的优选。户型格局方正，南向开间达15.4米，进深仅9.2米，采光通风效果极佳，优化后实得面积超141㎡，比传统三代产品多出约30㎡拓展空间。北面配置独立生活阳台，兼顾实用性与私密性，主卧空间宽敞，能满足日常居住的多元需求，目前该户型登记人数已超200组，竞争热度较高。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约166㎡四房两厅三卫户型为项目主力户型，采用双套房设计，功能性与舒适性拉满。南北双向阳台加持，通透性出众，拓展空间充足，优化后得房率达97-98%，实得面积堪比市面上220㎡+传统户型。
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南向总开间达17米，客厅开间6.5米，超大横厅设计可轻松满足会客、家庭派对等多元场景需求，主卧套内面积超28㎡，配备独立卫浴与衣帽间，带来豪华居住体验，对比同板块同类产品，以更小面积实现更大空间尺度，性价比优势突出。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡四房两厅三卫户型则是项目的顶阶产品，专为年轻精英群体定制，兼具景观优势与空间可塑性。户型采用全南向布局，南向总面宽达约33米，搭配270°转角阳台的客餐厅，连幅景观面超16米，可将中北路繁华与沙湖景致尽收眼底，光照与视野效果堪称极致。空间可变性极强，既保留四房三卫双套房布局，满足三代同堂或多元兴趣需求，也可改造为双豪华总统套房，或拓展64㎡LKDB厅用于私域社交，优化后得房率超98%，空间尺度媲美板块内230㎡+三代大平层。
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武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥立体路网，出行便捷度拉满。步行约400米可达地铁4号线青鱼嘴站，约600米至楚河汉街站，通过地铁可串联2、8、12号线，快速通达武汉各核心区域。自驾方面，依托中北路高架双匝道，可快速接入二环，跨江抵达汉口、汉阳核心商圈，早晚高峰也能有效规避拥堵，实现“高效通勤+休闲出行”的双重需求，完美适配高净值人群的出行节奏。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套堪称武昌顶配，项目2公里内覆盖楚河汉街、SKP、凯德1818、万达广场等6大商业体，形成成熟的商业矩阵。楚河汉街作为武汉世界级文化旅游目的地，集购物、餐饮、娱乐、文旅于一体，下楼即可享受一站式繁华生活；SKP、凯德1818则汇聚全球高端品牌，满足高端消费需求，3公里内还可辐射武昌万象城、龙湖滨江天街、绿地缤纷城，全方位覆盖日常消费与高端社交场景。
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武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源得天独厚，项目紧邻武汉内环最大湖泊——沙湖，步行即可接入沙湖绿道，沙湖作为城市绿肺，为周边提供优质生态环境，日常休闲散步、健身观景皆可满足。直线距离约2公里至东湖国家级5A景区，周末可携家人享受湖光山色。同时，项目紧邻省图书馆、省博物馆、省美术馆、省文化厅等文化地标，周边还有武汉大学等知名学府，文化底蕴深厚，为居住注入人文气息。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与教育配套完善，为居住提供坚实保障。医疗方面，直线距离约1公里至武汉大学中南医院（三甲），3公里范围内汇聚武汉市第七医院、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型三甲医院，医疗资源优质且便捷，可及时响应家人健康需求。
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教育方面，周边现有水果湖第一小学、武珞路中学、水果湖高中等优质学校，板块内还规划引进武昌实验小学、武珞路中学分校，进一步升级教育资源，不过新学校办学质量需待落地后验证，建议购房者持续关注。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目参考均价31500元/㎡，总价区间约500-600万档，作为内环沙湖芯的准四代豪宅，价格优势显著。对比周边新房，同板块建发望湖带装修总价约540-970万，武昌滨江长江中心均价4-4.5万元/㎡，最小户型总价约580万起；二手房方面，紧邻的沙湖中心二手成交均价3.6万（未满2年含税费后接近4万），万达御湖壹号二手均价3万左右但以大户型为主，总价亦达600万以上。项目凭借更高的得房率与产品力，在同总价段内实现更大空间尺度，性价比优势突出。
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武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目优势来看，首先是地段稀缺性，作为沙湖板块最后一宗住宅用地，占据武昌内环核心，兼具“收官”与“开篇”双重意义，叠加双湖生态与成熟商圈，资源禀赋无可复制。其次是产品力革新，准四代住宅设计、97-101%的板块最高得房率、专梯入户、270°全景舱户型等亮点，远超传统三代产品，空间尺度与私密性拉满。最后是央企品质保障，项目采用保利最高交付标准，打造国际雅奢豪宅体系，从外立面到内部配套皆精益求精。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在品质打造上毫不吝啬，外立面以“香槟金”为主色调，采用干净利落的线条设计，搭配绿陶板流光肌理与金属收边，高级感十足。社区主入口打造城市级雕塑与6米高定制绿陶板环形门庭，归家仪式感拉满。同时规划高奢酒店式泛会所体系，地上设置私宴厅、品茗室、会客区，地下打造24H健身房、四点半学堂，虽仅规划1栋楼，但通过立体空间设计，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。
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武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的因素。其一，体量较小，仅1栋楼155户，小社区未来在二手市场的流通性可能弱于大型社区，圈层活跃度相对有限。其二，临近中北路高架，虽开发商采用双层中空落地玻璃封装以降低噪音，但开窗状态下仍可能受到车流噪音影响，建议购房者实地感受不同时间段的噪音情况。其三，精装细节存在优化空间，样板间展示的岩板背景墙需自费加装，厨房操作动线稍显局促，主卫未预留壁挂洗衣机位，需关注后期改造可行性。

武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利沙湖嘉瑞精准适配务实型改善人群，尤其适合在中南、中北片区工作生活，追求内环核心地段、优质生态资源与高性价比空间的高净值家庭。项目以地段为基石，以产品力为核心，以成熟配套为支撑，在武昌500-600万档豪宅中具备极强的竞争力，既是居住品质的升级之选，也是资产配置的优质标的。目前项目仅剩余少量建面约166、175㎡带装修房源，有意向的购房者需提前来电预约看房，实地感受内环豪宅的居住质感。
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