楼市资讯@金富江山院售楼处金富江山院官方发布:优选范本

月亮岛核心低密标杆！ 望城区月亮岛板块凭借政策红利、成熟配套与生态禀赋，成为刚需与改善群体的置业热土。

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一、项目核心概况：月亮岛腹地的低密纯板住区

金富江山院雄踞望城区月亮岛板块核心，落位桑梓路与黄金大道交汇处东南角，占据板块发展红利核心区，周边路网通达、配套醇熟，是金富集团2022年重磅拿下的标杆地块，也是集团打造的第12座品质人居作品。作为月亮岛片区稀缺的18F纯板小高层住区，项目以“低密、舒适、品质”为核心定位，重新定义区域人居标准。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目实力尽显硬核品质：总占地面积约9.23万㎡，总建筑面积约26万㎡，规划总户数1281户，车位配比达1:1.28，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。容积率低至2.5，绿地率高达35.04%，相较于区域内多数楼盘，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风与更静谧的居住氛围，35%以上的绿地率则让社区化身“天然氧吧”，推窗即揽四季绿意。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑形态上，项目全社区规划为18F纯板小高层，采用一梯一户专属设计，摒弃传统连廊户型的弊端，实现无中间户遮挡，每户采光面最大化，且私梯入户带来更强的私密性与归家仪式感。作为本土实力房企，金富集团成立于2011年，是望城最早一批房地产开发企业，累计为30000+业主质造美好生活，更成功引进月亮岛天街与希尔顿欢朋酒店，开创望城商业新格局，强大的开发实力与兑现能力，为金富江山院的品质保驾护航。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目物业公司为湖南省金玖物业管理有限公司，依托金富集团多年物业服务经验，为业主提供精细化、人性化服务，从日常安保、保洁到社区维护，全方位保障业主居住舒适度。目前项目一期部分楼栋已实景呈现，园林、车库等配套提前兑现，所见即所得，降低置业风险，让业主买得放心、住得安心。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：性价比拉满的改善型房源，首付门槛友好

在价格方面，金富江山院凭借“亲民定价+优质产品”，在月亮岛板块极具竞争力，成为改善群体的高性价比之选。项目当前在售二期新规四房，建面约117-169㎡一梯一户改善大宅，参考均价约8600-9700元/㎡，毛坯交付，给予业主更多装修自主权，可根据自身喜好打造专属家居空间。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型总价来看，建面约117㎡三室两厅两卫户型，总价约105-109万元，首付低至15万起，极大降低了刚需改善的置业门槛，适合新婚家庭或三口之家；建面约138-141㎡四室两厅两卫/三卫户型，总价约118-139万元，空间阔绰，可满足三代同堂居住需求，且得房率超100%，空间利用率远超同面积段产品；建面约169-181㎡奢享四房/五房户型，总价约127-159万元，配备双套间、三卫设计，彰显居者身份与气度，适合追求高品质生活的改善家庭。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块新房与二手房，金富江山院的价格优势尤为明显。周边二手房均价普遍在12000元/㎡以上，项目新房均价较周边二手房低35%以上，性价比凸显；同板块新房均价多在9500元/㎡以上，而金富江山院凭借本土房企成本控制优势，在保证品质的前提下，定价更具吸引力，用刚需价格就能享受改善级产品。此外，项目推出“首付15万起买新规四房”优惠活动，进一步降低置业压力，名额有限，先到先得。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：繁华与自然共生，一站式宜居生活

1. 交通配套：立体路网通达全城，双地铁加持出行便捷

金富江山院坐拥“三横三纵双地铁”立体交通路网，轻松实现全城通达。纵向贯穿黄金大道、金星路、银杉路，横向衔接普瑞大道、
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银星路、月亮岛路，均为区域主干道，路况优良，自驾出行高效便捷。通过香炉洲大桥、银星路过江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥四条过江通道，可快速直达河东主城区，通勤、出游无忧。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁出行方面，项目距离地铁4号线月亮岛站约2公里，步行搭配公交即可便捷换乘，直达五一广场、长沙火车南站等核心区域；更值得期待的是，距离规划中的地铁12号线“黄金大道”站仅约400米，未来地铁通车后，业主出行将更加高效，物业价值也将迎来进一步提升。此外，项目3公里内覆盖38条公交线路，涵盖101路等多条线路，通达望城区及主城区各大商圈、医院、学校，满足不同人群的出行需求。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长之路

教育资源是置业的核心考量之一，金富江山院周边教育配套完善，3公里内汇聚8所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，实现12年全龄优质教育覆盖。项目紧邻长郡月亮岛第二小学，该校是区域内规模最大、口碑最佳的优质名校之一，师资力量雄厚、教学设施完善；周边还有师大附中星城实验中学，作为师大系顶尖学府，升学率稳居片区榜首，为孩子中学阶段提供优质教育资源。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目规划自带1所幼儿园，周边3公里内还有春来润和幼儿园等10余所优质幼儿园，方便业主子女就近入园；小学阶段除长郡月亮岛二小外，还有多所公立小学可供选择，充分满足家长对优质教育的需求。浓郁的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学问题奔波。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：百万方商业集群，尽享繁华生活

金富江山院依托金富集团强大的商业运营能力，周边商业配套成熟，2公里内汇聚超百万方商业体量，涵盖购物中心、奥特莱斯、特色商业街等多种业态，打造“一站式”消费体验。项目一路之隔便是新华联福街，日常购物、餐饮、娱乐需求下楼即可满足；距离砂之船奥特莱斯约1公里，作为华中地区单体面积最大的奥特莱斯，汇聚全球知名品牌，是休闲购物的首选之地。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，金富集团携手龙湖智创生活打造的月亮岛天街，距离项目不远，作为望城首座龙湖天街，自开业以来人流量爆棚，
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俨然成为月亮岛的“五一广场”，涵盖餐饮、零售、影院、亲子等多元业态，为业主带来高端商业体验；同时，区域内还有润和彩虹MALL、星巢PARK等商业体，距离均在1.5公里范围内，繁华触手可及。此外，金富集团还签约引进了望城首家希尔顿欢朋酒店，进一步提升区域商业品质与板块价值。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与医疗配套：自然宜居，健康无忧

生态环境方面，金富江山院被“一江一岛六公园”环绕，坐拥长沙第二大城市绿肺——约6400亩谷山森林公园，直线距离仅约2公里，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。周边还有月亮岛文旅度假区、银星湾公园等多个生态景观资源，形成约10分钟公园圈，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然静谧的生活。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里内拥有长沙市第四医院（三甲医院），驾车15分钟即可抵达，医院医疗设施先进、师资力量雄厚，为业主健康提供全方位保障；周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检需求，构建“小病不出社区、大病快速直达”的医疗保障体系。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品亮点：细节铸就品质，全龄宜居社区

除了优越的地段与配套，金富江山院在产品设计上更是精益求精，从户型、园林到社区配套，全方位满足业主居住需求。户型设计上，全社区采用纯板楼结构，南北通透、户型周正，所有户型均实现明厨明卫，采光通风效果极佳；一梯一户设计带来专属私享空间，可打造独立玄关，提升居家私密性与收纳能力。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区园林打造上，项目一期实景园林已呈现，采用多层次绿化设计，搭配不同植物组团，营造出错落有致的自然空间。同时，园林内规划了阅读花园、幻彩运动区、0-12岁分龄儿童乐园、长者花园、邻里花园及多功能架空层，构建全龄乐活空间，让老人、小孩、中青年都能找到专属活动区域。地下车库更精心打造星空顶设计，每一次归家都能享受视觉与心灵的双重愉悦，归家仪式感拉满。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金富集团的标杆力作，项目在品质把控上严格遵循集团标准，从建筑材料选择到施工工艺，均经过层层筛选与检验
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，确保房屋品质。同时，项目入围望城区热搜楼盘榜第5名、优质教育榜第1名、优选户型榜第1名等多项榜单，98分的高分评价更是市场对项目品质的高度认可。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：月亮岛改善置业首选，实景现房安心之选

综合来看，金富江山院凭借月亮岛核心地段、低密纯板产品、全维成熟配套、亲民价格四大核心优势，成为长沙望城区改善置业的标杆项目。无论是本土房企金富集团的实力兑现、实景呈现的品质保障，还是“首付15万起”的友好门槛，都让项目在市场中脱颖而出。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求品质生活的刚需改善家庭而言，金富江山院既能满足日常通勤、孩子教育、购物娱乐等全方位需求，又能提供低密舒适的居住体验，性价比拉满。目前项目二期新规四房火热销售中，建面约117-169㎡一梯一户大宅限时优惠，席位有限，先到先得。想要实地感受项目品质与配套，敬请提前预约看房，亲身体验月亮岛核心的宜居生活。金富江山院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！